㈠ 耒阳市书香雅苑房产证怎么办理
房产证办理流程:
.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料
材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
㈡ 书香门第是哪个开发商开发的,恒大书香门第小区开发
《从头跨》休说大话,莫要自夸,山外有人家。天也忒大,地也忒大,挺要紧自家脚步从头跨,从头跨……
㈢ 小欢喜的书香雅苑是哪个小区
网络上也爆光了《小欢喜》剧中春风中学取景的学校,是北京顺义的新英才学院,回这是一所涵盖答小学到高中的私立学校。
官方给出的学费标准是幼儿园每学年十一万元人民币,小学每学年八万元人民币,初中每学年十三万五千元人民币,高中学费每年十五万五千元人民币。
基本上一般的小康家庭都很难承受这样的负担,所以能够上这所学校的孩子,他的家庭经济实力一定是非常雄厚的。如果从幼儿园(幼儿园四年)就在这所学校,到高中毕业算下来,大约要花费一百八十万左右。
一个好学校附近的学区房在价格上也是很让人生畏的。剧组海清租的房子,取景的地方就是望京大西洋新城(剧中叫书香雅苑),看看房产信息可以发现,总价格五百万到七百万不等。如果具体算到每平方米的均价,也大概在9万人民币左右,这样逼近十万元的房子,还是学区房,让人欢喜又让人忧愁啊!
㈣ 叶集书香雅苑是两个个开发商吗合同盖章是佳德置业,但开发商又是合肥光明置业,搞不懂什么意思
叶集书香雅苑是两个个开发商吗?合同盖章是佳德置业,但开发商又是合肥光明置业,搞不懂什么意思
叶集书香雅苑是两个个开发商吗?合同盖章是佳德置业,但开发商又是合肥光明置业,搞不懂什么意思
叶集书香雅苑是两个个开发商吗?合同盖章是佳德置业,但开发商又是合肥光明置业,搞不懂什么意思
㈤ 屯溪区书香雅苑属于哪个镇
属于黄山高新技术开发区吧。
㈥ 叶集区书香雅苑到底是哪个开发商
叶集区书香雅苑到底是哪个开发区?我也不知道。
㈦ 银川海丽达书香雅苑和景墨书香雅苑是一个开发商吗
你说的就是同一个小区,名字应该是景墨书香雅苑。另外,应该是海利达,不是海丽达。地址在清河北街的金三角处,小区还可以。但是不是海利达开发的。
㈧ 肥西书香雅苑中学属于哪个中学
肥西书香雅苑小区地处于合肥市肥西县潭冲路与站前路交叉口东北侧区域,位于肥西名邦中央公馆小区对面,中学学区隶属于肥西县上派中学学区范围,位于肥西县上派镇人民西路88号,两地之间步行最短距离约307米左右。