2016年孝感住宅成交

Ⅰ 孝感高中2016年高考喜报或者录取名单，成绩

1、孝感高中2016年高考录取名单或高考成绩包含了考生的个人信息，不会在网上对外公布。

2、你如果需要这个信息，请到学校教务处联系查询。

Ⅱ 2016年升值潜力最大的5类房 买不买房都要看看

买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2016年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？

1.市中心的二手房

在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。

2.学区房

新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后学区房就不值钱了呢?当然不是，正是由于这个原因，学区房价格才会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围还会更广。多校划片可能会给重点学校的学区房降温，但是跟重点学校一块儿划片的周围学校的学区房价格就很有可能上涨，这个范围可比之前的学区房范围大得多。多校划片之前，名校学区房的价格肯定高于普通学校学区房，但是多校划片之后呢，将名校和普通学校部划作一个片区，名校学区房不一定能上名校，普通学校学区房的孩子也可以上名校，那么名校学区房价格会下降，然后名校、普校合并所扩大的范围价格却都会上涨。

3.热点城市旁的较小城市

热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受， 很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。建议在热点城市旁的较小城市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。

4.升值潜力大的轨道交通房

如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。

5.保持稳定的中高端住宅

中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。

（以上回答发布于2016-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 2016年孝感住房公积金贷款额度怎样计算

公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：

按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。

按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。

按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

Ⅳ 湖北孝感目前的房价情况如何呀

孝感的房价一直都不是很高的，地方好一点的3K到5K吧，地方离市中心远点1K多就可以搞定的。明年房价也不会有太大的波动的，可能在火车站附近发房价会大幅上涨，因为武汉的轻轨是到那里的，那里现在的房价涨的比较快！

Ⅳ 2016年孝感办理房产证费用怎么算

孝感商品房117平米办房产证的费用：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

Ⅵ 2016年最看好这六类房子！占一套就赚大了

楼市利好政策不断：330新政、央行降准降息、全面放开二孩政策……改善性需求强劲，豪宅成交呈井喷之势。在政策利好有望延续的2016年，有哪些类型的房产会被看好呢？你的手里有没有这样一套？

1、一线或强二线城市中心区普通二手房

北上广深这五大一线城市，房价高得令人胆寒。而一线城市及强二线城市的吸引力依然不减，人口增量很大。城市的人口竞争力在上升，每个城市的中心区就那么大。这就导致北京广州等地面积特大的城市中心区二手房价早就超越了外围的新房价格。

人口在增长，房子需求依然旺。中心区生活便利，配套齐全，显然已经没有地儿建新房了，剩下的二手房自然是抢手货。

2、教育地产

说起教育地产，很多人会想：教育部不是正在考虑推行多校划片，为教育地产降温吗？对，正是由于这个原因，教育地产的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对重点教育地产子价格起到很好的降温作用，但是对其他学校周围的房价却起到了升温作用。

举个例子，A片是重点学区，B、C是普通学区，那么A区房价肯定高于B区和C区很多，但按照教育部规划是将A、B、C三区划做一个片区，A区居民的孩子不一定能上A区的学校，但B区和C区的学生也有可能上A区的学校，那么A区的房子不占优势了，而B区和C区的房价会因这个因素而升温。

3、轨道交通房

无论在哪个城市生活，大家都希望自己生活的环境交通便利。而轨道交通因其用时精准、不会堵车等优势备受人们青睐。大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况，以免错失良机。

4、大城市周边有明显人口增量的二三线城市

这些区域由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来房价上涨趋势明显。例如北京与天津周围的保定和廊坊，深圳周边的东莞与惠州，上海周边的苏州。

这里要特别说明的是苏州，苏州本身是强二线城市，2014年苏州流动人口增长率为6.89%，人口竞争力上升，加之位于上海周边这个地缘优势，2016苏州的房价行情有上扬趋势。

处于这些城市中的人群，无论刚需还是投资都建议及早下手。

5、在规划功能调整中受益的房子

比较典型的就是深圳罗湖的笋岗，笋岗以前有着“中华第一仓”的美誉，简言之就是一个仓库，如今已变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。

要多关注自己所在的城市，看看是否也存在这种功能调整片区。机遇总是留给有准备的人的。

6、大城市城中村旧改与改造

城中村大多是农民房，施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，如果城中村的地理位置处于城市房价顶尖区域，则可能出现疯抢场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。

（以上回答发布于2016-02-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 孝感经济情况

孝感经济综述

1、第一产业

2016全年全市实现农林牧渔业增加值286.69亿元，按可比价格计算，比上年增长4.1%。

2016全年粮食种植面积为542.63万亩，比上年下降2.0%；棉花种植面积25.56万亩，下降13.6%；油料种植面积165.14万亩，下降2.2%；蔬菜及食用菌种植面积161.64万亩，增长5.1%。

