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① 因征收房屋造成的停产停业损失的赔偿标准是什么

征收非住宅房屋,造成被征收人停产停业损失的,给予补偿：

被征收人选择货币补偿的,支付一次性停产停业损失补偿费。营业用房按照实际营业房屋面积给予每平方米100元补偿;生产、办公、仓储用房按照实际使用面积给予每平方米70元补偿。

被征收人选择产权调换的,停产停业损失补偿根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
在规定的过渡期限内,房屋征收部门为被征收人提供非住宅临时安置用房的,不支付停产停业损失补偿。

根据《条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。那么，停产停业损失究竟包含什么，综合在各地办理案件的经验，大致如下：

停产停业损失补偿的范围还是仅限于直接经济损失，包括两方面内容：一是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失；二是因征收搬迁而必须发生的一些费用。

总体来讲，房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项：

（1）设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用；

（2）设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用；

（3）生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用；

（4）停产停业期间职工（包括离、退人员）工资、福利费、各种保险等社会基金；

（5）企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用、经济补偿金；

（6）为特定经营环境而设的装饰物的报废损坏的费用；

（7）生产、经营证照的重新办理或变更的费用；

（8）因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置房屋承租人的费用。

上述经济损失和费用不一定同时发生，因此在具体的补偿个例中，应当依据其具体损失项目、损失情况予以确定补偿范围。

(1)ni住宅扩展阅读：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

参考资料：中央人民政府-《国有土地上房屋征收与补偿条例》

② 住宅用地和公用建设用地的概念是什么

建设用地land for construction
建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。
付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。
[编辑本段]占用土地程序
为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为：①市、县人民政府按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批逐级上报有批准权的人民政府。②有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准。③农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体项目分别供地。
[编辑本段]建设用地管理
建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。政府职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段，来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系，保证一要吃饭，二要建设的基本需要，严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施，是土地管理工作中的重要组成部分。
其中建设用地管理的主要工作是：①研究编制各类建设用地的中长期用地规划和年度用地计划指标，并监督实施；②依法办理土地的征用、划拨，城镇国有土地的出让工作和土地使用权转让的监督管理；③清查处理违法用地和违章用地；④制定、完善建设用地管理的法律、法规和各类规章制度；⑤组织制定国家建设项目和乡镇用地定额指标的编制和实施。建设用地的审批权限一般由县级以上人民政府的土地管理部门来执行。
[编辑本段]建设用地分类
建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。
中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”；存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。
存量土地实际被现有土地使用者控制。
[编辑本段]建设用地使用权
1、建设用地使用权是建设用地使用权人依不法对国家或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2、取得方式：建设用地取得可以采取出让、租赁或或拨方式。
[编辑本段]建设用地特点
(1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。 (2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。
(3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。
(4)区域选择性强，在地域上选择性很强。
[编辑本段]相关规定
城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：
城市用地分类和代号 表2.0.5
类别代号 类别名称 范 围
大类 中类 小类
R 居住用地 居住小区居住街坊居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地
R1 一类居住用
R11 住宅用地
