根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
『贰』 房屋交房面积是按照户型测量面积还是每户面积算
你好！面积由房地产交易中心的测绘部门负责测量，预售前会测一版次，是预测面积，你买期权房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是你实际买到的房屋面积，如果面积大了，要按照合同价款补差价，小了退还差价，各地约定不同，你可以研究下合同中对面积百分比的要求，如果实测面积超出合同约定的可以超出的百分比，可以要求退房。望采纳，谢谢！
『叁』 期房收房的时候.房子实际建筑面积和合同上写的面积相差多少是正常
正负在百分之三之内就正常
『肆』 期房什么时候测算房屋面积
期房可以在交房的时候测算房屋面积；
房屋建筑面积：房屋竣工后都会有建筑版面积实测权报告（由具备资质的测绘公司按规范测量计算），经当地房地产管理部门审核通过后，写入房产证，一般和合同面积都有些差异，按合同规定办。
『伍』 收房时房屋面积有变化怎么办
关于收房时房屋面积有变化的问题1. 期房收房的时候. 房子实际建筑内面积和合同上写的容面积相差多少是正常？答案：正负在百分之三之内就正常2. 要收房了，测量面积比原来大了将近2平, 对他们的测量面积需要怀疑吗?有没有必要自己去找人测一下?答案：测量并不是开发商来进行的，而是测绘局等有测量资质的主管单位进行的，一般结果都是专业的，有出入很正常，结果会在房产证上体现，购房合同对交房时最终面积与合同约定的差异做了很明确的约定 ，因为开发商开始提供的建筑面积是图纸上计算出来的，但是实际建造过程中实物的尺寸一般都与实际有些偏差的，如果你房子面积比较大，那么误差达到2平米是很正常的，如果你真的觉得有猫腻，你可以请测绘部门来测，如果有偏差，你完全可以要求开发商退还多余房款，然后测绘费用可以要求开发商提供。不过顺便加一句，公摊面积也不是那么容易就测的准确的，除非和他打官司~这样又太劳民伤财了！ 3.: 维修基金是按实际房款(即若干年后分期交完后的总钱数)算的2%, 还是按照当前如果一次付清需要缴纳的房款的2%答案：维修基金是按总价算的
『陆』 买的期房,房管局测量面积和之前不一样怎么办
这事经常发生呀！！
但房屋的建筑面积应该以竣工图为准。套内实际面积则专应以实测的数据为准。
如果属数据与竣工图相差超过较多，如百分之一，那你可以起诉竣工图盖章方和鉴定面积的责任方，是他们中的一方出现了错误，应该为这个错误承担赔偿责任。
『柒』 交房时，要重新测量房子面积么
商品房在你们还没抄有购买之前，房产商就已经把房屋建筑面积报上去了的，房产局确实会过来衡量，但只是抽查几个典型户型衡量，有的房子测出来后比实际报上去的面积小，通常房产商要么瞒下来没有告诉业主，要么抵扣物业费来作为赔偿；而测量出来面积超过实际上报面积的，通常都是要求业主把这些面积差额的钱补上来。一般情况下，都是在正式交房后业主才补差额的，但也有业主不肯补足差额的，房产商就想了个办法，如果是全额付款的，就说不交房产证办不下来，如果是贷款的就说房贷不会批，其实这些不过是他们暗中操作而已。
楼主如果有机关里面的关系，可以亮出来，房产商向来欺软怕硬的主，有关系的通常好说话。如果楼主没有什么关系的话，就可以看看银行方面有没有熟人可以联系的，房产商拿房贷做借口就可以解决。如果是在是什么都没有，就只能乖乖交钱了，呵呵……
之前在房产业呆过，所以知道一点点，不一定完全准确，楼主可以当做参考。
『捌』 收房时开发商给出的房屋套内面积与我自己测的面积不一致，怎么办
还有公摊面积没有算吧
『玖』 期房收房时，谁给测量交付套内面积
房产证上会注明的，是由房屋管理部门测量的，你可以自己量一下套内面积，如果差距太大，可以反映给房管部门，由专业的测量机构重测。