绍兴相邻住宅

A. 关于相邻建筑采光权问题

通风权和采光权对相邻关系的影响是十分重要的，因为通风和采光是直接涉及相邻权利人的生活质量及影响身体健康的重要因素和必要的权利。为此《物权法》第八十九条规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”
对通风权和采光权的具体规定在不同地区有不同标准。通风权容易解决，只要相邻建筑物没有堵塞相邻权利人房产的空气流通，一般不视为妨碍相邻权利。具体标准没有严格的规定。习惯的适用标准，只要能够保证两个建筑物之间有正常的消防通道，就视为符合要求。在实际应用中，只要相邻建筑物达到了采光限制的距离，一般也就达到了通风要求。
采光权则要求相邻建筑物的距离不能影响相互之间的自然采光照度。因为南方和北方的温差不同，自然采光对建筑物的室温有重大影响。由于土地的紧张，现在很多开发商在利用土地的时候，往往以缩小建筑物的间距以增加建筑面积的作法获取利益，是值得相邻权利人注意的。
采光的基本要求是，两栋建筑物之间的距离要保持一定的采光时间。依据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(gb50180-93)》(下称《规范》)的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”

对采光权的侵害主要是因物权的被侵害所导致权利人健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，采光侵权一般是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：因阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等因素。
在确定采光侵权赔偿数额时，应当综合考虑采光时间、居室(客厅)受光面积和房屋的朝向等因素进行判断。而房产中的阳台、厨房、厕所则不应计算在采光面积内。对于东西向房屋和南北向房屋的采光赔偿数额应该有所区别，东西向的房屋获得赔偿的标准应该高于南北向房屋赔偿数额。
采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，目前有两种计算公式可供参考。
第一种计算方式：低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)
第二种计算方式：按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额的计算公式是：
赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)

B. 住宅左右相邻两户之间的防火间距有没有要求那本规范的第几条啊！来个大哥大姐帮帮忙吧

高规，5.2.2

C. 单位住宅楼后面建个小区,其住宅楼和相邻的小区之间有多少米的红线区域

单位住宅楼后面建的小区和相邻之间的多少米红线区域，只有房管局知道。

D. 相邻的房屋采光权

根据国家GB50180-93《城市居民区规则设计规范》（2002年版）的规定，旧区改造时，专以大寒日照时间为标准，楼属房底层窗接受日照的时间不低于1小时。这是旧区改造过程中确定住宅间距的依据。就是说，在确定建筑间距时，应保证一楼室内在大寒那一天日照的时间大于或者等于1小时。

E. 离绍兴近的浙江省内城市

1、宁波

宁波市地处东南沿海，位于中国大陆海岸线中段，长江三角洲南翼，东有舟山群岛为天然屏障，北濒杭州湾，西接绍兴市的嵊州、新昌、上虞，南临三门湾，并与台州的三门、天台相连。

2、杭州

杭州市位于中国东南沿海北部，浙江省北部，东临杭州湾，与绍兴市相接，西南与衢州市相接，北与湖州市、嘉兴市毗邻，西南与安徽省黄山市交界，西北与安徽省宣城市交接。

3、金华

金华市位于浙江省境中部界于东经119゜14′-120゜46′30″，北纬28゜32′-29゜41′。东邻台州，南毗丽水，西连衢州，北接绍兴、杭州。南北跨度129公里，东西跨度151公里，土地面积10942平方公里。

4、余姚

余姚市，浙江省辖县级市，位于中国浙江省宁绍平原。地处长江三角洲南翼，东与宁波市江北区、鄞州区相邻，南枕四明山，与奉化、嵊州接壤，西连绍兴市上虞区，北毗慈溪市，西北于钱塘江、杭州湾中心线与海盐县交界。

5、台州

台州，浙江省地级市。是浙江沿海的区域性中心城市和现代化港口城市，位于浙江省中部沿海，东濒东海，北靠绍兴市、宁波市，南邻温州市，西与金华市和丽水市毗邻。

F. 居民住宅和仓库之间的采光距离如何计算，两者间的间距如何计算

房屋采光权复距离的规定制。 关于日照还有一个部门规章: 我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。” 因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定. 住宅的日照标准不低于大寒日日照1小时的标准,旧房改造可酌情降低。当一套住宅居室空间总数超过4个,其中有两个应该获得日照。采光系数最底值卧室、客厅不得小于1%,窗户和地面的面积比应为1比7的比例。窗户的上沿距地面高度不宜低于2米。 如果是真的影响你的采光,你可以找他协商,必要时到法院起诉解决。

G. 相邻住宅小区地面高度差有什么明确规定

一般小区都是停小型车、微型车，规范要求净高2.2米就可以了。净高指这个范围里面没有任何遮挡物，不能走管线，不能有装修面层和构件。

H. 相邻的房屋采光权

首先，要理解什么是采光权
所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定

I. 相邻的住房间距要合适

风水学中对风是忌讳的，但这仅指对人体危害较大的风速的风，并不是完全不要风，只是风要藏，缓慢的气流在住宅中还是必不可少的。传统住宅的照壁、屏风等作用之一是使快速的气流变得缓慢下来。传统风水学中有这样的讲究：“凡人家，屋门乱杂错综向，必定兄弟不和睦，屋后人家有两向，便断人家逆足。

住宅中的自然通风是利用空气的风压作用而形成的，风从进风口进入室内，把室内的热空气或有害体从排气口排出室外，达到通风换气的目的。现实中建筑物之间密度过大，或没有很好的考虑主导风向，或门窗过小等情况，就要采用机械手段通风。厨房与卫生间如没有良好的自然风通过，则最好使用机械通风和增设排气管道，否则不但影响宅内风水，还损害宅人的健康。

J. 住宅楼房与楼房之间的间距国家规定是多少

一、规定

1、条式住宅：不宜小于6m；

2、高层：不宜小于13m。

二、法律依据

《城市居住区规内划设计规范》容

（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

(10)绍兴相邻住宅扩展阅读：

住宅日照时间规定：

冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时。

间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。