R12 公共服务设施用地
R13 道路用地
R14 绿地
市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
R2 二类居住用地
R21 住宅用地
R22 公共服务设施用地
R23 道路用地
R24 绿地
市政公用设施齐全布局完整环境较好以多中高层住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
R3 三类居住用地
R31 住宅用地
R32 公共服务用地
市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有
混合交叉的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园
小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地
类别代号 类别名称 范 围
大类 中类 小类
R R33
R34
道路用地
绿地
居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
R4 四类居住用地
R41 住宅用地
R42 公共服务设施用地
R43 道路用地
R44 绿地
以简陋住宅为主的用地
住宅建筑用地
居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园
小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地
居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
C 公共设施用地
居住区及居住区级以上的行政经济文化教育卫生体育以及科研设
计等机构和设施的用地不包括居住用地中的公共服务设施用地
C1 行政办公用地
C11 市属办公用地
C12 非市属办公用地
行政党派和团体等机构用地
市属机关如人大政协人民政府法院检察院各党派和团体以及企
事业管理机构等办公用地
在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地
C2 商业金融业用地
C21 商业用地
C22 金融保险业用地
C23 贸易咨询用地
C24 服务业用地
C25 旅馆业用地
C26 市场用地
商业金融业服务业旅馆业和市场等用地
综合百货商店商场和经营各种食品服装纺织品医药日用杂货五
金交电文化体育工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场车间和仓库等用地
银行及分理处信用社信托投资公司证券交易所和保险公司以及外
国驻本市的金融和保险机构等用地
各种贸易公司商社及其咨询机构等用地
饮食照相理发浴室洗染日用修理和交通售票等用地
旅馆招待所度假村及其附属设施等用地
独立地段的农贸市场小商品市场工业品市场和综合市场等用地
C3 文化娱乐用地
C31 新闻出版用地
C32 文化艺术团体用地
C33 广播电视用地
C34 图书展览用地
C35 影剧院用地
新闻出版文化艺术团体广播电视图书展览游乐等设施用地
各种通讯社报社和出版社等用地
各种文化艺术团体等用地
各级广播电台电视台和转播台差转台等用地
公共图书馆博物馆科技馆展览馆和纪念馆等用地
电影院剧场音乐厅杂技场等演出场所包括各单位对外营业的同类
用地
类别代号 类别名称 范 围
大类 中类 小类
C C36
游乐用地
独立地段的游乐场舞厅俱乐部文化宫青少年宫老年活动中心等用地
C4 体育用地
C41 体育场馆用地
C42 体育训练用地
体育场馆和体育训练基地等用地不包括学校等单位内的体育用地
室内外体育运动用地如体育场馆游泳场馆各类球场溜冰场赛马
场跳伞场摩托车场射击场以及水上运动的陆域部分等用地包括附属的
业余体校用地
为各类体育运动专设的训练基地用地
C5 医疗卫生用地
C51 医院用地
C52 卫生防疫用地
C53 休疗养用地
医疗保健卫生防疫康复和急救设施等用地
综合医院和各类专科医院等用地如妇幼保健院儿童医院精神病院
肿瘤医院等
卫生防疫站专科防治所检验中心急救中心血库等用地
休养所和疗养院等用地不包括以居住为主的干休所用地该用地应归
入居住用地(R)
C6 教育科研设计用地
C61 高等学校用地
C62 中等专业学校用地
C63 成人与业余学校用地
C64 特殊学校用地
C65 科研设计用地
高等院校中等专业学校科学研究和勘测设计机构等用地不包括中
学小学和幼托用地该用地应归入居住用地(R)
大学学院专科学校和独立地段的研究生院等用地包括军事院校用地
中等专业学校技工学校职业学校等用地不包括附属于普通中学内的职业高中用地
独立地段的电视大学夜大学教育学院党校干校业余学校和培训中心等用地
聋哑盲人学校及工读学校等用地
科学研究勘测设计观察测试科技信息和科技咨询等机构用地不包
括附设于其他单位内的研究室和设计室等用地
C7 文物古迹用地
具有保护价值的古遗址古墓葬古建筑革命遗址等用地不包括已
其他用途的文物古迹用地该用地应分别归入相应的用地类别
C8 其他公共设施用地
除以上之外的公共设施用地如宗教活动场所社会福利院等用地
M 工业用地
工矿企业的生产车间库房及其附属设施等用地包括专用的铁路码头
和道路等用地不包括露天矿用地该用地应归入水域和其他用地(E)
M1 一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业
缝纫工业工艺品制造工业等用地
M2 二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业
医药制造工业纺织工业等用地
M3 三类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业
冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等
用地
类别代号 类别名称 范 围
大类 中类 小类
W
仓储用地 仓储企业的库房堆场和包装加工车间及其附属设施等用地
W1
普通仓库用地
以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地
W2
危险品仓库用地
存放易燃易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地
W3
