住宅改车间

A. 废弃车间改造住宅可以办房照吗

办房照干啥 你的废弃车间改为住宅住没人管，要是集体拆除的话，工业车间要比民用住宅贵多了

B. 厂房改建的住房能买吗

这种房子抄和常规小区的房袭子是有很大区别的，其区别一般如下：

1、土地使用年限不一样：常规小区的土地使用年限是70年，工业用地最高只有50年（扣去厂房的时间，留给购房者的使用年限更少了）；
2、水费、电费的单价不一样：工业用地上的水费、电费按工业用水用电收取，单价高于常规小区；
3、没有土地证：工业用地建住宅，一般只能按宿舍的名义，住户最多只有房产证而没有土地证（土地证只有总的一个）；而常规小区每个住户有房产证和土地证。

C. 住宅房屋住改商作为办公场所后是否仍可以住人

房屋的使用性质不得随意改变，办公场所一般是不许住人的。房产的所有者按照国家法律规版定所享有的权权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

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房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

D. 车间改造入什么科目

车间属于固定资产下的不动产，车间改造应当由固定资产科目转入在建工程，待车间改造完内成后由在容建工程转回固定资产。
在建工程科目核算范围及明细科目设置：
一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值
。

E. 我可以在自己家原来的住房拆了，改成工厂可以吗

你自己做没人管就可以，有人管的话就不行啦，住宅用地和工业用地性质不同的

F. 请叫大家。我想给公司员改善住宿，把三，四层楼改成宿舍。一，二层作为工厂生产车间。可以吗会不会违规

简单的想一下，这样的做法就不合适！
楼下是生产车间，楼上是职工宿舍……一旦楼下的生产车间有点意外状况，楼上的职工往哪儿跑？

所以，即使是这样的布局不违规，也必须把消防逃生通道啥的设计周全才行！

G. 国务院对于个人住宅房产 但是房子用于加工车间用途的是什么样的补偿

国家 是不允许住宅当做 车间用的！所以不可能有这样的补偿规定！

H. 将住宅改变为工业用地,未经利害关系人同意,工商部门发放证照,现环境噪声扰民,

可向城市建设和规划部门投诉。

I. 农村住宅能改厂房吗

民宅是开厂房是不行的，必须要是商业用房才行，想你这种情况你可以在当地找一下工商（因为是镇上可能要求没那么严格）看看能不能帮忙，如果你投资大话，直接找镇长，镇长一句话肯定就能办了

J. 住宅能改变为经营性用房吗

《物业管理条例》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变回为经营性答用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

(10)住宅改车间扩展阅读

住宅（residence、dwelling、house、domicile）又称为住房、宅院，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

《中华人民共和国宪法》第39条：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。”法律上指，住宅是供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。