高层住宅建筑

㈠ 高层建筑怎么定义的

超过一定高度和层数的多层建筑。中国自1982年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：第一类为9～16层（最高50米），第二类为17～25层（最高75米)，第三类为26～40层（最高100米），第四类为40层以上(高于100米）。公元前280年古埃及人建造了高100多米的亚历山大港灯塔。523年在中国河南登封县建成高40米嵩岳寺塔。现代高层建筑兴起于美国，1883年在芝加哥建起第一幢高11层的保险公司大楼，1931年在纽约建成高101层的帝国大厦。第二次世界大战以后，出现了世界范围的高层建筑繁荣时期。1970～1974年建成的美国芝加哥西尔斯大厦，约443米高。高层建筑可节约城市用地，缩短公用设施和市政管网的开发周期，从而减少市政投资，加快城市建设。
(附加图片：芝加哥西尔斯大厦)
10层及10层以上的居住建筑，（包括首层设置商业服务网点的住宅）或建筑高度超过24m（不包含单层主体建筑超过24m的体育馆、会堂、剧院等）的公共建筑。
中国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层
最新定义
超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。
1. 我国对高层定义
在我国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。
我国的房屋一般8层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范，因此我国的《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）将10层及10层以上的住宅建筑和高度超过24m的公共建筑和综合性建筑划称为高层建筑。
2. 国外对高层定义
在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。

㈡ 楼房多少层以上算是高层建筑

一般房子1~来7层就是多层自，可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。

世界各城市的生产和消费的发展达到一定程度后，莫不积极致力于提高城市建筑的层数。实践证明，高层建筑可以带来社会经济效益。

使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。

(2)高层住宅建筑扩展阅读：

施工监测

1、从基坑开挖至基坑回填完成期间软土地区尚应延长个月应对影响区范围内的邻近建筑物和管线垂直与水平变形进行监测。

2、实施降水和回灌方案时应进行降水观测井和回灌观测井的水位测试以及邻近建筑物管线的沉陷与水平位移观测

3、采用护坡桩系统时，应对挡土桩的变形桩的内力变化进行监测。

4、当采用地下连续墙作为围护结构时，应监测墙体位移、平面变形、结构整体稳定、土压力、孔隙水压力、土体位移和地下水位等项目。

㈢ 什么是高层住宅 怎样的房子才算高层

按高层民用建筑抄防火袭规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。

按高层民用建筑防火规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。

住宅建筑层高界定：1-3层为低层，4-6层为多层，7-9层为中高层，10及以上为高层。

建筑物按其高度和层数可分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。具体划分如下：

(1)住宅建筑：一般把1-3层称为低层建筑4-6层称为多层建筑7-9层称为中高层建筑；10层以上称为高层建筑。

(2)公共建筑及综合建筑：我国建设部《民用建筑设计通则》中规定，把总高度超过24 m的公共建筑和综合建筑称为高层建筑（不包括高度超过24 m的单层主体建筑）。

(3)超高层建筑：按我国《高层民用建筑防火设计规范》中规定，建筑高度超过100 m时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑。

(4)工业建筑：分为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房。

（以上回答发布于2016-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 高层建筑分类怎么分

中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：

一层至三层为低层住宅，四内层至六层为多容层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

(4)高层住宅建筑扩展阅读：

高层建筑的特点

高层建筑可以带来明显的社会经济效益：首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；再是，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。

高层建筑设计要点

1、考虑高层建筑遇到巨大风力和地震力时所产生的水平侧向力。

2、严格控制高层建筑体型的高宽比例，以保证其稳定性。

3、使建筑平面、体型、立面的质量和刚度尽量保持对称和匀称，使整体结构不出现薄弱环节。

4、妥善处理因风力、地震、温度变化和基础沉降带来的变形节点构造。

5、考虑在重量大、基础深的地质条件下如何保证安全可靠的设计技术和施工条件问题。

㈤ 建筑分类 高层

中国《抄民用建筑设计通则》（GB 50352—袭2005）将住宅建筑依层数划分为：
一层至三层为低层住宅，内四层至六层容为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑

㈥ 高层住宅是指多少层

GB50096-1999(2003年版)住宅设计规范规定：十层及以上住宅为高层住宅。

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

知识拓展：

优缺点：

高层住宅的优点有：

1、可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

2、尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。

不足之处：

1、投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用。

2、上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦。

3、安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件。

4、高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救。

5、在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。

6、多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。

根据上述情况，国家1985年对高层住宅建设作了明确地规定：“在大城市的特定地点，当建造高层住宅节约用地效果显著，而且具备相应的技术条件、设备条件和经济条件时，可以建造适量的高层住宅。”

㈦ 高层住宅是指高度大于多少米的住宅建筑

建筑高度超过层或100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
0世纪初,纽约的“大都会人寿保险公司大楼”（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 层，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超过200 M的摩天大楼。
世界十大超高层建筑排名依次是：[2011年度] 迪拜塔（哈利法塔迪拜 828米）；
东京晴空塔 (日本，634米)；
平安大厦（中国深圳，600米）；
迪拜塔828米；
广州东塔（中国，530米）；
台北101大厦（中国、508米）；
上海环球金融中心（中国、492米、101层）
吉隆坡国家石油双塔（马来西亚、452米）；
南京紫峰大厦（中国、450米）
芝加哥西尔斯大厦（美国、442米）；
上海金茂大厦（中国、421米）；
香港国际金融中心2期（中国、415米）；
广州中信广场（中国、391米）；
广州东塔（在建）；
深圳地王大厦（中国、384米）；
纽约帝国大厦（美国、381米）；
其中，8座在亚洲，7座在中国大陆及港台。
目前中国在建的超高层建筑有：深圳平安金融中心（约668米）、上海中心（约632米）、武汉绿地中心（约606米）、广州东塔（约530米）、长沙国金中心（约432米）、长沙天空城市（约838米）。

㈧ 在中国这么多的住宅中,多少层算是高层建筑

一般房抄子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。