观龙湖别墅开发商

① 吴亚军的成功秘诀

“吴总在工作上不仅心思细密，而且言出必行，有超强的执行力。”曾在龙湖工作过两年、现任绿地翠谷营销总监郭自力对《中央日报》称，龙湖的细致仅从一些小事上就能看出来。比如，每年春天龙湖都会组织老人去登山，为了确保老人的安全，出行前的半个月内，负责活动的小组至少要到现场踩点三次，并制订详细的方案。方案包括：路途中有多少个陡坡，预测老人走多长时间会觉得累等等。此外，为了保持任务能及时传达和执行，龙湖所有的职员都要24小时保持通讯畅通。对于管理层，如果因为乘飞机需要关机的话，在登机前须给主管领导汇报，自己的手机将会有多长时间不能接通。
郭自力称，龙湖很善于学习和创新。以香樟林别墅的开发销售为例，为帮助研发人员、销售人员、工程管理人员理解并且感受别墅生活，龙湖在香樟林开工之初，就组织相应的人员到加拿大一著名的别墅区去住了两个星期。其目的就是让他们体验并理解别墅生活，以便今后在设计、施工、销售时，能够将别墅生活蕴含到产品中去，能把这种生活方式传达给客户。
在大多数龙湖员工眼里，吴亚军是一个感情细腻、没有架子的老板。一位曾经与她有过合作的人说，她为人亲和，面带微笑，开会时总是十分认真地听取大家的意见和建议。
有一年龙湖公司联欢会上，除了抽奖之外，上司要向下属赠送礼物。吴亚军当时刚从外地出差直接到联欢会现场，没时间准备礼物。她当场摘下自己脖子上的项链，送给那位被抽中的物业员工。 “你觉得现在的市场行情怎么样？你觉得龙湖的广告语言好吗？”重庆日报地产专刊的记者敖玉琴称，“到目前为止，我已经接到吴亚军3个市场调研电话。并且有一次她在问完市场情况后，竟随口念出了我写的一篇文章中的一些句子。”
绿地翠谷营销总监郭自力称，龙湖的新项目在开盘前，除了要做产品宣传推广外，还要制订详细的客户接待方案，比如客户来了坐什么地方，中午客户饿了该为他们准备什么样的午餐，甚至连口味都要考虑到。一个更广为流传的故事是：深圳万科高层林少洲参观龙湖样板房，脱下皮鞋换上拖鞋进屋，当他出门再穿自己的皮鞋时，发现自己的皮鞋掉了个方向：以前朝房间里的，现在有人将鞋摆放成向外。林少洲感叹：龙湖这个企业可怕。

② 龙湖泰山村的龙泰山水别墅合法吗有谁买过了给点建议！

这是复制的官方回复， 网友你好，龙湖镇泰山村位于龙湖镇西南部，2006年以前，该村还是重点扶贫救济对象，属新郑市的经济落后村。2008年5月，泰山村在原宅基地上进行新农村建设，改造采取“村民自拆旧房，村委赔付新房”的方式进行改造，2008年7月，龙湖镇泰山村被郑州市新农村建设工程指挥部办公室确定为“郑州市新农村建设重点示范村”，整个改造过程没有向村民组索要过一分土地。改造房是在原宅基地基础上进行建设的，过渡期的安置由村民自行解决，没有占用耕地现象。关于大搞房地产问题。关于西泰山村的发展，西泰山的别墅，你想看的都在这里！经查，自2008年7月被确定为郑州市新农村建设试点村以后，泰山村“两委”克难攻坚，严格程序，每个改造的村组都与群众签订有改造协议。2008年9月至今已投入1.7亿元改造资金，完成了4个组的改造，村民已经全部搬入新居。每一个小区进行了绿化、硬化、亮化，现在建设道路20余公里（不含小区道路硬化公里数）、打深层机井6眼、道路亮化1000余盏、绿花10万平方米，安装监控600个达到无死角，配套建设了泰山村小学、幼儿园、村委办公楼等基础设施。同时，泰山村围绕文化旅游产业的发展，建设了黄帝会盟祠、观音禅寺、美女岛、马武庙、领军人物园、拓展培训基地，建设休闲长廊小景观等多处设施。这些产业已经给群众带来了明显效益，每年来泰山的拓展人员近20万人次，仅农家宾馆一项就给泰山村二组群众带来不下百万的收入。2013年3月份，该村主动将账目交由龙湖镇审计部门进行审计把关。截至目前，尚未发现违纪等问题。

