住宅使用权没有期限

A. 房产证没有年限是什么意思

原因如下:

1、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。

2、但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。

3、因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。

4、商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。

5、上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。

(1)住宅使用权没有期限扩展阅读

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：

其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

B. 住宅使用权没有期限 房屋产权70年到期后怎么办

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用专年限届满，土地使用属者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

C. “房屋使用权有期限，所有权无期限”是什么意思谢大神

现在的房屋使用权是七十年。一般房屋七十年就不安全了！就不让住人了！但是房子所有权还是你的！你不是有房产证嘛！上面有时间！

D. 住宅使用权没有期限的简介

2015年3月8日下午,国土资源部部长姜大明在参加十二届全国人大三次会议第二次全会前接受媒体采内访时表示,不动产统一登记容证书中的“使用期限”是针对不动产权中的使用权类型,不是所有权。如城市土地是公共所有,公民拥有的是使用权,土地使用权是有期限的,住宅是所有权没有期限。他特别强调,不动产登记制度目的在于更好保护公民的不动产权,使交易更透明。

E. 房子所有权无期限 使用权有期限 那房子使用权到期后怎么办

房子的所有来权是属于房自产证的登记者的。地使用权和房屋所有权的区别就在于，房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
【来源于光明网】

F. 住宅使用权没有期限的涉及内容

姜大明抄表示,《不动产登记袭条例》今年3月1日正式实行,目前为止施行情况良好。
国土部此前表示,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起 止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。国土部称,产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期,土地登记也有限期,国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

G. 请问房屋使用权有期限而所有权无期限，是什么意思意味着什么

大白话解读：房子是你的 ，土地是国家的 ，70年期限到了后，要内么缴钱续租，要么自己拆容了，或者国家给你拆了，政府要拆你的房会给你补偿。
法律专家解读：在我国，公民个人住宅上，住宅所有权个人所有，住宅下的土地国家所有。至于土地的使用权，个人有70年期限，那到期之后怎么办呢？法律规定，自动续期。