住宅监控

1. 住宅安装监控摄像头都需要什么

看需求和对监控的要求
其实监控原理很简单
器材
监控摄像头、电源线、视频线回、家用计算机可以代答替硬盘录像机、采集卡、软件套（买采集卡厂家提供）。
找安装人员来安装就行了
要求低的不超过2000
就能搞下来
包括人工费。

2. 业主有权利调出本小区的监控吗

物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主。

对于业主如何查看监控录像，物业管理立法上虽没有明确规定，但根据最高人民法院的司法解释及其立法精神，业主要求查阅应当向业主公开的情况和资料时，物业应予支持。

这要从设施设备的权属角度来看，根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备。

根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。

所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。

(2)住宅监控扩展阅读：

在建筑物区划范围内，房屋的居住权人、典权人，由于能够直接享有房屋及相关物的支配权和利益，即对房屋及其相关物享有占有、使用和部分的收益、处分权利。

因此，居住权人和典权人可以称为“业主”。

在房屋及相关物之上的特别债权人如承租权人，因为其对房屋能够享有支配权、排他权等“物权性”因素，享有对房屋及相关物的占有、使用、收益和排他效力，亦具备了“业主”的构成要素。

所以，享有对房屋及其相关物的权利的承租权人也可以成为业主。

根据“业主”的这一规定性，由于担保物权是对物的交换价值进行支配并享受物的交换利益，它并不直接与房屋及相关物的占有、使用等权利义务发生关系，所以担保物权人不能成为业主。

只有当担保物权人通过优先受偿权而获得了房屋及其相关物的直接支配权之后，才可能成为业主。

综上所言，所称谓的“业主”，事实上表达在两种语境之中，在建筑物区划之外的“业主”仅为房屋的所有权人。

在建筑物区划之内，则可以包括房屋及其相关物的所有权人、居住权人、承租人和典权人。

3. 小区是不是每层楼都有监控

一般普通小区里的楼梯里是没有监控的，只有电梯内和一楼的过道上才有监控，具体要看该小区的物业对各个小区的基本配置，通常只有在比较重要的位置和区域才会安装监控；一般商业用房或是公建楼为了安全起见会在每一层都装监控。

有些小区物业公司出于对业主的隐私考虑，他们都不会在小区的楼道里安装监控。楼道的监控经常会不小心拍到业主的大门的进出情况，所以有些业主并不希望在楼道里安装监控。但是一些地段比较好并且比较高级的小区，他们一般都会在楼道里安装监控，因为这种小区的物业费都比较高，他们对业主们的安全也比较负责，所以他们在监控设备方面也舍得下成本。

二、小区监控室管理行为准则

1.小区监控室的值班人员一定要在规定的时间内交接班，不能迟到、早退，以及不得擅自换岗、脱岗、睡岗。 

2.对监控系统设备进行日常的维护与清洁。 

3.注意监控的防潮功能，定期检查监控系统的运行情况，保证小区内的监控系统各个设备能够正常处于工作状态。 

4.保持监控室内的清洁卫生，严禁在监控室内储存私人物品。

5.禁止携带易然、易爆的物品进入小区监控室。

6.禁止在小区的监控室内使用任何有可能会干扰到仪器正常运行的电子设备产品，例如：电炉、电饭煲等电器。 

7.禁止在小区监控室内吸烟、用餐、明火，不得将有异味的食品带入监控室内。

8.保证值班人员在岗时举止文明、着装整齐，严禁值班人员酒后上岗。 

9.禁止利用监控设备做其他与工作无关的事情。

4. 小区监控摄像头如何布局

小区进行全面抄的电子监控设备的配置，应该做到监控无死角，在监控室内就可以对小区的全貌进行清晰的了解和掌握。
1、本着公秘分开、灵活多变、因地制宜原则进行严密布控，例如在犯罪分子容易出现的位置设置明探头进行监控，但是在不易发觉的隐蔽 位置设置辅助该探头的隐探头，全面的对其行为动作进行监控，及时发现避免罪犯作案成功。
2、在不同的地段设置不同种类的摄像头，一来是为了节约成本，二是为了 充分发挥摄像头的不同作用。例如，在住宅小区的监控死角安装高速球（其优点是能够对高密度和复杂的环境进行监控），这样就能够对小区周围进行综合监控，但 其成本高，不适宜在全小区内进行配置。

5. 推荐几款住宅监控设备

住宅监控一般自己备电脑的话用摄像头+视频采集卡就可以了
单看质量不回看价格的话可以答选择海康威视产品，前段时间刚上市
应该是国内一线品牌了。
产品可以在官网上面找，价格方面去电脑城或者专业安防的公司谈。
推荐一套(中等):
探头：迈视彩色夜视防水一体机
MS-815s
采集卡：波粒4路
视频线：75-3综合线
电脑自备，大概就用到这些材料了。
如果不想用电脑监控的话可以选择硬盘录像机。

6. 住宅小区里有监控了，那家里还有必要再装监控吗

国家 对此并没有强制要求小区 安装监控等摄像设备，只是由 国家质监局和 标准管理委员会在回2008年5月20日联合发布《住宅小区安答全防范系统通用技术要求GB/T 21741-2008》，此标准于2008年12月1日实施至今适用。此标准只是推荐性标准，并没有强制效力。

