❶ 要付全款买期房，付款是分期给还是一次性给，要签什么合同
前期签买房协议时，是交定金部分。
在签订正式商品房买卖合同后就一次性交专全款
❷ 期房付款怎么付
期房付款方式上可以有如下办法：
1、首付款比例：一般而言首套回房购买者，可以根答据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
3、全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
4、期房收房，一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。
❸ 要付全款买期房 付款是分期给 还是一次性给 之中要签什么合同 要注意什么 谢谢
通常全款买期房，也是在签订正式商品房买卖合同后就一次性交全款的版，合同是受法律保护的
在前权期签买房协议时，是交定金部分
你要看下合同，什么时候交房，如果延期了 对方有什么赔偿约定
如果房屋有质量问题，怎么三包
开发商其他违约怎么办等
双方各有什么义务和权利
但是通常会采用固定模板的合同，该有的都有，不该有的没有
目前我们身边朋友基本上没有在买房子上出什么事情，有些就是顶楼漏水问题比较难以彻底解决
希望对你有什么帮助
❹ 买期房付全款和按揭哪个风险小一些
其实两者都会有风险的，只是如果资金充裕的话当然是一次性付款比较好，起码不用支付银行的贷款利息。
❺ 一次性付款、分期付款和按揭付款有什么区别
一次性付款
是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
按揭付款
即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多
公积金贷款
居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
❻ 期房凭什么要付全款
这是中国发展现状决定的，因为国家要靠房地产拉动经济，
但是房地产是回一个高资金需答求行业，如果不提前预售则开发商很难承受资金压力。
所以才出现期房销售的情况。
期房不见得非要交全款，也可以先交首付款，然后办理银行按揭贷款（五证齐全才可以）！
❼ 全款买期房流程是什么
一般情况下，购买期房的流程如下：
1、收集房源资料，开发商的综合实力和资质。
2、明内确自己购房的目的容，做一个小的规划。比如我想买什么户型的房子，买多大的，买在哪里等问题，给列一个小清单。
3、去售楼处看房，期房主要是看区位沙盘、户型沙盘、项目沙盘等。还要仔细听置业顾问的讲解。
4、确定房源之后，开发商的工作人员会带你排号认筹，约定选房日期；
5、选到心仪的房源后，与开发商签《商品房认购书》，并交定金；
6、等到购房资格审核通过后，直接进行网签，与开发商签商品房买卖合同；
7、签完合同后付首付或者全款，这就意味着完成了买房流程。
以上就是期房的购房流程，购房者可以参考一下。具体购买期房的流程，还要根据实际的过程走。
❽ 全款购买期房好，还是分期给好
宝贝，你这个问题，SO EASY！
如果在你资金充沛的情况下，全款！
买新房的话,签的合同都是回开发商的格式合答同.这点是比较有利于你，就是看户主是谁了。
哦,还有一点就是什么时候交房入住要看清了再签.别的就没什么了.
主要就是合同方面的事。
❾ 买期房付全款是等房子做好付款，还是怎么付款
全款分一次性付及分期付，一次性付就是签订合同后规定时间内一次性付，一般就是十天八天内就要付清，分期付就是按工程进度或约定日期分期分批付！