浙江农村住宅闲置状况

『壹』 农村长期闲置的房屋和宅基地应该怎么处理

农村长期闲置的房屋和宅基地，应该由村上收回。长期闲置的房屋，如果已经破烂不堪，应该有村上统一处理拆除。否则影响村容村貌。宅基地属于国家的土地。长期闲置也应该由村上收回，统一支配。

『贰』 农村的闲置房子咋办

当今我国，城市化快速发展，农村产生了很多的剩余劳动力，他们纷纷选择进城务工，城市面临的人口、交通和环境压力不断加大，住宅用地紧缺；而在农村，由于大量农民的转移，闲置的房屋和宅基地越来越多。民间议论，农村宅基地闲置时间一长，就会有被村集体收回的可能。这是有切实的法律依据呢，还是道听途说，不足为凭呢？
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。看来宅基地空置久了，会被收回，并非是空穴来风。
但是，农民一定要注意，上述规定只是针对宅基地，因为毕竟宅基地是属于村集体所有，但是其上面的附属建筑物则属于农民的个人资产，受《宪法》和《物权法》的保护。农民有权对其享有占有、使用、收益和处分的权利。
因此，咱农民一定要注意了，自己在农村宅基地上的房屋只要还在，即使破败，闲置，也不能被集体无偿收回。也就是说，它可以作为农民的个人资产一代代传下去。只是，这些年，国家特别重视农村土地的合理开发和利用，闲置的宅基地如果被纳入国家或集体的建设规划用地，其上的房屋必然保不住，这个时候，对咱农民来说，就是一件求之不得、乐见其成的事情了，因为农民会得到拆迁补偿款，这可是要按照当地房屋的市价来折算的，对咱农民来说，这肯定是一笔不菲的收入。
所以，2017年，农民朋友如果在农村还有闲置的房屋和宅基地，一定要利用好，保护好，可不敢轻易转让出去，因为，有可能你的“木屋”会幸运的变成"金屋"！

『叁』 浙江台州闲置农房盘活利用金融新政，最高贷款额度1000万

浙江省台州市椒江区大陈镇日前组织了一次梅花湾村村集体所有的2.5间门面房公开招租活动，每年可为该村集体经济增加收入8000元。
“这2.5间门面房主要用作商业店铺。”椒江区大陈镇组织员陶钺介绍，“目前，大陈镇闲置农村住宅较多，我们将因地制宜，做好盘活利用工作。”
据台州市农业农村局初步统计，目前，该市闲置农房共有21190幢，面积294.5万平方米，其中已流转12303幢、面积111.2万平方米，有意向流转2855幢，面积62.6万平方米。去年10月和今年4月，该市先后出台并实施了《台州市人民政府办公室关于促进闲置农房盘活利用的意见》《台州市闲置农房流转交易细则》。
“这两个政策，从宏观层面和操作层面对台州全市闲置农房的集中连片盘活利用进行了规范，构建了‘1+5’政策体系，打造具有台州特色的闲置农房盘活利用模式。”台州市农业农村局改革和农村合作经济指导处处长葛武再介绍，相关金融部门推出“农家-乐业贷”“农宅贷”等金融产品，在台州区域内面向个人、企业和其他经济组织利用闲置农房发展乡村休闲旅游、农村康养项目、各类人才创业项目等经营项目资金需求的贷款。“这是我们探索金融助力闲置农房盘活利用一个举措。”
据调查显示，台州市闲置农房流转相对比较活跃，但也存在一些问题，缺少创业金融支持就是其中一大难点。为此，台州市本级建立了扶持资金，主要支持该市辖三区闲置农房盘活利用。台州各县(市、区)也要参照做法，鼓励推动闲置农房流转利用。
而此次推出的“农家-乐业贷”“农宅贷”主要用于新建、改建、扩建、装修农家乐(民宿)等经营项目的经营设施(如农房、院落、摊位等)以及补充经营项目日常周转资金等用途。
台州市农业农村局改革和农村合作经济指导处黄伟介绍，贷款额度根据借款人资金需求、经营规模、信用等级、担保情况、偿还能力等因素综合确定，单户最高额度不超过1000万元。“金融部门会根据相关规定差异化确定贷款利率，符合普惠口径的按申请当期普惠利率执行。”

