住宅正面间距

① 住宅楼间距相关规定

建筑间距可查阅《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93，2002，5.0.2.3 住宅侧面间距，应符合下列规定： (1)条式住宅，多层之间不宜小于6M； 高层与各种层数住宅之间不宜小于13M； (2)高层塔式住宅、 多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
其中消防是依据《建筑设计防火规范》GB50016-2012，强条5.2.2民用建筑的防火间距表，从6米到12米不等，条文解释要点，四、防火间距现状。据调查，各市兴建的高层建筑，实际间距在长边方向一般为20～30m，最大40～50m；短边方向一般12～15m。上海、广州一些老高层建筑，与相邻建筑的距离一般为10～12m左右，个别3～5m，本条规定与现状大体相符。1972年2月24日，巴西圣保罗市安德拉斯大楼发生火灾，下午4时发现起火，4时26分消防队员到达时火焰正席卷大楼正面，向屋顶延伸，火焰达40m宽、100m高，伸向街道至少有15m远。强烈的热辐射和外伸的火舌，使街对面30m远处的两幢公寓楼被卷入，受到严重损害。
建筑间距是规划局给的，商业楼在你家北部，不影响你家南向采光。但是，什么叫视觉卫生，它没有量化规定，如果对违章建筑使用这一条会有用，但对一个商业楼的规划间距就很难推翻。北部采光主要来自天光，如果做方案的人有这方面修养，有意采用浅色墙面拿给业主看，引导业主照顾天光要求，可能效果会好很多，如果你们主动提前和规划局打招呼，规划局自会开出设计条件，要求合理又不难。就算它正在施工，如果你们联合反映，也有机会修改设计，让外立面明快点，不要搞成黑乎乎的很压抑，让人郁闷、烦躁、坏情绪，影响心理健康，“视觉卫生”就有了根据。招人骂也就惹来风水问题，何不让大家乐，招财进宝呢？客观上说因为你们当初不知情，是后来才知道的，所以可以要求改明快点，但距离没有好办法，只能凑合吧，要么换房子，不然怎办呢。

② 住宅楼房与楼房之间的间距国家规定是多少

一、规定

1、条式住宅：不宜小于6m；

2、高层：不宜小于13m。

二、法律依据

《城市居住区规内划设计规范》容

（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

(2)住宅正面间距扩展阅读：

住宅日照时间规定：

冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时。

间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

③ 高层住宅的楼间距怎么计算

高层住宅间距计算方法：
A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑版采光、通风、消防权、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;
B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。
0°～15°(含) 15°～30°(含)
30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
注：
1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
C、宅侧面间距，应符合下列规定：
1、条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;
2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

④ 什么是住宅正面(侧面)间距求具体的定义

问题焦点 :新建建筑和原住宅建筑之间间距属于正面间距还是侧面间距。咨询结果 :... 强制性条文和强制性标准的关系 ; 侧面间距的定义 ; 涉及住宅间距审批的规划...

⑤ 多层住宅楼间距如何计算

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

条式高层楼间距怎么计算根据《城市居住区规划设计规范》的规定：住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

(5)住宅正面间距扩展阅读：

法律依据：

在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。

另外，我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。

⑥ 住宅日照间距怎么算具体点

日照间距的计算方法：

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

(6)住宅正面间距扩展阅读：

楼间距规定

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1 (房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距的计算

楼间距(前后距)根据日照间距计算，所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一 的满窗日照而保持的小间隔距离。

⑦ 高层住宅的正面间距是怎么要求的

肯定地说：每个城市（或地区）有自己规定！一般可在当地《城市规划管理技术规定》版中查到，比较复权杂专业，没有统一答案。
有最小值，比如重叠时不小于24米，且满足当地日照规定。
其它影响的因素有：住宅地块的控制性详细规划、道路红线退界、消防间距等。

⑧ 高层住宅最小间距是多少

根据《城市居住区规划设计规范》的规定：房屋之间的正面间距是用建筑物室外专坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在属冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。宅侧面间距，应符合下列规定：多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m