堆场用地
露天堆放货物为主的仓库用地
T 对外交通用地
铁路公路管道运输港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等
用地
T1 铁路用地 铁路站场和线路等用地
T2 公路用地
T21 高速公路用地
T22 一二三级公路用地
T23 长途客运站用地
高速公路和一二三级公路线路及长途客运站等用地不包括村镇公路
用地该用地应归入水域和其他用地(E)
高速公路用地
一级二级和三级公路用地
长途客运站用地
T3 管道运输用地
运输煤炭石油和天然气等地面管道运输用地
T4 港口用地
T41 海港用地
T42 河港用地
海港和河港的陆域部分包括码头作业区辅助生产区和客运站等用地
海港港口用地
河港港口用地
T5 机场用地
民用及军民合用的机场用地包括飞行区航站区等用地不包括净空控
制范围用地
S 道路广场用地
市级区级和居住区级的道路广场和停车场等用地
S1 道路用地
S11 主干路用地
S12 次干路用地
S13 支路用地
S19 其他道路用地
主干路次干路和支路用地包括其交叉路口用地不包括居住用地工
业用地等内部的道路用地
快速干路和主干路用地
次干路用地
主次干路间的联系道路用地
除主次干路和支路外的道路用地如步行街自行车专用道等用地
S2
S1
S2
广场用地
交通广场用地
游憩集会广场
用地
公共活动广场用地不包括单位内的广场用地
交通集散为主的广场用地
游憩纪念和集会等为主的广场用地
S3 社会停车场库
用地
公共使用的停车场和停车库用地不包括其他各类用地配建的停车场库
用地
类别代号 类别名称 范 围
大类 中类 小类
S
S31
S32
机动车停车场库用地
非机动车停车场库用地
机动车停车场库用地
非机动车停车场库用地
U
市政公用设施用地
市级区级和居住区级的市政公用设施用地包括其建筑物构筑物及管
理维修设施等用地
U1
U11
U12
U13
U14
供应设施用地
供水用地
供电用地
供燃气用地
供热用地
供水供电供燃气和供热等设施用地
独立地段的水厂及其附属构筑物用地包括泵房和调压站等用地
变电站所高压塔基等用地不包括电厂用地该用地应归入工业用地(M)
高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类
储气站调压站罐装站和地面输气管廊等用地不包括煤气厂用地该
用地应归入工业用地(M)
大型锅炉房调压调温站和地面输热管廊等用地
U2
U21
U22
U29
交通设施用地
公共交通用地
货运交通用地
其他交通设施用地
公共交通和货运交通等设施用地
公共汽车出租汽车有轨电车无轨电车轻轨和地下铁道地面部分
的停车场保养场车辆段和首末站等用地以及轮渡陆上部分用地
货运公司车队的站场等用地
除以上之外的交通设施用地如交通指挥中心交通队教练场加油站
汽车维修站等用地
U3
邮电设施用地
邮政电信和电话等设施用地
U4
U41
U42
环境卫生设施用地
雨水污水处理用地
粪便垃圾处理用地
环境卫生设施用地
雨水污水泵站排渍站处理厂地面专用排水管廊等用地不包括排水
河渠用地该用地应归入水域和其他用地(E)
粪便垃圾的收集转运堆放处理等设施用地
U5 施工与维修设施用地
房屋建筑设备安装市政工程绿化和地下构筑物等施工及养护维修设
施等用地
U6 殡葬设施用地
殡仪馆火葬场骨灰存放处和墓地等设施用地
U9 其他市政公用
设施用地
除以上之外的市政公用设施用地如消防防洪等设施用地
G 绿地
市级区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地不包括专用绿地园
地和林地
G1
G11
G12
公共绿地
公园
街头绿地
向公众开放有一定游憩设施的绿化用地包括其范围内的水域
综合性公园纪念性公园儿童公园动物园植物园古典园林风景名
胜公园和居住区小公园等用地
沿道路河湖海岸和城墙等设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化
用地
类别代号 类别名称 范 围
大类 中类 小类
G G2
G21
G22
生产防护绿地
园林生产绿地
防护绿地
园林生产绿地和防护绿地
提供苗木草皮和花卉的圃地
用于隔离卫生和安全的防护林带及绿地
D
特殊用地
特殊性质的用地
D1
军事用地
直接用于军事目的的军事设施用地如指挥机关营区训练场试验场
军用机场港口码头军用洞库仓库军用通信侦察导航观测台站等用
地不包括部队家属生活区等用地
D2
外事用地
外国驻华使馆领事馆及其生活设施等用地
D3
保安用地
监狱拘留所劳改场所和安全保卫部门等用地不包括公安局和公安分
局该用地应归入公共设施用地（C）
集镇村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地
以农村住宅为主的用地包括住宅公共服务设施和道路等用地
村镇企业及其附属设施用地
村镇与城市村镇与村镇之间的公路用地
村镇其他用地 水域和其他用
地
除以上各大类用地之外的用地
E1 水域
江河湖海水库苇地滩涂和渠道等水域不包括公共绿地及单位内
的水域
E2
E21
E22
E29
耕地
菜地
灌溉水田
其他耕地
种植各种农作物的土地
种植蔬菜为主的耕地包括温室塑料大棚等用地
有水源保证和灌溉设施在一般年景能正常灌溉用以种植水稻莲藕
席草等水生作物的耕地
除以上之外的耕地
E3 园地
果园桑园茶园橡胶园等园地
E4 林地
生长乔木竹类灌木沿海红树林等林木的土地
E5 牧草地
生长各种牧草的土地
E6
E61
E62
E63
E69
村镇建设用地
村镇居住用地
村镇企业用地
村镇公路用地
村镇其他用地
E7 弃置地
由于各种原因未使用或尚不能使用的土地如裸岩石砾地陡坡地塌
陷地盐碱地沙荒地沼泽地废窑坑等
R8 露天矿用地 各种矿藏的露天开采用地
[楼 主] | Posted: 2007-01-24 17:54
futuremph
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《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93
3.0.1 居住区规划总用地，应包括居住区用地和其他用地两类。
3.0.2.1 参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地，其他用地不参与平衡，《村镇规划标准》GB 50188—93
