碧桂园类住宅

Ⅰ 我国哪些地级市的综合实力较强

所谓地级市，是中国行政区划之一，行政地位与地区、自治州、盟相同，属于地级行政区，是建制与地区相同的市，由省、自治区管辖，截止到目前，中国共计293个地级市。

然而，在很多人的印象当中，地级市的行政级别都不高，感觉没有省会或者副省级的城市好，当然，那是大多数的地级市，毕竟中国大大小小的城市有那么多，各城市发展也不一样，但是在数量庞大的地级市当中也有发展很好的，甚至超过了很多的省会跟副省级城市，这其中最有代表性的城市就是苏州，苏州就跟开挂了一样，在经济强省苏州竟然还是经济龙头城市，其GDP在江苏省一直名列前茅，省会南京也只能屈居第二。

这里重点说一下佛山。佛山地处珠江三角洲西滨，临近广州。这里形成了以家电、五金、陶瓷为主导的产业集群。家电有美的、万和、科龙、万家乐等品牌，五金有联塑，陶瓷有东鹏。以上三个产业和所形成的品牌在全国已经有了很大知名度。佛山的美的集团，目前已经成为中国最大的家电企业，在营业收入上已经超过了青岛海尔和格力电器。并且，美的在多年前就已经进入了世界500强。

首先可以从教育资源的比较上排除东莞、佛山、南通、常州这四个大学相对缺乏的城市。东莞是由镇组建的地级市，只有一所东莞理工学院的二本院校，其他都是民办院校以及广东医科大学的东莞校区。佛山有一所佛山科学技术学院的本科院校，其他全是专科院校以及大学的校区，缺乏本部设立。东莞和佛山因为离广州太近，所以教育资源上更多的是依托于广州。而南通和常州两座城市高校数量也不占优势，加之属于上海、苏州、南京的辐射地，有城市间的虹吸作用。

Ⅱ 请教一下，西安带学位的房子有哪些呀

1.碧桂园.凤凰城

楼盘简介

碧桂园·凤凰城的容积率比较低，为1.8，同时密度也很低。该楼盘的产品有花园洋房、别墅等，其配套设施也很齐全，比如有大型的购物广场、幼儿园等。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类别：板楼 多层 小高层 高层 超高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三环以外

开发商：陕西省建秦房地产开发有限公司(碧桂园控股)

楼盘地址：北辰立交向北500米路西

Ⅲ 弱弱的问一句，西安的学位房有哪些小区呢

1.碧桂园.凤凰城

楼盘简介

碧桂园·凤凰城的容积率比较低，为1.8，同时密度也很低。该楼盘的产品有花园洋房、别墅等，其配套设施也很齐全，比如有大型的购物广场、幼儿园等。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类别：板楼 多层 小高层 高层 超高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三环以外

开发商：陕西省建秦房地产开发有限公司(碧桂园控股)

楼盘地址：北辰立交向北500米路西

Ⅳ 碧桂园威尼斯城 有什么类型的房子 户型

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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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