厦门老住宅加装电梯费用

① 老小区加装电梯多少钱

这要看什么牌子的电梯了，差点的大约10万左右，好点的要三四十万

② 在老房子加装一部住宅电梯多少钱

整梯设备价格根据楼层高度，梯速，荷载重量等决定，选配功能另加费用。再加上安装版调试费权用和技监局收费。是否有合适井道也是个问题，没有井道的话，还要增加井道建设费。无井道低层低速梯估计也要三十万以上，有井道价格也要十七八万左右。

③ 厦门老旧住宅楼外加装电梯

此前，厦门市建设局等多部门，联合制定并印发了《厦门市城市既有住宅版增设电梯指导意见》。权
根据《意见》指导，增设电梯的适用范围为:1.既有住宅需在本市建成区内。2.既有住宅具有合法权属证明，且为四层及四层以上。3.增设电梯在原产权建设用地红线范围内。对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入拆迁改造计划的住宅，不适用《指导意见》。
望采纳！

④ 老小区可以加装电梯了，怎么装，费用怎么算

我们小区已经在安装中，选用的是斯迈普的电梯，他们给提供了全套的服务，特别是在报建审批方案，基本上都是斯迈普的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心。据说十一过后电梯就可以验收了，好期待！

下边是我们在加装电梯的时候经常遇到的问题，可以参考下！

Q1:加装电梯应当满足哪些条件？

①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；

②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。

③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；

④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；

⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；

⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。

Q2:谁来申请？

①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。

②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。

③加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。

Q4：向谁申请？

业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。

Q5：办理手续的时候需要走哪些流程？

办理手续主要是要上报住建局和规划局：住建局主要是业主相关材料的收集上交，另需业主带原证件配合到住建局窗口进行证件核对；规划局报批主要是针对施工图的审核，规划局通过后，需将设计方案及相关材料在小区公示。

Q6：加装电梯业主需要提供哪些资料？

业主需要提供的资料为：土地证、房产证、户主身份证复印件，以上资料都需要一式三份。另还需业主协助其他相关材料的签字.

Q7:书面协议应包含哪些内容？

①确定电梯使用管理者；

②增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；

③电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；

④与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案；

⑤法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

Q8：安装电梯的资金怎么筹集？

（北京等城市）

①根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。

②属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。

③可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。

④原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。

⑤社会投资等其他合法资金来源。

Q9：不同楼层需要怎么分摊资金？

如果安装电梯的费用由业主共同出资，则同意加装电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：

以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

Q10：安装电梯政府有补贴吗？

目前，北京、上海、广州、南京、济南、西安、厦门、青岛等市都出台了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元至24万元不等的原则给予支持。

Q11：旧楼加装电梯与新装电梯有何不同？

①旧楼加装电梯审批流程复杂：与新梯相比，旧楼加装梯需要考虑大量的现场环境及条件，同时还需要梳理审批流程等，从而加大了整个项目的复杂度。再就是住户意见不容易统一，可能会造成项目终止或延误。

②旧楼加装电梯沟通存障碍：新梯安装费用已经计算到房价中进行出售，后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况，而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除，或由物业公司承担，后期不会因为费用承担产生邻里纠纷。而旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担，低层和高层住户的需求不一，沟通协调比较难。

③旧楼加装电梯需考虑安全、噪音和采光等问题

④旧楼加装电梯施工要求更高，旧楼加装电梯在有人居住的小区施工，难以展开大规模作业，施工较难，施工成本高，施工的时间节奏与居民的生活密切相关，安全施工方案必须结合现场实际情况来提供。与此同时，水、电、煤管线的移位对整体工期会产生重要的影响。

⑤ 8层住宅加装电梯，一般费用需多少万元

吹吧！西尼电梯配置部件哪一样是进口件啊？全是国内配件厂家的产品。西尼自己生产的部件就是钣金类部件之间配套的东西！

⑥ 老小区加装电梯费用是多少钱老小区多层住宅安装电梯可行吗

可以的，关键是外部条件，比如电梯井道是不是有合适的位置，业主的通过率，建设单位能否通过审批等等。至于费用，国产电梯约15万左右；井道外壁有玻璃和其它材质的分别，玻璃外墙美观，造价高点，约20万左右。

⑦ 谁了解旧房加装电梯多少钱

目前老旧小区加装电梯的政策已经出台，目前北京市的政策是，电梯购置回费及安装费，市区两级财政补贴共答计48万元，管线挪移费用补贴最高不超过40万元（此部分费用是按实际发生量结算的，不发生不补贴），按现在市场均价，一部电梯的购置及安装费应该在78万元左右，即本楼门居民2层以上居民应按不同楼层共同分摊30万元。后面电梯的运营维护费用和电费是从居民的使用电梯的日常使用费中记取的。

⑧ 老旧楼加装电梯费用多少

您好，我来回答您的问题。

关于旧楼加装电梯的问题，您单问一个价格内，肯定是无法回答的，即使有容人回答了价格肯定也是不靠谱的，理由如下：
一个旧楼要加装电梯先需要解决以下几个问题，然后才可以谈其它的。
1：硬件层面的
此楼适不适合装电梯？装在哪里？装的位置有没有遮挡物(电线电缆，地下是否有排水管道)，是否具备施工条件等等
2：软件层面的
此单元内的所有物权人是否有超过全部业主2/3的人同意以及面积的2/3同意？对安装费用的分担是否沟通好？是否有人明确反对等等，这些前期工作要做的非常多。
前期的所有工作需要业主以及业主代表认真考虑的，考虑好了后再找供应商出方案，出报价等等。
报价又要根据方案电梯的高度，材料，装修材料等等多种因素来结合，所以说马上就给出报价的肯定是不严肃的，也是不严谨的。

⑨ 旧楼房加装电梯成本在多少 6层旧楼，加装一台电梯要

普遍40万左右。

加装电梯时，除了政府的补贴外，钱都是来自居民自筹，不同楼层不同价格。查了下当时的数据，新民村当时加装电梯时，商定了出资比例：

一楼二楼不用出钱，三楼10%（一户25500元），4楼20%（一户51000元），5楼30%（一户76500元），6楼40%（一户102000元）。

(9)厦门老住宅加装电梯费用扩展阅读：

选择正确合适：

a、家用电梯开门方式分为手拉门和自动门：

手拉门的结构类似于我们家里常用的门，只是多了门锁联动装置和比较重，同时手拉门无轿门保护设计，客观上存在安全隐患。

自动门则与公共乘客电梯一样，有轿门和厅门双层保护，所不同的是，95%以上的别墅电梯选择旁开式自动门，是因为旁开式的自动门可以最大限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度，同时可以方便残疾人和老年人使用，充分体现其使利性。

b、选择PLC控制或微电脑控制的别墅电梯：

PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的简写，即可编程序逻辑控制器，主要用于早期的工业领域，也是电梯主要的控制方式。

在上世纪八十年代当微电脑控制系统出现后，PLC控制在电梯领域只有杂物电梯还大批量采用，但是在乘客电梯领域基本被微电脑控制系统完全淘汰，因此，选用精淮的微电脑控制系统是正确的选择。

参考资料来源：网络-家用电梯