3.1.3 村镇用地的分类和代号应符合表3.1.3的规定。
类别代号 类别名称 范 围
大类 小类
R
居住建筑用地
各类居住建筑及其间距和内部小路场地绿化等用地不包括中面宽度
等于和大于3.5m的道路用地
R1
R2
R3
村民住宅用地
居民住宅用地
其他居住用地
村民户独家使用的住房和附属设施及其户间间距用地进户小路用地
不包括自留地及其他生产性用地
居民户的住宅庭院及其间距用地
属于R1、R2以外的居住用地如单身宿舍敬老院等用地
C
C1
C2
C3
C4
C5
C6
公共建筑用地
行政管理用地
教育机构用地
文体科技用地
医疗保健用地
商业金融用地
集贸设施用地
各类公共建筑物及其附属设施内部道路场地绿化等用地
政府团体经济贸易管理机构等用地
幼儿园托儿所小学中学及各类高中级专业学校成人学校等用地
文化图书科技展览娱乐体育文物宗教等用地
医疗防疫保健休养和疗养等机构用地
各类商业服务业的店铺银行信用保险等机构及其附属设施用地
集市贸易的专用建筑和场地不包括临时占用街道广场等设摊用地
M
生产建筑用地
独立设置的各种所有制的生产性建筑及其设施和内部道路场地绿化
等用地
M1
M2
M3
M4
一类工业用地
二类工业用地
三类工业用地
农业生产设施用地
对居住和公共环境基本无干扰和污染的工业如缝纫电子工艺品等工
业用地
对居住和公共环境有一定干扰和污染的工业如纺织食品小型机械等
工业用地
对居住和公共环境有严重干扰和污染的工业如采矿冶金化学造纸
制革建材大中型机械制造等工业用地
各类农业建筑如打谷场饲养场农机站育秧房兽医站等及其附属设
施用地不包括农林种植地牧草地养殖水域
W 仓储用地
物资的中转仓库专业收购和储存建筑及其附属道路场地绿化等用地
W1
W2 普通仓储用地
危险品仓储用地
存放一般物品的仓储用地
存放易燃易爆剧毒等危险品的仓储用地
T
对外交通用地
村镇对外交通的各种设施用地
T1
T2 普通仓储用地
危险品仓储用地
存放一般物品的仓储用地
存放易燃易爆剧毒等危险品的仓储用地
S 道路广场用地
规划范围内的道路广场停车场等设施用地
S1 道路用地
规划范围内宽度等于和大于3.5m以上的各种道路及交叉口等用地
S2
广场用地
公共活动广场停车场用地不包括各类用地内部的场地
U 公用工程设施用地
各类公用工程和环卫设施用地包括其建筑物构筑物及管理维修设施
等用地
U1
U2 公用工程用地
环卫设施用地
给水排水供电邮电供气供热殡葬防灾和能源等工程设施用地
公厕垃圾站粪便和垃圾处理设施等用地
类别代号 类别名称 范 围
大类 小类
G 绿化用地
各类公共绿地生产防护绿地不包括各类用地内部的绿地
G1
G2
公共绿地
生产防护绿地
面向公众有一定游憩设施的绿地如公园街巷中的绿地路旁或临水
宽度等于和大于5m的绿地
提供苗木草皮花卉的圃地以及用于安全卫生防风等的防护林带和
绿地
E
水域和其他用地
规划范围内的水域农林种植地牧草地闲置地和特殊用地
E1
E2 水域
农林种植地
江河湖泊水库沟渠池塘滩涂等水域不包括公园绿地中的水面
以生产为目的农林种植地如农田菜地园地林地等
E
E3
E4
E5
牧草地
闲置地
特殊用地
生长各种牧草的土地
尚未使用的土地
军事外事保安等设施用地不包括部队家属生活区公安消防机构等用地
5.0.1 村民宅基地和居民住宅用地的规模，应根据所在省、自治区、直辖市政府规定的用地面积指标进行确定。
7.0.1.3 三类工业用地应按环境保护的要求进行选址，并严禁在该地段内布置居住建筑。
7.0.1.4 对已造成污染的二类、三类工业，必须治理或调整。
4.0.1 城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其他用地。
4.0.2 在计算建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。
4.1.1 规划人均建设用地指标的分级应符合表4.1.1的规定。
规划人均建设用地指标分级 表4.1.1
指标级别 用地指标人（m2/人）
I 60.1～75.0
II 75.1～90.0
III 90.1～105.0
IV 105.1～120.0
4.1.3 现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表4.1.3的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。
现有城市的规划人均建设用地指标 表4.1.3
现状人均建设用地
水平人(vm2/人） 允许采用的规划指标 允许调整幅度
人（m2/人)
指标级别 规划人均建设用地指标
人(m2/人)
≤60.0 I 60.1～75.0 +0.1～+25.0
60.1～75.0 I 60.1～75.0 ＞0 4.2.1 编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表4.2.1的规定。
规划人均单项建设用地指标 4．2．1
类别名称 用地指标人（m2/人）
居住用地 18～28.0
工业用地 10～25.0
道路广场用地 7.0～15.0
绿地
其中：公共绿地 ≥9.0
≥7.0
4.3.1 编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合表4.3.1的规定。
规划建设用地结构 表4.3.1
类别名称 占建设用地的比例（%）
居住用地 20～32
工业用地 15～25
道路广场用地 8～15
绿地 8～15
《城市居住区规划设计规范》GB 50180 - 93
3.0.2.2 居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合表3.0.2规定。
居住区用地平衡控制指标（%） 表3.0.2
用地构成 居住区 小区 组团
1、住宅用地（R01） 4～60 55～65 60～75
2、公建用地（R02） 20～32 18～27 6～18
3、道路用地（R03） 8～15 7～13 5～12
4、公共绿地（R04） 7.5～15 5～12 3～8
居住区用地（R） 100 100 100
3.0.3 人均居住区用地控制指标，应符合表3.0.3规定。
人均居住区用地控制指标（m2/人）
居住规模 层数 大城市 中等城市 小城市
居住区 多层 16～21 16～22 16～25
多层、中高层 14～18 15～20 15～20