7. 住宅安防监控系统里都有什么

安防监控系统是应用光纤、同轴电缆或微波在其闭合的环路内传输视频信号，并从摄像到图像显示和记录构成独立完整的系统。它能实时、形象、真实地反映被监控对象，不但极大地延长了人眼的观察距离，而且扩大了人眼的机能，它可以在恶劣的环境下代替人工进行长时间监视，让人能够看到被监视现场的实际发生的一切情况，并通过录像机记录下来。同时报警系统设备对非法入侵进行报警，产生的报警型号输入报警主机，报警主机触发监控系统录像并记录。 二、安防监控系统的构成 前端部分：前端完成模拟视频的拍摄，探测器报警信号的产生，云台、防护罩的控制，报警输出等功能。主要包括：摄像头、电动变焦镜头、室外红外对射探测器、双监探测器、温湿度传感器、云台、防护罩、解码器、警灯、警笛等设备（设备使用情况根据用户的实际需求配置）。摄像头通过内置CCD及辅助电路将现场情况拍摄成为模拟视频电信号，经同轴电缆传输。电动变焦镜头将拍摄场景拉近、推远，并实现光圈、调焦等光学调整。温、湿度传感器可探测环境内温度、湿度，从而保证内部良好的物理环境。云台、防护罩给摄像机和镜头提供了适宜的工作环境，并可实现拍摄角度的水平和垂直调整。解码器是云台、镜头控制的核心设备，通过它可实现使用微机接口经过软件控制镜头、云台。 传输部分：这里介绍的传输部分主要由同轴电缆组成。传输部分要求在前端摄像机摄录的图像进行实时传输，同时要求传输具有损耗小，可靠的传输质量，图像在录像控制中心能够清晰还原显示。 控制部分：该部分是安防监控系统的核心，它完成模拟视频监视信号的数字采集、MPEG-1压缩、监控数据记录和检索、硬盘录像等功能。它的核心单元是采集、压缩单元，它的通道可靠性、运算处理能力、录像检索的便利性直接影响到整个系统的性能。控制部分是实现报警和录像记录进行联动的关键部分。 电视墙显示部分：该部分完成在系统显示器或监视器屏幕上的实时监视信号显示和录像内容的回放及检索。系统支持多画面回放，所有通道同时录像，系统报警屏幕、声音提示等功能。它既兼容了传统电视监视墙一览无余的监控功能，又大大降低了值守人员的工作强度且提高了安全防卫的可靠性。终端显示部分实际上还完成了另外一项重要工作——控制。这种控制包括摄像机云台、镜头控制，报警控制，报警通知，自动、手动设防，防盗照明控制等功能，用户的工作只需要在系统桌面点击鼠标操作即可。 防盗报警部分：在重要出入口、楼梯口安装主动式红外探头，进行布防，在监控中心值班室（监控室）安装报警主机，一旦某处有人越入，探头即自动感应，触发报警，主机显示报警部位，同时联动相应的探照灯和摄像机，并在主机上自动切换成报警摄像画面，报警中心监控用计算机弹出电子地图并作报警记录，提示值班人员处理，大大加强了保安力度。报警防范系统是利用主动红外移动探测器将重要通道控制起来，并连接到管理中心的报警中心，当在非工作时间内有人员从非正常入口进入时，探测器会立即将报警信号发送到管理中心，同时启动联动装置和设备，对入侵者进行警告，可以进行连续摄像及录像。 系统供电：电源的供给对于保证整个闭路监控报警系统的正常运转起到至关重要的作用，一旦电源受破坏即会导致整个系统处于瘫痪状态。系统的供电可以采用集中供电和分散供电两部分，用户可以根据实际的需要进行选择。
分了两次拷贝出来真不容易我刚才在建筑论坛群（Q群号就是我的用户名）里帮你问的，也欢迎你加入进来

8. 个人原因可以调取小区监控录像吗

可以的，前提是本小区的业主。

首先，监控设备的所有角度来说，监控设施设备是属于全体业主共有的共有设施设备，属于小区内业主集体自有财产，业主查看自己小区的监控设施设备，合理合法。

业主享有对物业公司监督的权利，本小区内的业主有权知晓本小区内的物业服务提供情况和物业合同的履行的情况，业主有权就小区的设施设备的资料运行情况要求公开、公布。

物业公司也有义务向业主公开作为物业管理服务中的监控设施的运行和本小区内人员、大件财物进出的情况记录。监控设施设备的录像记录，在业主请求的情形下，物业公司应当予以协助，提供查看、复制的便利。

(8)住宅监控扩展阅读

《物权法》

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

9. 小区是不是每层楼都有监控

小区监控的情况要看各个小区物业的基本配置。
一般小区只在重点区域、关键部专位布点监控。
普通属住宅楼不会每层都装监控。
高层住宅的电梯口有可能安装，但有利有弊，安全性高，住户的私人空间就减少了。
商用楼和公建楼为了安全，一般每层都有监控。

10. 小区业主有权查看小区内监控吗

业主是否有权查看物业区域内的监控录像，这要从设施设备的权属角度来看。
专根据《物业服属务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票
；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以，业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主。
虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下，调取涉及相关事物的监控截屏部分录像。提供给业主进行查看和复制。物业服务企业没有义务提供u盘等复制媒介给业主，业主应自备u盘复制录像截屏。