2、第二产业

2016年，全市全部工业增加值668.13亿元，增长9.1%。全市1281家规模以上工业企业实现增加值增长9.1%。

2016年，全市汽车机电、盐磷化工、纺织服装、食品医药、金属制品等五大重点产业实现增加值435.80亿元，增长8.7%。

3、第三产业

2016年，全年全市固定资产投资（不含农户）1899.43亿元，比上年增长17.3%。全年全市实现社会消费品零售总额883.66亿元，比上年增长10.9%。全市金融机构各项存款余额2072.73亿元，比年初增加216.13亿元。全市保险行业实现保费收入54.15亿元，比上年增长24.3%。

(7)2016年孝感住宅成交扩展阅读：

教育事业

2016年，全市共有幼儿园538所，在园儿童12.39万人；普通小学453所，在校学生25.56万人；普通中学222所，在校学生17.16万人。义务教育普及程度100%，高中阶段升学率95.4%。

科技事业

2016年，全年全市高新技术产业实现增加值198.80亿元，增长13.9%。全市转化科技成果92项，争取国家、省科技计划项目11个。全年完成专利申请4299件，其中发明专利申请1732件；获国家专利授权1770件，其中发明专利授权243件。

文化事业

2016年，圆满举办湖北省第二届农民读书节。参加全省首届“长江读书节”，8个项目入选“十佳”。“孝感楚剧展演”成功创建国家级公共文化服务示范项目。《大汉孝廉黄香》作为全省2016年唯一申报大型创作类项目的地方剧目。

体育事业

开办社会体育指导员培训班12期，培训全民健身骨干1544名，2人获评全国优秀学员。获全国广场舞大赛第一名1个。参加全省青少年比赛，夺30金44银41铜；参加全省群众体育比赛，夺8金14银6铜。承办8项全国、全省青少年年度比赛，荣获三个最佳赛区。

Ⅷ 机构：三十城住宅成交近21个月同比出现下滑

受10月房地产政策管控影响，住宅成交量同比数据出现21个月以来下滑。

研究院刚刚发布的监测数据显示，11月30个典型城市新建商品住宅成交面积为1990万平方米，环比减少10.5%，同比减少4.2%。从同比数据看，这也是近21个月住宅成交面积出现同比负增长。

10月各地纷纷出台房地产管控政策对市场的影响正在持续。监测数据显示，11月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为274万平方米，环比减少21.2%，同比减少26.5%。一线城市11月份交易出现明显下跌，和一线城市政策收紧等态势有关。同时此类城市部分楼盘预售证的发放趋紧，也会使得此类一手房交易相对变冷。

具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-7.9%、-24.6%、-23.0%和-32.1%。

二线城市方面，11月15个新建商品住宅成交面积为1361万平方米，环比减少9.2%，同比减少7.4%。其中杭州、苏州和南昌的环比跌幅相对要大。

从三线城市看，11月11个新建商品住宅成交面积为354万平方米，环比减少5.6%，同比增长52.0%。研究院认为，三线城市很到限购，环比下跌主要原因是10月成交量太大。

研究院智库中心研究总监严跃进认为，11月份市场交易相比10月份有所下降，体现了政策管控的有效性。限购限贷政策下，热点城市购房门槛提高，使得各类炒房需求减少，进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度，房企项目销售更加规范，恐慌性交易需求也开始减少，这使得市场交易出现了降温的态势。

严跃进预计，随着政策效应的继续释放，预计热点城市市场成交面积在12月份将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。

（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅸ 2017年50城住宅成交量多少

2017年，在各线城市房地产调控政策持续作用下，全年住宅市场成交量持续走低。1月4日，上海易居房地产研究院发布《2017年12月住宅市场成交报告》。数据显示，12月50城市新房成交面积同比减少13%，已连续10个月同比下跌。累计全年，50城市的成交面积同比增幅为-18%。

易居方面的研报指出，50个重点城市大致按照京津冀、长三角、珠三角、中部、西部和东北六大区域划分。从同比增幅来看，六大区域中只有西部区域在2017年实现了同比正增长;此外，京津冀、长三角和珠三角这三大城市群在六大板块中跌幅明显。研报认为，这是因为这三大城市群在2016年楼市已经相当火爆，2017年严厉的楼市调控政策没有放松，有效地打击了投资投机需求，成交量均有不同程度的下滑。尤其是京津冀区域，同比下跌43.8%在六大区域中跌幅居首。

“2017年环京区域先后透支了通州副中心、京津冀一体化和雄安新区的三波政策利好，下半年成交下滑最为严重。此外，长春和济南等19个城市市场交易相对冷淡，属于跑输大市的类型”。赖勤表示，2018年1月各地政府仍会坚持十九大关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，保持楼市调控政策的连续性和稳定性，并且全国的金融环境有可能进一步收紧。“因此综合来看，2018年1月50城成交将会下降”。

那是因为房价涨了。有钱人买不起了。

Ⅹ 现在的住宅成交会有折扣吗

住宅和商住不抄太一袭样，新房住宅都是一房一价的，受到政府严格的限价管控，具体的项目一房一价表在透明售房网都是可以查询到的，因此一般都不会有折扣；但开发商真的有折扣的话，我们也会去帮您争取到折扣，避免您买贵了。