毛坯房冇点倾斜怕吗

A. 你好，我想问一下，我家买的毛坯房，搭墙的时候没注意将主卧室的门与小卧室的门偏对了10公分，这样有风

没有风水问题

B. 毛坯房收楼注意事项：如何验收毛坯房

许多人如何验收毛坯房的思路并不是很清晰，先看什么，后看什么?毛坯房的验收看似简单，其实它并不比精装房的验收要轻松。下面，就随着搜房网一起来看看吧。

毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。

第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。

第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。

第四部分是墙地顶。主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。

另外检查一下是否有施工洞，这块处理很难，所以要注意，特别是住了人之后就更麻烦了。

什么是施工洞?现在现交楼的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做得很到位就没有问题，就怕做得很粗糙，最后导致在刮完腻子之后有一个非常明显的裂缝。而且一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因为边上都住上人了。

因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的腻子刮的平整度，有没有裂缝。这点再次提醒消费者，千万不要等到装修完了都住进去了，随着使用楼体出现一些牛毛纹的裂缝，就完了。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的，和墙不是一体，就会出现比较明显的裂纹，因为它有可能是用砖重新堆的，不可能咬合那么好。

最后就是毛坯房防水的问题，如果厨房带地漏就要做防水;根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水，建议业主进去之后让开发商放水，放一层水5-10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验，如果没有做，以后漏水，自己家里可以就惨了。

（以上回答发布于2015-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 毛坯房墙体有点斜正常吗

正常，毛复坯房墙体倾制斜在5度以内都属正常范围，多数情况不是墙体斜而是墙表面的抹灰层斜，瓦工在施工时放线不准确，工艺不规范造成的。
在您入户装修时在刷墙漆前是需要做墙面处理的，用腻子和石膏粉可以找平，所以只要不是过度倾斜问题不大。望采纳。

D. 如何辨别房子质量好坏 毛坯房验房看这几点

在交房时，最容易产生各种矛盾。如开发商要求先交房后验房的不合理要求又或者是业主验房时发现大量的房屋质量问题和安全隐患从而导致退房的。那么，新房毛坯房交房的标准是怎样？怎么看毛坯房质量好不好，如何验房？验房的注意事项和流程是怎样？本期将一一解答。

一、在毛坯房交房时，应参照以下标准

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面等均应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应该按照设计文件完成全部的装修，并按照相关规定完成各种测试项目。

3、管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等方面的验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验房注意事项

（一）楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打爆点时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

（二）墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让开发商帮忙修补后再签字收房。

（三）室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

（四）门窗安装轨道是否顺畅

注意门窗能否能关严实，是否有风或者雨水渗进来。如果在验房时发现问题，可直接通知开发商修理，如果你已经签字交房了，再找开发商处理这些问题，那他们则是能拖则拖。

检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。

（五）进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。另外，门的隔音效果和密封程度也非常重要，也是要注意的。

（六）阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

（七）层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

（八）给水是否配套齐全

在检查给水方面要注意看房间的各个水管、龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

（九）排水是否正常

验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

（十）电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

（十一）预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。

（十二）强电、弱电

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

（十三）检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大方法：

(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

（十四）检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

（十五）公共配套

(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 毛坯房收房步骤是什么

1、收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证

收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

F. 买毛坯房直接居住，会不会难看，感觉可怜，买了房子没钱装修，怎么办，能不能入住

毛坯房不用担忧水电的问题，水电都是配置好的。关键是毛坯房入住，感觉上不好。而且配套毕竟不齐全。如果暂时没钱，的确可以就这样入住，等有钱了再装修也是明智安排。

G. 毛坯房收房时为什么没有天然气表入户

毛坯房虽然在后续装修环节中很多地方都需要重新规划布局，但是必要的验收还是要有的，至少要通过验收把安全问题都排除掉，如果再注意这八个方面的细节，那么毛坯房的常见隐患都无处藏身了。

一、验收房屋主体

顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。

二、验收门框

门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。

三、验收窗户

窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

四、验收电路

检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；

开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险；检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。

五、验收水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。

六、验收燃气暖气

按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

七、验收厨卫

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

八、验收管道

这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。

毛坯房验房是件需要耐心、细心完成的一件事，在毛坯房验房过程中涉及了上述八个方面，只要逐一仔细的验收就可以大大避免返工的尴尬。

H. 我有一处毛坯房，没钱装修，怎么能住进去

这是 家居严选师第152篇文章
装修界流传着一个段子：“钱基本花光，人基本累死，夫妻感情基本破裂”。
虽有点绝对，但确实可以看出装修是件很辛苦的事。关键是，辛苦装修后，还总是出现各种各样的遗憾和后悔。

装修是门遗憾的艺术，但有些坑，能躲就一定要躲。今天，Andy整理了过来人的32条装修经验，希望下面这些坑大家不要再踩！
玄关客厅

1.后悔做吊顶了。吊顶应该是用来遮蔽房顶设备层的，作为装饰的话实用性太差，容易积灰，清扫麻烦。层高2.8m以下、省预算的朋友，建议直接走石膏线。
2.规划插座的时候没有考虑家具的摆放，很多插座都被家具挡住了，浪费严重。需要根据家具摆放的位置来预留开关插座的位置。

