住宅地出售

❶ 2万左右农村平房出售

不可以，这个买卖是无效的。

根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》

我国城镇化水平还处于较低水平，农村社会保障体系还不完善，宅基地还具有较强的社会保障性和社会福利性，完全放开宅基地使用权限制的条件尚不具备。

对已确定宅基地转让为试点地区的，因宅基地使用权抵押担保和转让产生的纠纷，可按照国家政策和有关指引处理。非试点地区的宅基地流转，农民将宅基地上的房屋出售给城镇居民或者不同农村集体经济组织成员的，房屋买卖合同一般应当无效。

合同无效后，买受人可以要求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。买受人改建、改建房屋的，也可以要求赔偿改建、改建的费用。

(1)住宅地出售扩展阅读

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）明确禁止农村房屋向城镇居民转让。

《房屋登记办法》第八十七条规定，受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予受理农村村民房屋所有权转移登记申请，法律、法规另有规定的除外。

集体土地上房屋转让受到严格限制，违反规定私自转让的，买卖双方签订的合同可视为无效。

而且，除经双方同意外，受让人必须是房屋所在地农村集体经济组织成员，并在办理产权登记时提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。

但位于集体土地上的房屋作为继承人继承时，无论继承人是村民还是城市居民，只要是死者留下的个人合法财产，都应纳入可继承继承范围。因此可以办理产权登记继承。

❷ 市区一套房子满五年要出售,媳妇在农村有一套宅基地房子,我们要出售的市区房子

很感谢你能从百忙之中抽空来这儿提出你的问题，但希望你能附上图片或详细的资料，以便于我们能更好地回答问题，给你更满意的答复。

❸ 村委会有权出售宅基地吗

这方面的法律法规不完善，但村委会有权利将集体土地分配给本集体村民但这需要经过一些程序。如果说是卖，村委会也符合规定，只是村委会不会轻易动宅基地

❹ 2020年新土地法 中所说的集体建设用地可出售转让包括农村宅基地吗

是不包括宅基地的。特指的是集体经营性建设用地。

❺ ）请问国有土地自建房可以买卖吗

有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，内符合依法使容用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地自建房可以买卖吗？

如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。

(5)住宅地出售扩展阅读：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

❻ 政府挂牌出售的住宅用地可以购买多少

不是开发商主题单位，住宅用地个人不能购买吧，宅基地只有一块哦。