『肆』 浙江农村有闲置农家小院出租吗

农家小院出租的很多的，可以到周边的农村去问问，这种在农村的院子也不会太贵，只要不是离繁华的地方太近，还是很便宜的，可能就是会旧一点。

『伍』 面对农村闲置房子越来越多,以后会怎么样

建议不要卖掉的，
现在很多城里的，想迁到农村户口，都迁不过去的。

你们遇到拆迁什么的，
就可以赔偿很多的，

可以先请人帮着种田的，

『陆』 为什么农村现在闲置的房子，越来越多了

在农村，越来越多的闲置房。有许多的窑洞，新盖的楼板房，几乎是十有九空不住人的。随意地走进一个村子，几乎看不到几户人家，除了还有点劳动能力的人，再就是无儿无女、无依无靠的孤寡老人。“大漠孤烟直、长河落日圆”的景象再也没有了，而是让人感到了荒凉。

农村闲置房越来越多，你咋么看？

『柒』 浙江省非农户口在农村有多处住宅，旧房还可以重建吗！

非农户口农村的宅基地是不能继承的，但房子可以继承，现在去翻新时可回能没人管，答但当准备住进去时应该会有人那阻挠，毕竟房子下的那块宅基地已经是无主了的，但却是当地的集体土地，而又不是当地村民，是无权利使用那块地的，可能会让交占用土地的租金或者是让搬走什么的。

『捌』 农村的闲置房屋越来越多，那这些房子该如何处理呢

农村的闲置房屋有很多，那具体有哪些用途呢？

『玖』 农民多余的闲置乡村房屋院落，要怎样做才能创收

把房子出租出去。多年来，随着农民工数量的不断增加，越来越多的人在城市买房安家，农村地区的闲置房屋和宅基地也在大幅增加。一些村庄的老龄化也非常严重，一些村庄已经开始出现空村。农村房屋的长期闲置造成了土地资源的严重浪费，阻碍了农村城市化进程，也将对农村振兴战略的实施产生一定影响。

毕竟，宅基地权属于农民，这也是农村居民和城市居民在住房产权方面的区别。如果试点成功，农民在土地权利方面将有更多的灵活性，将来在全国范围内广泛推广这一法规时，他们将有更多的渠道获得利益。以乡村旅游为例:如果没有土地指标和可用的农业住房，就没有发展空间。在农村，农民建造房屋，而城镇居民租用房屋，专门从事农家乐和乡村旅游。

『拾』 外省人在浙江农村买了旧房子，现在要新农村建设，那我的房子会得到怎么样的赔偿

首先，对于新农村建设，他房子不是随意的拆迁，拆迁也不是随意的赔偿，新农村建设的目的，是为了促进“三农”发展，改变农村面貌，说到底是为农民造福，比如说建设农民新村，是村里统一规划、开发建设房子，多数是精装别墅或者公寓，然后按照家庭人口等条件免费分配给村民，新农村建设在住宅建设上也是拆迁，但是是以旧房换新房，用平房换楼房

其次，在农村里面新农村的拆迁，其实把你旧的房子拆了，然后给你一套新的房子，只不过这些房子是经过统一规划的，所以面对这个时候，能够分配的安置房的，所以不用担心拆迁的补偿款不够你买房子，既然是新农村建设，也就是把原来的农村拆掉，重新建设美丽乡村，建设的新房就是给农民住的，至少会保障每家都有房子住，因为国家把原来的宅基地收了，等于农民用宅基地换的安置房，如果不愿意要房，也可以申请经济补偿，经济补偿各地区的标准都不一样，是根据当地人均收入和消费，还有当地市场房价等多种因素决定的
最后，国家建设新农村把农民的宅基地回收了，就会给农民安置房，除了房子，还会有一部分赔偿款，农民既有了房又有了钱，如果不想要房，可以把房子折成钱补给农民，农民可以用补偿款在县城里买房还是够的，如果想去一二线城市买房的话，赔偿款还真不够