住宅可以当经营场所吗

A. 住宅楼能办理个体营业执照吗

住宅楼可以办理个体工商户营业执照，住宅可以作为经营场所进行注册，具体要求由当地来规定。

以广西为例，根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第八条申请将住宅登记为企业住所或者经营场所的，应当遵守下列规定:

（一）符合法律、法规规定；

（二）不得违反小区管理规约；

（三）不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动；

（四）经有利害关系的业主同意。

设区的市人民政府可以根据前款规定，结合本地区实际，对住宅登记为企业住所或者经营场所作出具体规定。

(1)住宅可以当经营场所吗扩展阅读：

《个体工商户登记管理办法》第十三条申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。

申请人或者其委托的代理人可以通过邮寄、传真、电子数据交换、电子邮件等方式向经营场所所在地登记机关提交申请。通过传真、电子数据交换、电子邮件等方式提交申请的，应当提供申请人或者其代理人的联络方式及通讯地址。对登记机关予以受理的申请，申请人应当自收到受理通知书之日起5日内，提交与传真、电子数据交换、电子邮件内容一致的申请材料原件。

第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）经营场所证明；

（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

B. 居民住宅能作为个体户经营场所，办理营业执照吗

1、根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营回性用房的，除遵守法答律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、综上所述，居民房可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。

C. 住宅能改变为经营性用房吗

《物业管理条例》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变回为经营性答用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

(3)住宅可以当经营场所吗扩展阅读

住宅（residence、dwelling、house、domicile）又称为住房、宅院，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

《中华人民共和国宪法》第39条：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。”法律上指，住宅是供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。

D. 房屋使用性质是住宅，可以办营业执照吗

房屋使用性质是住宅，可以办营业执照，但需要符合条件。

根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》，允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律、法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外。

经所在地居民委员会（或业主委员会）出具已征得有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，允许将城镇住宅登记为企业或个体工商户经营场所，并核发设定一定有效期的营业执照。

要在小区住宅内开店，除了要按规定办理营业执照外，还要取得有利害关系的邻居的同意证明，并得到社区居委会或业主委员会的批准。

(4)住宅可以当经营场所吗扩展阅读

办营业执照所需材料：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

1、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

3、若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

E. 住宅到底能不能作为经营场所啊

房子是抄你自己的，但是如果你房子所在地的土地是集体的，就应该尊重所在地居委会的意见，你可以占用自己的房子做公司的经营地，但你必须取得居委会的同意，租用你自己的房子做为经营地。也就是说你拥有自己房子的所有权和房子土地的使用权，但不具有房子所在土地的所有权。像这种情况您的房子是小产权房，法律上不允许买卖，但可以出租啊。

F. 住宅的房子可以办理营业执照吗

办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。

2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。

(6)住宅可以当经营场所吗扩展阅读：

个体登记

应具备的条件

1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个 体工商业经营；

2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。

应提交的材料

（一）申请人提交书面申请报告；

（二）申请人身份证明；

1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；

2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明；

3、辞退职（包括留职停薪）人员，应持有原单位批准的证明；

4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；

5、农村村民，应持有当地乡（村）证明。上述人员登记时须持身份证，外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明（18周岁以上，50周 岁以下）。

（三）个体工商户开业登记申请表；

（四）经营场地证明：

1、利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；

（五）申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件；

（六）聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明；

（七）登记机关认为应提交的其他证明文件。

G. 请问自有住宅能否作为个体工商户的注册经营场所

满足条件的可以。

根据《宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市放宽市场主体住所（经营场所）登记条件实施办法的通知》第十条规定“使用自有住宅或租赁他人住宅作为住所（经营场所）登记的，应当符合有关法律法规规定，并出具利害关系人书面同意意见书和遵守法律法规、管理规约的承诺书。”具体登记事宜请咨询所在辖区市场监督管理所登记窗口。

办理个体工商户注册一定要有经营场所，因为经营场所是《城乡个体工商户管理暂行条例》第八条中规定的，应当登记的事项。

注册个体工商户，地址需要商业地址，不过有些地方的不是商业地址也可以（需要街道办开证明）。工商部门特许房屋使用用途为住宅的场所作为商业用的经营场所。

(7)住宅可以当经营场所吗扩展阅读

《个体工商户登记管理办法》第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）经营场所证明；

（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

第十五条申请个体工商户变更登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户变更登记申请书；

（二）申请经营场所变更的，应当提交新经营场所证明；

（三）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

第十六条申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户注销登记申请书；

（二）个体工商户营业执照正本及所有副本；

（三）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

H. 商品住房可以作为经营场所办理营业执照吗

商事主体将住宅作为商事主体住所（经营场所）登记的，应当符合法律法规规定，不得从事危及公共安全、生命财产安全和影响其他业主正常生活秩序等生产经营活动。从事下列经营项目的市场主体不得将住宅（指城区居民住宅）作为其经营场所申请登记：（一）可能对环境产生影响的饭店、洗染、收旧等服务业；（二）仓储、物流业；（三）影剧院、录像厅、舞厅、卡拉 OK 厅、KTV、夜总会等娱乐业；（四）网吧、电玩等游乐业；（五）保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室；（六）宾馆、商场、市场；（七）社会办学校、学生8小时以外的托管机构，婴幼儿保育机构、儿童游乐厅；（八）营利性医院、疗养院；（九）汽车、摩托车修理与维护；（十）工业生产加工业；（十一）存储、销售各种危险化学品、易燃易爆品；（十二）其他法律法规规定不能利用住宅从事的经营项目。
登记为个体工商户或个人独资企业营业执照应在经营场所所在辖区市场监督管理局（所）办理，应提交以下材料：
1、经营者签署的《开业登记申请书》;
2、经营者身份证明复印件;
3、经营场所的不动产证书复印件及租房协议;
4、委托他人代理办理登记的提交申请人签署的《委托代理人证明》及代理人身份证复印件。
（商事主体将住宅作为住所（经营场所）登记的，除提交上述材料外，还应提交《非商业用房作为经营性用房相关事项承诺书》。（一）可通过线上方式进入四川省政务服务网，按平台要求进行注册和实名认证进行办理。
（二）可通过线下方式到经营场所所在地的辖区市场监督管理局派驻区（县）政务服务大厅的商事登记窗口办理。