高层住宅需

Ⅰ 购买高层住宅注意事项有哪些

1、要注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
2、考虑到家中的人的身体健康，患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，甚至会加重病情。
3、密度和观景重要，高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
4、高层房不买一到三楼 一到三楼，里地面近，低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好，并且三楼集结了大量有害物质。
5、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况，一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
6、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要，购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
7、高层房禁买8-11层，8-11层空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，它会形成“峡谷效应”。

Ⅱ 高层住宅多少层才需设剪刀梯

住建部强制规定;11层以上,必须建立双安全通道。

Ⅲ 高层住宅，国家规定必须要有备用发电机组吗

在高层建筑中，设置柴油发电机组，主要是作为应急电源或备用电源。

一、相关规定

1、高层建筑中的消防水泵、防排烟设施、消防电梯、应急照明等消防用电，按照《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)9.1.1条规定，一类高层建筑应安一级负荷要求供电，二类高层建筑应按二级负荷要求供电。

2、按《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)3.1条规定，高层建筑中许多部位的负荷为一级负荷，如一、二级旅馆的宴会厅、娱乐厅、高级客房、厨房，重要办公建筑的客梯电力、主要办公室、会议室照明，大型百货商店的营业厅照明。

(3)高层住宅需扩展阅读：

设置原则

(1)当民用建筑需按一级负荷要求供电时，若城市电网能提供 二路独立电源(一用一备或相互备用)，则可不设柴油发电机组t但 当一级负荷中有特别重要的负荷时，则一般应设柴油发电机组作 为应急电源。

(2)当电网只能提供一路电源时，为满足对一、二级负荷的供 电要求，一般应设置柴油发电机组，此时机组将作备用电源及应急 电源使用。

(3)大、中型商业建筑中为确保市电中断时不造成较大的经济 损失，也宜设柴油发电机组。由于城市电网不可能完全独立，有时 一个电源故障或检修时，另一电源有可能同时故障，因此，即使有两路或以上电源供电。

机组选择

(1)台数的选择。当用电动机起动容量来选择发电机组的容量 时，发电机台数不能多，因为台数增加，单机容量小，有可能满足不 了电动机的起动要求。一般当容量不超过800kW时，选用单机为 好，当容量在800kW以上时，宜选择2台，且2台机组的各种物理 参数应相同，便于机组并车运行。

(2)其他功能的选择。民用建筑备用应急发电机组宜选用高速柴油发电机组和无刷型自动励磁装置。选用的机组应装快速自动 起动及电源自动切换装置，并应具有连续3次自起动的功能。不宜 采用压缩空气起动，一般采用24 V蓄电池组作为起动电源。

Ⅳ 高层住宅需要自动喷淋

《高层民用建筑设计防火规范》

7.6.1 建筑高度超过100m的高层建筑及其裙房，除游泳池、版溜冰场、建筑面积小于权5.00m2的卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。

7.6.2 建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统

Ⅳ 民用建筑高层住宅需要做什么施工方案

（转的）
灭火器的数量怎么计算？相关规定：《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005
6 灭火器的配置
6．1 一般规定
6．1．1 本规范1990年版、1997年版均规定在一个灭火器配置场所内配置的灭火器数量不应少于2具，全面修订时将“配置场所”改为“计算单元”，这样不仅更符合本规范的编制意图，而且比较合理。
本条规定还考虑到在发生火灾时，若能同时使用两具灭火器共同灭火，则对迅速、有效地扑灭初起火灾非常有利。同时，两具灭火器还可起到相互备用的作用，即使其中一具失效，另一具仍可正常使用。英国国家标准也规定对普通楼层，每层灭火器的最少配置数量为2具。
6．1．2 本条规定每个灭火器设置点的灭火器配置数量不宜多于5具，这主要是从消防实战考虑，就是说在失火后可能会有许多人同时参加紧急灭火行动。如果同时到达同一个灭火器设置点来取用灭火器的人员太多。而且许多人都手提1具灭火器到同一个着火点去灭火，则会互相干扰，使得现场非常杂乱，影响灭火，容易贻误战机。况且一个设置点中的灭火器数量太多，亦有灭火器展览之嫌。而且为放置数量过多的灭火器而设计的灭火器箱、挂钩、托架的尺寸则会过大，所占用的空间亦相对较大，对正常办公、生产、生活均不利。
6．1．3 住宅楼的公共部位应当配置灭火器。当住宅楼每层的公共部位的建筑面积超过100m2时，需要配置1具1A的手提式灭火器；这是最低的要求：即目前可按照每100m2配置1具1A手提式灭火器的基准执行。
7．2 计算单元
7．2．1 灭火器配置设计的计算单元应按下列规定划分：
1 当一个楼层或一个水平防火分区内各场所的危险等级和火灾种类相同时，可将其作为一个计算单元。
2 当一个楼层或一个水平防火分区内各场所的危险等级和火灾种类不相同时，应将其分别作为不同的计算单元。
3 同一计算单元不得跨越防火分区和楼层。
7．2．2 计算单元保护面积的确定应符合下列规定：
1 建筑物应按其建筑面积确定；
2 可燃物露天堆场，甲、乙、丙类液体储罐区，可燃气体储罐区应按堆垛、储罐的占地面积确定。

Ⅵ 高层住宅窗户要求有哪些

高层建筑对窗户开启度没有要求，但需要有防脱设计。如果是下悬窗，开启度数<30度。专至于外平开窗，一般属不允许使用。
高层建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

Ⅶ 囯家规定高层电梯必须达到什么标准

根据GB50096-2011《住宅设计规范》：

属下列情况之一时，必须设置电梯：

1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；

2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；

3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；

4、顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。

6．4．2 十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

6．4．3 十二层及十二层以上的住宅每单元只设置一部电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．00m。

6．4．4 十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成。且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第十二层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．00m。

6．4．5 七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。

6．4．6 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不应小于1．50m。

6．4．7 电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。

(7)高层住宅需扩展阅读：

高层建筑规定：

GB50096-2011《住宅设计规范》5．5．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。

5．5．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。

5．5．5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。

5．6 阳台：

5．6．1 每套住宅宜设阳台或平台。

5．6．2 阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0．11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

5．6．3 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1．05m；七层及七层以上不应低于1．10m。

5．6．4 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。

5．6．5 顶层阳台应设雨罩，各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。

5．6．6 阳台、雨罩均应采取有组织排水措施，雨罩及开敞阳台应采取防水措施。

Ⅷ 高层住宅什么情况需要设置外廊

敞开式外廊？是没有顶盖有维护结构还是有永久性顶盖无维护结构的呢？版我找了两种，权希望对你有帮助。 1.建筑物外有维护结构的走廊、檐廊，应按其维护结构外围水平计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算2/1面积。 2.有永久性顶盖无维护结构的应按其结构地板水平面积的2/1计算。

Ⅸ 明年起4层以上住宅需设电梯，高层住宅或失去竞争力

会失去一大部分的竞争力。不过还是会有一群年轻人喜欢站在上面看下面的风景，这些人依然会选择高层住宅。

每个人都有属于自己独特的喜好，有人喜欢高楼层的房子，就有人喜欢矮楼层的房子。这些矮楼层的房子即将配备电梯，会使原来的老居民觉得生活起来更方便，可能原本这些老居民因为自己的楼层高想要换房子，但现在安装的电梯这些人就不再准备购买了，也会让高楼层的房子失去一部分客户。