（图片来源于：Flickr）
3.电视背景墙一定多设几个插座，电视、DVD一摆上，就会发现插座不够用。可预埋一根两头弯的PVC管在里面，电源线从一头进，另一头出来直接接电视的背面，非常非常的有用。
4.后悔鞋柜设计的时候进深不够，鞋子只能横过来放，远远不够用。另外，鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层。
5.灯装多了，全是被效果图忽悠的，过了新鲜劲儿再也没有开过，作用不大，还增加成本。
厨房

1.为了颜值买的欧式抽油烟机，但功能真心没有国产的给力。
2.开放式厨房能不选就不选，即便抽油烟机给力，也总是会有点儿味道。
3.后悔装了双槽，大大减少了台面面积，而且根本不能同时使用。如果家里厨房台面面积小，建议大单槽，单槽盆的使用空间比双槽大，而且价格也比较便宜。

4.为了厨房好看，装了内置垃圾桶，容易忘记倒不说，还非常容易滋生细菌，打开臭味太大！
5. 后悔没有装凉霸，夏天一到做饭的时候，热的要命！
6.水龙头要装能用手背关掉的，不然下厨如果手上有油的话，很容易粘在水龙头上。

7.后悔厨房墙面贴哑光砖，容易粘油腻。厨房墙面最好贴微晶石的釉面砖。
8.后悔没有装带开关插座，每次不用家电的时候要拔插头。用带开关插座在不用时关闭即可，还能防止手湿拔开关造成意外事故！
卧室

1.后悔在卧室装了浅色的窗帘，早上阳光很容易就透进来，毁了无数的懒觉。
不管是卧室还是客厅，建议窗帘都选双层的，一层厚一层纱帘。如果喜欢睡懒觉，可以选择带遮光涂层的布帘用在卧室。
2.床头忘了装双控开关，每次都要下床关灯，冬天很难过。不喜欢双控的可以装个床头灯。

3.后悔空调对着床。不管怎么调整风向，睡着的时候总感觉有风对着自己吹。
4.装修最大的败笔，就是将热水器装在了靠卧室的墙上。卫生间和主卧一墙之隔，每次洗澡水管里的水声好大，非常吵！
可以选择将隔音毡嵌在墙体内部，另外还建议买隔音门窗。
卫生间

1.如果要用自动除雾的卫生间镜子，记得在镜子处留电源插口。马桶周围也要留插座，方便后面换智能马桶。
2.超级后悔厕所的洗漱台是玻璃的，超级容易弄脏，应该用陶瓷的。
3.最最最后悔的事是防水没做好。入住两个多月后，楼下来找，拆了重做了一遍。
4.装修前想着，洗手间一定要有浴缸，可以美美地泡个澡，夫妻两人还可以一起洗鸳鸯浴。然而，现实很骨感，浪费时间浪费水，每次泡完还要清洗半天，装完后没用几次。

（图片来源于：interiorzine）
5.卫生间空间足够的话，做个洗拖把的斗，大小以至少能把家里的水桶放进去接水为准。
6.后悔洗衣池砌太矮了，一想到以后要弯腰洗衣服，好惆怅。
一般单槽洗衣池高度为80~90cm左右，尺寸一般都在长100cm宽50cm左右；双槽洗衣池尺寸长14cm宽50cm左右。
7.卫生间地面不要用浅色纯色的地砖，以前看到过这条建议，也明白，但鬼使神差的还是选了浅色。可实际后悔死了，一点都不耐脏。
8.定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
其他

1.装修过程中就觉得不合适的，能换尽量还是换掉吧，后期基本上会越想越不合适。
装修时发现淋浴和普通地面的地漏装反了，怕来回折腾麻烦没有换回来，结果，现在每天洗澡水半天都漏不完。
2.建议所有水龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。水龙头问题，洗手间和厨房还可以装个抽拉式的。

3.安装塑钢窗，纱窗一定要加钢衬，否则时间一长就会两头凹进去，使窗户变形。当初装时不知道，用了以后你会发现这个问题。
4.装修完后瓷砖一定要留几块备用。因为一两年后，一不小心砖总会搞坏一两块，这时再去配同样规格和颜色的砖太难了，有的标号已经不生产了，可换别的颜色也不好看呀！
5.因为户型小，舍不得浪费空间，把所有尺寸都预得刚好，导致太满太满！装修还是应该适当留白。

6.后悔没请专业设计师设计，客餐厅空间布局不合理，浪费很多空间，尤其是家里电视背景墙很不喜欢。以后再换房子还是得要找专业设计师设计，这样出来的感觉才是真正的装修风格。
7.很多施工中，口头上的协议成了结帐时被宰的缺口，一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!
以上都是装修过来人的经验总结，大家装修时一定得注意。
装修过来人，来吐槽下你家装修有啥后悔的？互相提个醒！

I. 毛坯房怕淋雨吗 房子还是毛坯房，但是窗户一直没关。下过好几次大雨，请问对房子有影响吗

除了内墙的涂料可能有些影响，其他没有