1. 高级住宅小区的标准是什么
高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍版以上的为高档住宅，不享受权减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。
高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
2. 北京有哪些高档小区
北京市的高档小区总体来说比较多!每个区域都有自己的高端项目!总体来说内还是东容四五环,朝阳公园附近多一些!比如棕榈泉,观湖,泛海,东山墅,星河湾,阳光上东,玉翠尚府,乐成国际等等楼盘!这些楼盘小区环境什么的在北京都算是首屈一指的小区!再就是cbd中心区,国贸公寓,财富中心,公园大道,御金台等这些小区是cbd区域的主打楼盘!还有就是别墅区了!**别墅区算是新开发的,在机场杨林出口,龙湾,龙湖,欧陆苑还是不错的!价钱也还算不错!总体来说北京好的小区东边多一些!
3. 重庆排名前十高档住宅区
2009年重庆楼盘投票得分排行榜 排名楼盘投票得分社区级别1 龙湖水晶郦城410分2 鲁能星城349分3 奥林匹克花园276分4 聚英花园206分无牌5 学府大道69号185分无牌6 恒运青河湾176分无牌7 大川水岸171分无牌8 骏逸新视界三期168分无牌9 聚丰锦绣盛世153分无牌10 高山流水90分无牌11 海客瀛洲84分无牌12 红鼎国际名苑83分无牌13 阳光100国际新城70分14 旭东家天下69分无牌15 上海城65分无牌16 合景聚融广场65分无牌17 汇景台53分无牌18 阳光海岸52分无牌19 华立北泉花园48分无牌20 骏逸天下47分无牌21 华立天地豪园46分无牌22 青麓雅园43分无牌23 畔溪名都风林水岸40分无牌24 融侨半岛风临洲B区39分无牌25 重庆国际贸易中心37分无牌26 中天阳光美地34分无牌27 建工新康桥30分无牌28 骏逸江南29分无牌29 大川花园26分无牌30 融侨半岛风临洲A区24分无牌31 建工未来城21分无牌32 珠江华轩20分无牌33 国贸摩登街区19分无牌34 重庆财富中心18分无牌35 智博天下18分无牌36 同创奥韵17分无牌37 金科天湖美镇17分无牌38 威尼斯印象17分无牌39 融侨半岛云满庭17分无牌40 围城国际公寓16分无牌41 渝能都市经典14分无牌42 美堤雅城12分无牌43 南坪大厦12分无牌44 晨曦华苑12分无牌45 荣升锦瑟华年12分无牌46 流星花园12分无牌47 东和春天12分无牌48 回龙兰湖天12分无牌49 同创国际12分无牌50 珠江彩世界12分无牌51 融科蔚城12分无牌52 华宇金沙港湾11分无牌53 东和湾11分无牌54 巴黎公舍11分无牌55 金科绿韵康城11分无牌56 中央美地11分无牌57 复地上城11分58 长安丽都11分无牌59 渝中名郡11分无牌60 锦天康都11分无牌61 金阳骑龙山庄闲庭居10分无牌62 竞地溯源居10分无牌63 南方上格林10分无牌64 新城名都10分无牌65 正升自由康都10分无牌66 万凯锋度9分无牌67 龙寰一号桥农贸市场9分无牌68 上岛郦舍9分无牌69 华宇渝州新都8分无牌70 温馨家园7分无牌71 翠湖柳岸7分无牌72 庆业巴蜀城7分无牌73 金香林7分无牌74 协信TOWN城7分无牌75 阳光华庭6分无牌76 金日阳光花园6分无牌77 长安华都6分无牌78 龙湖香樟林别墅6分无牌79 浩立半岛康城6分无牌80 金科金砂水岸6分无牌81 俊豪时代6分无牌82 广厦城6分无牌83 港城静园6分无牌84 南方新城苹果派6分无牌85 华宇名都城6分无牌86 建设艾佳沁园6分无牌87 都市春天6分无牌88 升伟新天地6分无牌89 东方港湾6分无牌90 天骄美茵河谷6分无牌91 龙湖枫香庭6分无牌92 金科丽苑6分无牌93 加州城市花园6分无牌94 棕榈泉国际花园6分无牌95 丽景天城6分无牌96 恒邦C元素6分无牌97 美茵天鹅堡6分无牌98 洲际半岛新城6分无牌99 卫星半岛花园6分无牌100 金科天籁城6分无牌
4. 上海市高档住宅小区都有哪些
上海市高档住宅小区都有以下几个：
1、汤臣一品
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅专，身份及地位的象征！光一个属地下车位就要70万了
具体地址：浦东-陆家嘴
浦东花园石桥路28弄
2、九间堂
上榜理由：大隐隐于市，整个小区只有49套，业主有马云、山西首富邢利斌、南都集团周庆志等
具体地址：浦东-联洋
芳甸路599弄
3、御翠园
上榜理由：李嘉诚开发，靠近世纪公园，业主有前国美电器陈晓、美邦周建成，携程网梁建章等
具体地址：浦东-联洋
花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娱乐界明星最喜欢的上海滩豪宅，旁边就是新天地，方便开展夜生活
具体地址：卢湾-新天地顺昌路168弄
5、财富海景花园
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，只有5栋，每扇窗口都能看黄浦江
具体地址：浦东-陆家嘴浦东浦明路258弄
6、世茂滨江花园
上榜理由：上海滩最高的房子，由梁朝伟代言，上海海派清口周先生就住里面
具体地址：浦东-陆家嘴浦东潍坊西路1弄、潍坊西路2弄
7、浦东星河湾
上榜理由：开盘一天卖40个亿，层高3.6米上海第一，新浪曹国伟买了投资
具体地址：浦东-北蔡锦绣路2580弄
5. 深圳市南山区有哪些高档住宅小区
看你喜欢哪里了，南山中心区有：悠然天地、荔秀华庭等； 前海有：鼎太风华、城市山林、阳光棕榈园等； 后海有：海印长城、蔚蓝海岸等； 蛇口有：半岛城邦等 华侨城就更不用说了。
6. 什么是高档住宅小区
住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路专交通，绿化绿地等相关属配套设施）是有具体标准的。
高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。
7. 高档住宅定义是什么
高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现回代手段服务社区的住宅答小区。
中文名
高档住宅
基本要素
房屋结构，道路交通，绿化等设施
构成
高级或豪华住宅
契税收取
3%
特点
住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。
标准
高档住宅[1]，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1。5%。
高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
8. 上海有哪些高级住宅区
汤臣一品纯属炒做
你看开盘了
卖的盘数只有一两套
上海高档住宅区都聚集在长宁的古北地区
9. 什么是高档别墅式住宅区
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估计是指排屋、洋房类的高档社区。
房屋价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。