开发商房产证转给个人

A. 房产证上单位和个人各占百分之五十,如何把单位的部分过户给个人

你想知道房产证上单位和个人各占百分之五十,如何把单位的部分过户给个人？那就需要单位同意，法人愿意给你过户，去房管局办理过户手续

B. 房产证上权利人是开发商需要过户业主要什么手续

房产证权利人是开发商，这是不可能的，房产证只有个人的名字，不会出现开发商的，开发商只有土地证以及住宅开发的一些证明，如果房产证上有人名，那么你买的是二手房，而不是一手房。

C. 开发商已办好房产证，解押后就可以到房管部门直接过户给买受人了吗

首先，房产证上到抄时候写谁的名字，就是看购房合同，以此为准！你这个情况，建议你和开发商协议，看你这房子购房合同是否拿去房管部门备案了，如果没有，你可以重新和开发商签署一份购房合同，去替换之前某某姓名的那一份购房合同。如果已经备案，那么~·更换合同是不可能了！只有等某某姓名的房产证下来以后，你俩再去赠与或是买卖，过户该房产给你，重新你姓名的房产证，需缴纳过户税费！

D. 开发商刚刚通知办理房产证，资料还没有送交，想过户给自己亲戚，不知涉及到那些费用

通知办房产证说明该物业购房合同已经在房管局备案过了，如果想过户的话需要走内以下步骤：容
1、先跟开发商交涉，讲明实际情况，征得开发商同意！（需要交至少50元的合同费，至于好处你看着办）
2、开发商同意后，再到房管局（一般没人不好办的，可以托关系）取回已备案的购房合同跟备案表。
3、取回后再到开发商处签订新合同。
过程当中不涉及到什么正规费用，打点的费用不好算，看你怎么做了！

E. 商品房的房产证是要个人办理还是可以统一由开发商办理

房产证已经改为不动产权证，开发商或者个人都可以办理的，当事人或者代理人都可以办理。

《不动产登记暂行条例》

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：  

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；  

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；  

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

(5)开发商房产证转给个人扩展阅读：

不动产登记暂行条例

第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

F. 开发商的房子，己办理单位房产证，现在转给法人代表的子女，需要办理哪些手续

正常的买卖房屋手续，即时转给法人代表也一样，不过转之前最好去当地税务咨询一下企业房产转给个人的税费政策，这个税很高，需要考虑一下成本问题

G. 我是买方我想让开发商把房产证过户给我然后去抵押房产证把全款给开发商可以吗

可以的。
实际就是贷款买房。
不过，可以直接通过开发商，用贷款的形式买房，一切手续，由开发商办理，不用自己操心。

H. 地下室房产证 开发商 如何转为个人

您好！
开发商为抄什么说不办袭产权证？可能地下室已在公摊中分摊给所有的购房户，开发商不拥有地下室的产权，他转卖给你怎么可能在房产部门取得产权？另一情况是地下室为人防要求的平战结合用途，可以使用但不许出售，当然也办不到产权证。

总之，你必须查询开发商售房许可的批文。
望采纳，谢谢

I. 房产证是开发商的名字，可以转移给他人做房贷么

不行，只能证上本人或者夫妻