Ⅰ 请问成都限购买先公寓，再买住宅，还算刚需吗买了公寓后再买房算首套房不
如果你的公寓性质为商用，且您名下在成都范围内无住宅，您就是刚需，若公寓性质为住宅，则算二套房了。
Ⅱ 成都华润凤凰城住宅公寓是什么意思为什么成都华润凤凰城商品房里面既有住宅，又有公寓呢
我觉得大家对这个都有误解，很多人都分不清楚这个区别。住宅和公寓和区别其实回很小，产权，结答构，涉及费用都是一致。唯一不同的是：房管局对房屋是住宅还是公寓的一个界定，界定方法：成都市三环以内在大汗日当天（即是冬至节）日照时间高于1小时为住宅，低于1小时即是公寓。从本质上来讲，没有太大区别。只能说平均日照时间住宅定会高于公寓，但往往同楼栋的住宅和公寓也不会有什么太大的价差。所以这个区别不会有任何不同之处，也不会有什么其他问题！
Ⅲ 请问成都市居住型公寓和住宅的区别，是不是采光和日照的区别
按照抄《住宅建筑设计规范》的有关袭规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而几乎所有的楼房都有背阳的一面，不能满足日照标准的房屋不能称为住宅，而这类房子又有很大的市场。该《规定》在住宅产品中增加公寓类型，适应了房地产市场的发展需要，有利于规范公寓建设管理行为。因同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差，公寓的价格一般相应比住宅低，便于消费者认清公寓与住宅二者的区别，选择购买。公寓分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓，产权分别为70年，50年或40年
Ⅳ 因为成都买不了住宅。所以想在成都买个公寓
对于城市长期发展来说，地段好，性价比高的还是可以考虑入手。毕竟现在对公专寓的相关政策属也在家宴，城市扩大发展，公寓肯定也会成为一个不可或缺的需求，在成都的话，建议考虑城西犀浦那边的，价格还可以，性价比也比较高，想有一个多钥匙公寓目前尾盘了，可以去拣相应。
Ⅳ 最近在成都买了一套房子，买了以后才知道是住宅型公寓。请问住宅型公寓和住宅的差别主要在哪
水电气费、各种税费上等没差别,就是大寒日的日照时间少两个小时.
Ⅵ 成都的购房资质，住宅与公寓的区别，公寓后期好出手吗
成都5月15号之后所有区域全部限购，且分为三级层次，按照家庭为单位计算资格。一级：高新区和天府新区。二级：原限购10区，金牛，成华，锦江，武侯，青羊和近郊郫都，新都，双流，温江，龙泉驿。三级：远郊都江堰，青白江，崇州，邛崃，简阳等。
拥有一级资质能买本区域和远郊区的住宅项目。
拥有二级资质能考虑第二第三级住宅项目。
拥有三级能考虑第三级区域的住宅项目。
商办和住宅的区别。
产权年限：住宅产权70年，商办产权40年，但是都具有房本，房屋所有权都受法律保护，到期的解决办法产权续期都是有明文规定的。
土地性质：住宅土地的性质是住宅用地，商办土地的性质是商办用地，以后的拆迁赔付比不一样，商办用地的房屋赔付比一般比住宅用地赔付比高。
生活成本：住宅一般是民水民电民气，商办大部分不通气，大部分是商水商电，市面上也有民水民电和通气的项目但比较少，且都是以住宅标准打造的自住商办。以一个三口之家为例，正常用量一般情况商办会贵180左右。
未来收益：住宅一般是单纯用做自己住，价值上升空间看地段位子，一般价值上升空间不大，价值上升的周期比较长。商办项目自住式的商办和住宅差不多，但是现阶段地段比较好的商办项目价值上升空间大，且短时间能看到收益，比如乐活公社和蓝光TMAX，开盘2个月左右就涨2000左右。
转手受众：住宅面对有资质的客群，且因为住宅一般面积大，总价高，且现阶段二手房市场的价格比新房高很多，出手的话受众比较小。商办项目还是因为用地的原因，一般再CBD集中区，且面积比较小，受众一般是高精尖比较有购买力的上班族和不动产投zi客，且不限购不限贷，受众比较广，出手难度比较低。
Ⅶ 成都的公寓到底能不能买，据说价格只有住宅的一半，但是首付也比较高，最近看了南边和东边，感觉都太远
南边东边太远了，那就看西边嘛。个人感觉西边人的生活方式是真的巴版适。一天天的真闲！而且内金权沙片区，二环内。什么都有。吃喝玩乐，公园，景点，酒吧，购物的。写字楼也多。附近住的全是年轻人。那边的公寓相对来说价格还行。尤其是锦悦金沙那个盘，最近比较火，到处都是广告。还是精装的双层。应该符合你的口味
Ⅷ 成都锦江区有适合居住的公寓式住宅吗
有的，成都很多公寓式的住宅小区，多去找找吧，多打听打听，或者去中介问一下。