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③ 请问现在重庆龙湖还有哪些别墅在卖我想买龙湖的别墅，不知道哪些项目还有在卖，想比较一下。

大学城中心，千亩龙湖别墅区收官之作即将推出

历时近2年，龙湖位于大学城中心近回千亩的东桥答郡别墅大社区创造了无数销售奇迹，数度荣登区域销售冠军。现在，随着东桥郡缘溪、半山香墅组团相继告罄，东桥郡别墅大社区也即将进入收官阶段。

据龙湖内部人士透露，即将推出的收官组团——龙湖·香溪岸，该组团将是2011年龙湖唯一在售别墅，因此倍受重视。龙湖将举16年别墅建筑之功全力打造，使香溪岸成为整个东桥郡别墅大社区的升级版。

在自然资源上，龙湖·香溪岸距离千亩无边界森林公园最近，仅一街之隔。业主随时可闲步其中。别墅门前有龙湖精心打造的香溪环绕，灵动的流水、疏密有致的植被营造出别样的诗情画意。同时在组团内部规划上也进一步升级，实现了完全人车分流，呵护居家的静谧。

与东桥郡大社区的地理位置一样，香溪岸位居大学城中心地段，重庆八中、人民小学、轨道交通站点、公园、高校环绕，生活配套齐备，是目前市场上难得一见的城市别墅。对于有龙湖别墅梦的人们而言，这里几乎是又一个香樟林。随着大学城百万人口规划、千亿产业园的逐步落实，龙湖·香溪岸价值还有巨大增长空间。

④ 龙湖龙誉城的项目介绍

洋房组团龙湖花千树已隆重推出，洋房样板房也已对外开放，旨在打造低密度，高内绿化，阔间距的舒适生活环境容，营造舒适浪漫的生活情调，在龙湖花千树体验一场穿越花园的旅行。龙湖龙誉城地上总建筑面积达：85万平米，整个小区规划主要有类独栋别墅、花园洋房、阔景公寓、配套商业等。类独栋别墅，建筑面积约在320-380平米，每一户均享有阳光地下室、下沉式休闲庭院及观景露台。
中央公园旁，拥两座城市绿肺青枫公园是钟楼区最大的公园，是钟楼区的区域名片，在整个常州的知名度与重要性迅速攀升。国宾馆就在青枫公园旁。龙湖龙誉城座落青枫公园东侧。是城市中央公园旁的别墅地产。五星公园在项目东南侧，与青枫公园一东一西形成龙湖龙誉城的绿色包围，整个区域是钟楼区的一个大绿肺。
重园林规划是龙湖的景观绝学。一重草坪。一重低矮的灌木。一重高灌木，一重小乔木。一重高大的乔木。高低错落，浓荫密集。选植：同纬度选植，同区域选植，都是让园林变得丰盛的手法。

⑤ 新郑市龙湖镇西泰山的别墅是否能买合法么

别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

要找新郑的别墅，网络一下：新郑别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%D0%C2%D6%A3%B1%F0%CA%FB

⑥ 房地产TOP系项目什么意思

房地产TOP系项目就是说在房地产该业态项目里，达到最好、最顶端的项目了。

例如：住宅地产：万科的产品系列分的比较细，具体说明如下：

第一类别——高端类别

TOP1系列：万科最最高端产品，特色是对自然资源资源的最大限度占有。代表作如深圳海景别墅——十七英里。

TOP2系列：万科城市最高端产品，北京万科·西山庭院---汇聚京西皇家古韵的深宅大院；上海万科·兰乔圣菲；成都的西岭别墅。

第二类别——城市系列。

金域系列：城市舒居最高级别——成都有金域蓝湾，金域西岭。

金色系列：坐拥城市繁华——成都有金色家园，金色海蓉，金润华府，万科加州湾。

(6)观龙湖别墅开发商扩展阅读：

房地产项目内容：

（一）房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

（二） 房地产业主要包括以下一些内容：

1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;

2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；

3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。

4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

⑦ 苏州龙湖基业房地产有限公司怎么样

简介：龙湖地产有限公司

龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，是一家专注产品和服务品质的专业地产公司，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务叁大领域。2009年，龙湖地产有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。截至目前，集团拥有雇员10000余人，业务遍布中国西部、环渤海、长叁角、华南和华中21个城市，累计已开发项目超过100个，建筑面积超过2000万平方米，待开发土地储备约3949余万平方米，年销售额达481亿元人民币，经营规模和综合实力居中国房地产行业领先地位。

