① 上海市区周边有没有总价550W左右的楼盘
因为政府限价的原因，为了控制上海的均价市区和近市区的楼盘因为单价内比较高，一直开不出容来。现阶段靠近市区的区域分别是
宝山区：目前在售的楼盘顾村的中环国际公寓仅剩下140平方的七层洋房均价6万。月浦的万业紫辰苑也是仅剩下140平方的住宅均价4.2万。
浦东新区：比较靠近市区的楼盘。浦江坤庭，均价6万最小户型111平。张江三湘海上，均价7万，最小户型87,88的两房总价600万左右。
闵行区：金辉海上铭著，TODTOWN天荟。两个莘庄地铁站附近的楼盘没有开盘消息。紫竹半岛剩余104平方的两房，只剩下顶楼和底楼，均价4.6万。
现阶段500万预算最好的选择是嘉定，青浦，松江，奉贤区域。一方面住宅品质都比较高，另外也是有纯正近地铁的楼盘。
② 上海TODTOWN天荟优劣势
TODTOWN天荟悦麓位于闵行莘庄的莘建东路188号，项目由住宅、商业、休闲广场所组成，涵盖了5万平方米的办公、14万平方米的商场、2万平方米的酒店、9万平方米的住宅、8.5万平方米的服务式公寓及2万平方米的公建配套。
项目优势：
1．交通：项目距离1号线莘庄地铁站约200m，8站到达徐家汇，公共交通出行方便；而且自驾客群可以通过沪闵高架、内环高架、延安高架快速往返市区。
2．商业：项目1公里范围内有莘庄凯德龙之梦、东苑丽宝广场、莘城菜市场、名都平价菜场和华联超市等商业配套，周边生活配套比较完善，以后业主生活比较方便。
3．医疗：项目1公里范围内有复旦大学附属闵行医院、上海市闵行区莘庄社区卫生服务中心、莘城社区卫生服务站等医疗配套，可以满足业主以后的正常医疗所需。
4．教育：项目1公里范围内有闵行区水清路幼儿园、上海市莘光学校、莘庄镇小学、报春中学等教育资源，可满足业主小孩从幼儿园、小学、中学的教育需求。
项目劣势：
1. 大环境；项目属于地铁上盖的项目，周边都是大的商业配套，以后人流量会非常的大，周边比较闹，对小区业主的居住体验会有一定的影响。
总体来说，项目周边配套完善，交通出行方便，适合养老及在市区上班的年轻客群。
③ 莘庄附近的房价大概是多少呀
莘庄板块发展成熟度已经很高，目前新房项目并不是很多。
金辉海上铭著：距专离莘庄地铁站800m左右，项属目占地约3万方，总建面约9万方，是一个纯住宅社区，由10栋高层和1栋经适房组成，目前正在申请预售证，预计首次开盘推出建面95平和130平的3房，申报价格在8.5万左右，具体价格待定。
TODTOWN天荟：将建设集商业、住宅、休闲于一体的“空中之城”，包括了5万方的办公、14万方的商场、2万方的酒店、9万方的住宅、8.52万方的公建配套，住宅申报价格9万左右，距离价格待定。
备注：莘庄地铁站附近的二手房如：莘梓苑价格在6.3—7.5万左右（年代：2002年）
④ 上海TODTOWN天荟楼盘房源情况
TODTOWN天荟目前待售,待售户型为
⑤ 上海TODTOWN天荟悦麓楼盘房源情况
TODTOWN天荟悦麓目前待售,待售户型为