㈠ 和开发商签草签合同补一年社保再签正式合同可以吗
首先，购房者应慎抄签袭认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
㈡ 购房草签合同注意事项有哪些
购房草签合同注意事项：
(一)购房者要注意关于定金的约定。
因何种原因退房以专及后果如何?购房者属与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
(二)购房者要看清合同主体是谁。
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
(三)购房者要小心开发商的补充协议。
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
㈢ 开发商说章不在身边，草签合同只有我签了字，但开发商没有盖章，这样有法律效力吗有没有补救措施。
如果合同是只需单方面确认签字的，除非你有证据说明开发商是欺诈，否则合同有效；如果合同是需要双方签字的，那么合同可视为无效
㈣ 交首付时开发商说不签草签合同 直接网签 可以这样操作
应该可以啊，网签合同是要经过房管局审核的，具备法律效力，但是网签合专同的内容你要看清楚属，只要你要求的权益，能够清楚仔细的在合同表诉清楚了，就可以，这个部分也是最关键的。
如果不放心，也可以电话咨询，或者去不动产交易中心询问一些相关的房屋买卖政策，毕竟各地还是有一些不同的，你可以仔细的询问办理人员流程，所需资料等。
切记，房屋买卖中，在自己不了解情况时就签订各种文件。这样是有很大风险的。不理解的会觉得不清楚一定要提出，不要不好意思。了解清楚，合理保障自己的权益很重要。
㈤ 购房草签合同有什么风险
购房草抄签合同注意事项袭：
(一)购房者要注意关于定金的约定。
因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
(二)购房者要看清合同主体是谁。
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
(三)购房者要小心开发商的补充协议。
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
㈥ 跟开发商草签了合同，网签需要多久
跟开发商草签了合同，网签24小时内完成；
网签就是你和销售对象签订合同后，要到版房地产相关部门进行备案，权并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。