秉承“善待你一生”的经营理念，龙湖以优质的产品和服务赢得了股东、客户、合作伙伴、业内同行的尊重和赞誉，集团先后获得“中国着名商标”、“中国房地产开发企业综合实力十强”、“企业信用评价AAA级信用企业”等国家和行业组织权威认证，并于2012、2013年入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”。

自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品近20万套，发展出了“香醍”、“原着”、“滟澜”等经典产品品牌。龙湖本着“品质第一、管理精细”的理念，致力于打造客户心中的好产品，在国内外屡获业界殊荣：先后有3个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，7个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”；顶级别墅颐和原着项目荣获全美住宅建筑商协会（NAHB） “最佳国际建筑设计奖”，春森彼岸项目荣获美国建筑师学会（AIA）“优秀城市设计大奖”。

作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已超过10年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”叁个业态品牌。目前集团已开业商场达11个，开业面积76万平方米，建立合作的商户品牌超过1500家。龙湖将地产开发“精细化”的基因移植于商业运营，致力于打造市民家和办公室外的好去处。龙湖首个商业项目北城天街购物中心被公认为“重庆八大新地标”之一，龙湖商业团队也屡次荣获“中国购物中心产业推动奖”等荣誉。龙湖未来将稳步增持商业，并计划用10-15年时间，使商业租金利润成长为集团新的业务增长极。

成立于1997年的龙湖物业拥有物业管理企业国家一级资质，并通过香港品质保障局ISO9001认证，业务涉及社区管理、公用设施养护、家政服务、绿化石材养护、房地产经纪等领域。龙湖物业目前管理位于11个城市的100余个物业项目，服务面积约2043万平米。龙湖物业秉承“满意+惊喜”的服务理念，致力于打造客户心中的好服务，业主满意度多年保持在90%以上，3次取得中国质量协会“全国住宅用户满意度指数测评”评分第一，并被国务院发展研究中心等机构评定为“中国优秀物业服务企业服务质量十强”、“中国物业行业十大品牌”。2012年，龙湖物业营业收入突破6亿元，并面向社会发布《龙湖物业服务标准白皮书》，全国化经营的品牌领先地位进一步巩固。

龙湖不仅向客户提供优质的产品和服务，还坚持以优秀企业公民角色自觉承担社会责任，长期致力于住房保障、扶贫救灾、生态环保、公民教育、就业促进、和谐社区等公益事业。作为房地产行业一份子，龙湖积极参与保障性住房建设，目前已累计建成各类保障房约15000套，建筑面积约150万平方米。此外，集团已形成“龙湖年货”等特色公益品牌，每年持续开展扶贫济困活动。龙湖通过与政府合作、提供职业培训以及商业基金，迄今已累计帮助3万余人解决了就业问题，龙湖物业培训学校免费向社会输送了超过7000名专业技能人才。截至目前，龙湖慈善公益事业投入已累计超过3亿元人民币。

在“追求卓越”、“人文精神”、“研究精神”、“信任/共赢”、“企业家精神”这五项核心价值观的支撑下，龙湖形成了“志存高远、坚韧踏实”的独特气质，并建立起具有行业标杆地位、全面职业经理人化的现代企业管理制度。配合公司的快速成长，龙湖通过提供完善的个人发展计划、具有竞争力的薪酬激励和企业文化吸引来自各行业的优秀人才，充实管理团队，目前已形成“仕官生”、“绽放”、“点将”、“商业CS” 等多层次人才招聘和发展体系，为行业培养了大批具有企业家精神的职业经理人。

从2005年起，龙湖秉承“区域聚焦、多业态”战略，开启全国化发展——由西向东、由北向南，从核心经济圈的中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。自2013年起，集团发展战略升级为“扩纵深、近城区、控规模、持商业”，标志着全国化发展迈入新阶段。未来10-15年，龙湖将坚持以成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者为愿景，继续致力于为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为，在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。
法定代表人：黄亮
成立日期：2013-09-04
注册资本：13000万美元
所属地区：江苏省
统一社会信用代码：91320000076369947P
经营状态：在业
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司(台港澳法人独资)
人员规模：100-499人
企业地址：江苏省苏州高新区狮山路狮山天街生活广场8幢24F
经营范围：房地产开发和经营。对自建的设施进行物业管理,房地产经纪服务,酒店管理,餐饮管理;住宿;餐饮服务;会议服务;日用百货销售;预包装食品兼散装食品销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

