上海新建住宅通信配套

❶ 现在上海交房的时候到底要哪些资料《上海市新建住宅交付使用许可证》和《竣工验收备案表》必须都提供吗

最主要的是两书一表.
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围内作出的容承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。至于上海市新建住宅交付使用许可证倒在其次.

❷ 上海新版《住宅设计标准》：多层及以上住宅应设电梯

近日，备受关注的上海市工程建设规范《住宅设计标准》（2019版）已由上海市住房和城乡建设管理委员会组织修订完成，即将于2020年1月1日起正式实施。
新版《住宅设计标准》规定，多层及以上住宅应设置电梯，且每单元至少设置一台可容纳担架的电梯，电梯厅应满足担架通行要求。前述所说的多层住宅是指四到六层的住宅。
目前，上海住宅设计参照《住宅设计标准》DGJ 08-20-2013（2014版），但伴随着上海住宅建设快速发展，许多内容已经不能适应当前的需求。
10月12日，上海市住房和城乡建设管理委员会网站显示，批准《住宅设计标准》DGJ08-20-2019（2019版）为上海市工程建设规范，原《住宅设计标准》（DGJ08-20-2013）同时废止。
上海市建筑建材业市场管理总站指出，新版《住宅设计标准》以“对标国际最高标准、最好水平”为根本遵循，全面贯彻落实上海市住宅产业化、全装修住宅、海绵城市建设等相关发展要求，结合与国内外相关标准在设计理念、性能指标、安全质量等方面的深入比对研究，进一步突出强调以人为本、可持续发展以及安全、绿色、宜居的设计理念，不断提升人民群众的居住和生活水平，让人民群众有更多的获得感、幸福感、安全感。
全面修订后的《住宅设计标准》主要有四方面特点：
一是提高住宅安全性能。细化了对凸窗防护、空调机板、设备平台等设计要求，明确空调机室外机座板的安全性规定，包括座板结构安全、安装和维修安全，提倡凸窗防护设施宜与窗一体化设计，并对室外水管防冻作出严格规定。
二是全面提升住宅品质。明确提出住宅设计宜采用“套型可变”的设计理念；明确规定多层及以上住宅应设置电梯，且每单元至少一部电梯应可容纳担架；分户楼板隔声指标提高至“应小于65dB”；明确规定厨房和卫生间的排水横管应设在本套内，不得穿越楼板进入下层住户。排水管道应选用降噪、静音管材，实现从源头上降噪。在智能化设计方面，充分体现智能快件箱、智能家居系统等智能技术发展对住宅设计的影响。
三是体现建筑设计的精细化。在各功能空间、用电负荷、室内电源插座、远程抄表等方面细化了相关设计要求。具体包括住宅的荷载取值细化；每套住宅的最小用电负荷计算功率；住宅户内电源插座设置数量；应预留水、燃气和电力远程抄表系统的供电及通信网络管线等相关规定。
四是保证室内外环境舒适度。明确规定居住区域内应科学合理设置生活垃圾分类收集容器；每个阳台均应设排水立管，并与雨水管分开；明确户式集中新风系统的进风口与排风口的水平距离要求。
责任编辑：刘秀浩

❸ 建在住宅小区内的通信基站需要办理土地手续吗

1、参考1 《中华人民共和国电信条例》第四十六条：基础电信业务经营者可以在民用建筑物专上附挂电信线路或者设属置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。
2、参考2 《上海市公用移动通信基站设置管理办法》：第十条 （设置基站的通知）:经营者在民用建筑物上设置基站的，应当在建站前15天，持基站选址认定书，通知相关建筑物的产权人或者使用人。设置基站改变房屋使用性质的，经营者应当将基站设置情况报基站所在地区县规划、房屋、土地部门备案。
3、具体实践中，一般就和建筑所有方签署《通信基站站址租赁合同》，不需要办土地手续，一些情况下会有环保审批等手续要办，依据的是《电磁辐射环境保护管理办法》
4、如果涉及到办理土地手续，应该是运营商拥有的地块，涉及土地使用性质的改变的情况

❹ GB 50847－2012 住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范

【热心相助】
您好！有些规范是收费的，我帮助尽量不用交钱的，可能需要注册后（利用积分）下载，通过下载软件转换为txt或word格式。
1.GB 50847-2012《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》.pdf
http://ishare.iask.sina.com.cn/f/35950320.html
2. GB 50846－2012 住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范
http://ishare.iask.sina.com.cn/download/explain.php?fileid=35849464
3. 《上海市新建住宅区和住宅建筑内通信配套设施共建共享方案实施办法》
http://wenku..com/view/497b2966783e0912a2162a51.html
可是费时间和精力帮助您完成的，希望采纳！
祝您一切顺利、万事如意！

❺ 开发商建楼 通信配套设施包括什么

你说的这些要看开发商是否外包有的开发商是自己采购施工有的是采购外包给施工队还有就是全部外包出去