⑴ 买的期房售楼处为什么迟迟不让办贷款
因为银行正在调整信贷政策。。。你现在直接通过银行可是不好贷款了， 在易贷网上有很多大型的贷款机构，你可以去找他们，好贷多了。
⑵ 现在是不是不允许卖期房了呢
可以卖。具体买卖流程如下：
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、卖方去银行办理解押手续；
4、双方共同去做房屋过户；
5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
6、买方全款付清给卖方。
⑶ 文山天俊丽城什么时候交房国家不是不允许卖期房了么
只要国家还发放“商品房预售许可证”，那就是表示国家同意卖期房。
否则，你就只能看见一个叫做“商品房现房销售许可证”的东西。
⑷ 政府不允许售期房对房地产市场营销环境的影响
现房需求供不应求，许多销售期房的中小型房地产开发商倒闭。因为很多内小的开发商，他们的模容式是，销售1期2期的房子，资金回流之后，才能够用手里这些钱把房子盖起来，然后再卖3期4期，赚到的钱再盖3 4期的房子。如果不允许出售期房，只允许销售现房的话，一些实力弱的小型地产商，会资金链断裂，导致破产。因为政府部门和央行的调控，他们已经不能在银行贷到钱了，虽然现在有一些:B2B平台能够借给他们钱。但你信吗？救不了他们的命。另外，一些大中型的地产商，因为有相对较多的资金，是不会破产的。但是资金再多毕竟也是有限的，相对至前来说，肯定是不能够四处疯狂的拿地了，所以发展会慢一些，而像万科啊绿地啊，这样超然的巨型公司，几乎不会受到影响，从而能够占据那些发展慢下来的和面临破产的公司所占据的市场，实现一个飞跃。 至于销售市场，现在利率下调，刺激经济，而如果只能够出售现房，应该能够进一步刺激房价，房价有一个上扬期。但考虑到购房人的观望态度，前期成交量不如后期成交量大。
⑸ 期房断供银行拍卖房子,期房烂尾为何不让银行拍卖烂尾房
因为建设的房产商没涉诉的话，不能拍卖它的东西。
⑹ 现在只允许开发商卖现房，不允许卖期房，请问是这样吗
现房与期房的定义 只是一个交房时间的问题 国土局现行规定是开发商建房封顶之后可内以申请预售证出售房屋容 因为外墙体和走道，电梯，花园绿化等基础建设还未完成 一般会约定有一个缓冲的交房时间（1-2年不等） 此类房屋定义为“期房 ” 一首房的卖房期持续很长时间的 一两年的都有 可能到后期卖的房屋可以买过来立刻交房给到买家 所以对于买家其实没有多少影响 开发商的营销策略各有不同 可能对外的销售口径有区别而已
⑺ 我本想在北京一小区买个新房，现在还是期房，但是在开盘前两天突然规定必须全款，不允许贷款，可能是开发
只要你们签定了合同并且付完定金，那他们这么做肯定不合理合法。如果没签合同，那他们这么做，谈不上合不合理。肯定合法。他们的房，想用什么方式卖是他们说了算的。
⑻ 买的期房能卖吗，预售商品房能不能卖，期房怎么转让
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开回发商的同意方能同受让答方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。但由于此种方式有一定风险，建议请律师起草相关合同条款。3、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理；如不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。