⑧ 我有一个楼盘，有10000多方，建别墅，背靠山，是块福地，传说中过探花，帮忙想个广告语，谢谢谢谢谢谢

别墅名字要雅，只有品味高的人才会选择别墅，所以名字一定要好听就吉利！我可以告诉你一些北京很好的别墅名字，你可以参考一下，再根据你们实际的情况想一个名字，
北京最好最出名的别墅有
中央别墅区

·MOMA万万树
·丽嘉花园
·观唐
·丽斯花园别墅
·大湖山庄
·长岛澜桥
·龙湾别墅
·莱蒙湖别墅(康柏
·丽高王府(丽柏公
·财富公馆
·晴翠园
·棕榈滩别墅
·丽宫浅水湾
·优山美地

奥北别墅区

·东方普罗旺斯
·碧海方舟(国颂)
·傲城尊邸
·紫玉山庄
·紫庐
·雪梨澳乡
·竹溪园
·鸿华高尔夫庄园
·亚运新新家园
·温哥华森林
·珠江
·壹千
·纳帕溪谷
·麦卡伦地
·保利垄上

泛CBD别墅区

·京润水上花园
·世爵源墅
·金隅凤麟洲
·PeKing House首
·天地美墅
·CBD高尔夫球会别
·枫露皇苑(枫皇水
·运通花园(三期宜
·扬州水乡(怡景城
·京城雅居
·观筑庭园(观筑金
·康城（暖山）
·东山墅
·水郡长安
·中海安德鲁斯庄

八达岭别墅区

·创业者家园(领秀
·倚林佳园
·龙城花园四期 ·园墅
·香江别墅
·顺驰林溪别墅
·北京湾
·无双
·宽HOUSE
·龙城花园(龙邸)
·玫瑰园
·碧水庄园三期
·华远静林湾
·中海瓦尔登湖别

西山别墅区

·缘溪堂
·西山美庐
·香山艺墅
·WE别墅
·褐石
·四季香山
·自在香山
·万城华府
·御墅临枫
·西山美墅馆
·香山81号院（半
·檀香山别墅
·香山清琴
·香邑山
·诸子阶

潮白河别墅区

·金宝纯别墅
·华中园(新内阁)
·莱茵湾
·易郡
·蓝岸丽舍别墅
·远洋·LA V
·东方太阳城别墅
·枫桥别墅
·蒙顿卡雀(月亮湾
·富力湾
·龙湖香醍漫步
·龙苑别墅
·纳帕·尔湾
·美丽香舍(水色时

城南别墅区

·丽水佳园(独墅逸
·北京国际花园
·中体奥林匹克花
·原生墅
·龙熙顺景
·加来小镇(棉花城
·青龙湖公寓
·大溪地
·孔雀城
·未来假日花园
·风格与林
·加州水郡
·靠山居艺墅
·大宁山庄(大宁湾

亦庄别墅区

·浉城百丽
·大雄城市花园(百
·长新花园别墅
·金地格林小镇
·珠江·奥古 ·赢海庄园(瀛海名
·一栋洋房 ·卡尔生活馆(卡尔
·境界(水晶城) ·亲爱的Villa亦庄
·亲亲我家（领域 ·中央公馆
·一世情园 ·天鹅堡·归
这些都是别墅楼盘的名字，他们一般都是国外很出名的景点或者地名，或者就是开发商自己的公司名字，
广告语也是根据名字来定的，用你取的楼盘名字来做广告，不要说什么名目张胆的说你的地的福地，要用别人的口说出来，你要是广告上自己这样说没有人会相信的，而已效果反而不好！你可以雇人在网上发帖用风水师的名义来评论是不是福地，但是广告好不好，最重要的是看你取的名字是什么，能不能让人看一遍就影响深刻或者说是会特别的向往这个地方，或者浪漫或者大气！

⑨ 重庆别墅装修公司有哪些

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北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘，但纯别墅项目只有一家：“重庆保利国际高尔夫花园”。
保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区；
龙湖蓝湖郡，主要是以排屋为主，有少量的别墅；
棕榈泉社区，主要是以高层、洋房为主，有少量的别墅；
常青藤社区，主要是以排屋、四层单体洋房为主，有少量的别墅。
北部新区别墅就在这4个楼盘，保利、蓝湖郡的别墅均已售完，常青藤、棕榈泉还有别墅级洋房。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two
Family
House）：“日”
排屋（Town
House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town
House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town
House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。
所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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重庆专业装修别墅的公司，主要有重庆明树装饰、重庆华发装饰这2家，其他装饰公司只是一般家装公司，而不是别墅专业装饰公司。