期房还贷时间

⑴ 按揭贷款买期房后何时开始还月供，是签合同后还是交房后

简单理解就是放款次月开始还贷。

贷款审批下来后，银行会给你借款合同，借款合同里有详细的还款日期及金额。不是签合同的时间，也不是交房子的时间。

注：一定要按时归还，否则就会形成不良记录，严重者房子会被直接回购或强制执行。

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按揭贷款流程

一、选择合适的房产

算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能商品房买卖合同了。

二、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

三、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。

因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

四、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

五、签订房屋按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

⑵ 期房什么时候签订贷款合同和还贷

一般情况下，是
在楼盘封顶，开始进户的时候，开发商就会通知你，去银行办理按揭手续版，银行权同意贷款
（你手续齐全），通知你去产权处办理相关事宜，再回到银行
，受理-放款
（一般7-15个工作日）款到开发商帐面，才可以让你进。你才可以还贷款。ok

⑶ 期房贷款什么时候开始还

在你缴纳完首付款后开发商会把你的贷款申请交给银行，银行审批通过了你就开始还房贷了。

⑷ 期房什么时候开始还贷

交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发版商做的一个权宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。
一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了！

⑸ 买期房什么时候开始还贷款》一般还款一次给多

还贷金额是按贷款本金、期限、利率计算得来的。
还贷时间一般是贷款发放后次月起。

⑹ 期房是何时开始还房贷，是交房时还是房地产商指定时间

1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金专，交了定金之后一到2周准备属交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

⑺ 买期房什么时候开始还贷款

付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中专所规定的。协议中对付款日属期的规定
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。