❶ 在徐汇区和闵行区附近，400万预算，3房，交通方便，小区品质好一些，带电梯的项目，有推荐的吗
徐汇区目前新房项目很少，并且总价很高，比如尚汇豪庭、徐汇公园道壹号等项版目，上一期均价都权在9万以上，目前有房源在售的尚海湾豪庭更是2000万以上的项目，不太适合。
闵行区目前价格比较低的区域是在马桥板块，像万科公园大道上一期价格在5万左右带装修交付，禹洲府目前在售的项目均价4.6万（毛坯）。410万左右可以考虑89的小三房户型。
另外，还可以考虑位于松江和闵行交界处的新桥板块（距离莘庄5km),目前在售的金地都会艺境和象屿上海年华的洋房项目，均价4.6万左右，可以考虑90—93平的洋房户型。两个项目距离22号线春申路地铁站分别在500米和900米左右，刷公交卡就可以10分到上海南站，再换成1号线和3号线到市区非常方便。
其中，象屿上海年华的会所设计团队和汤臣一品项目设计团队源自一家——梁志天设计团队（梁志天为世界顶级20位设计师之一），小区品质非常不错。
❷ 闵行区域100万的住宅
目前整个闵行区域在售的楼盘总价没有低于100万的，建议您可以考虑二手房，链家二手房源的信息还是比较真实可靠的，您可以在链家网上浏览查询。
❸ 选闵行的学区房还是徐汇区的学区房，头疼啊
闵行最好的公办是明强东校和闵实验（3个校区差别不大）。建襄、向阳在本区的小升初也未必能比闵行的两个强多少（闵行的民办较弱，就是七外较强，而徐汇的四个民办都很强），所以再加上这么多房租就不值得了
❹ 闵行新房的市场情况是怎样的
闵行区目前在售的新盘很少，莘庄、颛桥、吴泾板块基本没有新盘在售，马桥有少内量新盘在售容。禹洲府是闵行区为数不多的刚需住宅，均价45000，有77平和90平两种户型。
该项目户型都是小面积的，总价不是很贵，比较适合莘庄、徐汇区域的刚需客群，
❺ 户口在徐汇！房子买在闵行区！孩子想在闵行区上小学不知道可以吗
可以。孩子上学可以在户口所在地就近入学，也可以在父母或其他法定监护人回工答作或居住地就近入学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
❻ 您好，目前上海400万左右住宅，离徐家汇比较近的项目有哪些
因为徐家汇是处抄于上海市区的西南侧，且经过徐家汇的地铁主要有1号线、9号线、11号线，所以从区域上首选上海西南方向，然后从地铁这个角度来说，咱们首选9号线对接的松江和1号线（莘庄转5号线）对接的闵行。
目前在售总价400万左右的住宅主要有四个。
莘闵别墅区莘庄西侧，目前在售新房象屿上海年华和金地都会艺境，均有90平左右的带装修两到三房，总价预算400万上下，优点是在于离市区较近。
5号线沿线还有在售新房禹洲府，目前在售77平2房和89平3房，毛坯交付，总价预算在340万到400万之间，最大优势是职住比不平衡，目前闵行去唯一在售400万左右新房，周边产业园密集，是严重的供不应求区域。
其他还有部分项目，您看您什么时候方便
❼ 目前闵行区域350万以内，可以考虑的新房有哪些
目前闵行靠近市区350万以内的新房，有个新盘-禹洲府，是在您预算范围之内。
该楼盘位于闵行版马桥板块，距离权5号线华宁路站，文井路站大约2公里的位置。
是一个总户数为1042户的70年产权住宅住宅社区。目前在售面积为77平米的两房，均价4.6万每平米。
还有一个楼盘在莘闵别墅区范围的新桥板块，距离春申路小火车站800-900米的位置，8层的*电梯洋房，
现在单价4.5万每平，在售户型有82-83平米的2房，总价369万-374万不等，
以及92-106平米的3房，总价从414万-477万不等，具体的一房一价，以售楼处的销控表为准。
除此之外，这个区域没有其他符合需求的新房在售。