绿地的住宅

『壹』 小区绿化与住宅楼的比例有规定吗

住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面专积不能低于400平方米的属。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。

『贰』 绿地保税中心还有住宅在售吗

截至十二月二十三日，绿地保税中心的住宅项目已经全部售罄，目前在售的是建筑面积39.99平米的公寓项目。以下是该项目的详情，供您参考一下：

【楼盘位置】江北区寸滩保税港，海尔路和金渝大道交界
【项目优势】
1.开发商：是世界 500 强绿地开发的，资金实力强，品质有保障。
2.交通：距离 4 号线和 9 号线的保税港站直线距离 700 米左右，以后到重庆北站只需要两
站地，到江北机场只需要 5 站地，到观音桥只需要 6 站地，距离海尔路 200 米，
自驾有海尔路、沪渝高速、机场路和大佛寺长江大桥，自驾到江北嘴和弹子石 CBD 很方便。
3.区位：保税中心位于两江新区区域内，是两江新区产业布局的重要组成部分，现在区域内已经
集中了数百家企业，其中包含十几家世界五百强。政策优势：落户企业可享受两江新区以及保税港区的优惠政策。
4.商业优势：楼盘附近配套有普泰广场、重庆保税商品交易展示中心、奥特莱斯及宜家以及麦德龙商场，距离观音桥商圈7公里，商业配套完善。

『叁』 住宅小区绿化方案

住宅小区绿化方案：如果是在原有基础上改造，首先要落实资金回，小区要有三分之二答的专用面积和业主同意，才能实施，绿化品种可以因地制宜，请绿化方面的专家搞个方案，也可委托有资质的绿化专业公司实施，签个合同。供参考。

『肆』 宅前绿地算不算公共绿地

“宅旁绿地”不属于“公共绿地”

住宅区公共绿地其定性的含义：是指不属于住宅回区其他用地（包括住宅用答地、公建用地、道路用地、停车设施用地、市政设施用地以及其他用地）、为住宅区全体居民共同享用的绿地，包括居住区公园、居住小区集中绿地，各类户外活动场地（不包括标准的运动场）、居住组团绿地、较大的住宅院落绿地或场地。

住宅区宅间、宅旁绿地：是指位于住宅周围用于种植绿色植物，不属于住宅公共绿地的用地。

『伍』 居住区绿地率一般是多少啊

只要是房屋买卖合同上显示的数字，还是有一定可信度的。

绿地率是指居住区内各版类绿地面积的总和与权居住区用地面积的比例，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才可计算为绿化用地。

根据《北京用地建设工程规划设计通则》中规定符合规划标准的小区绿地率不得低于30%。

所以，只要你签合同时，上面的绿地率达到30%以上，就是可信的。但值得注意的时，千万要区分好绿化率和绿地率，绿化率是开发商的说法，只要是草，开发商都会计算都绿化率里。

法律法规参考来源：

《北京用地建设工程规划设计通则》中规定符合规划标准的小区绿地率不得低于30%。

『陆』 绿地保税中心（住宅）的项目配套

绿地保税中心（住宅）

该项目位于江北区金渝大道与海尔路交汇处，是绿地旗下新里版系列产品。

该项目的主要优势为：

1、开发商和物业：是世界500强绿地开发的，实力强，品质有保障。该权项目的物业是龙湖置业，居住的舒适度和安保工作有保障。

2、交通：项目距离4号线和9号线的保税港站直线距离700米左右，以后到重庆北站只需要两站，到江北机场只需要5站，到观音桥只需要6站。自驾方面，项目距离海尔路200米，可以选择有海尔路、沪渝高速、机场路和大佛寺长江大桥，自驾到江北嘴和弹子石方便快捷。

3、保税港核心区域：保税中心位于两江新区区域内，是两江新区产业布局的重要组成部分，现在区域内已经集中了数百家企业，其中包含十几家世界五百强。

4、小区环境：是绿地新里系列的住宅，在全国很多城市都有这个系列的产品，产品成熟，同时小区内有夜光跑道，配套设施一应俱全。

总体来说，该项目是江北区不可多得的高性价比楼盘。

『柒』 绿地未来城住宅在售情况

目前绿地未来城住宅已售罄，仅剩41㎡复式公寓、95--115㎡平层公寓，售价9000--11000元/㎡（2019-03-29）

『捌』 绿地城的住宅定位是什么

绿地城是由世界500强房企——绿地集团在成都北3.5环大丰板块打造的百万方首席国际综合体项目。项目地处成都北门廊位置，西侧毗邻成都唯一条出入城快速通道北新干线，驱车一环只需10分钟。南侧紧邻北3.5环天丰路，顺畅连接大丰生活区与天回金牛科技园。同时，地铁一号线北延线友谊站口根据目前规划，将在项目旁建设。通过地铁一号线换成将形成与全城的一小时地铁直达。
绿地城项目定位打造成都“北中心”。总占地255亩，总建筑面积达86万方。由商业办公生活区与国际精英生活区两部组成。在商业办公区上，建在5年内建成208米高的城北第一高楼，同时配套12万平米购物中心、海派风情商业街区、甲级办公写字楼，建成后将成为城北最高端的商业中心，其商业辐射范围覆盖整个北改区域，成为城北的中心！
首席国际精英生活区将由21栋29-33层的高层精英住宅组成。集合绿地集团21年全国经典户型倾力打造。由77-104㎡六种户型可供选择。住宅产品以豪宅品质要求打造，10大亮点配置:云社区服务系统手机交水电费、新型社区关系，打造成都首座智慧城市；法式园林景观，超大中庭园林；公共区域WIFi，健康休闲生活，手机加油站、晨跑道；新古典主义建筑，承袭海派风格；豪宅品质物业管家，服务于锦天府的嘉诚欣悦物业，国家一级资质，享尊容服务；老人物业紧急呼唤铃、夜光楼栋标识牌等世界人居标准配备，品精致生活；智能化安防体系，自动道闸系统，致力打造城北精英生活方式。 望采纳

『玖』 绿地开发的住宅小区环境怎样有图片没

绿地的还可以，小区绿化不错

『拾』 请问，住宅容积率1.9，绿化率25%，算是合格的吗

住宅容积率合格，绿化率没有明确的规定。

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率一般是由政府规定的。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

绿化率是指场地的绿化百分比，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

(10)绿地的住宅扩展阅读

在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。

在开发商销售楼盘的时候，开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念，甚至是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。

购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的。