③ 我想卖房子怎么办

选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。
选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。
一般情况下就上面三种情况了
选择1的优点：节省支出，就是省钱
缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。
选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。
缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。
选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。
缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。
建议：选择1或者选择3，
选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。
选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。

补充：卖房流程
第一步寻找买家，及签订买卖合同
第二步上市审批
1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。
A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。
2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。
第三步立契过户
1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。
2、缴费
住宅卖方税费：
交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）
营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）
个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征
土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）
所有权登记费：100元/宗

找专门的机构咨询——中介

④ 楼房类型一般都有哪些

1、按结构分：有木抄结袭构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、框剪结构、钢结构等。
2、按高度分：分低层（低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物）、多层（高于10米、低于或等于24米的建筑物）、小高层（一般8层至12、13层的建筑称为“小高层”）、高层（超过15层低于100米就为高层）、超高层（超过100米）等
3、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

⑤ 跪求某住宅楼施工组织设计，毕业设计！！！

本人也是从工库网上找到的，我发现这个网与建筑有关的什么问题都有，毕业设计也有都推荐给大家。本人找到一份愿楼主的问题迎刃而解。

某开发区宿舍楼桩基施工组织设计
第一章 工程概况
1.1 工程概况
1.1.1 xxxxx有限公司职工宿舍楼工程位于xx市xxxxxx开发区，场地北侧为xx大街，南侧为xx燃机电厂。
1.1.2本工程桩基分两栋，每栋40根，人工挖孔桩，桩长8米。
1.1.3本工程招标单位为xxxxxx有限公司，设计单位为xxxx设计研究院。
1.4 现场施工条件
1.4.1本工程位于位于xx市xxxxxxx开发区内，交通便利。施工现场三通一平已基本完成，施工用水、用电由甲方指定地点接至现场，生活与施工排水可接于市政管网排放，现场开工条件基本具备。
1.4.2现场施工用地较为宽敞，施工时，我公司将利用此有利条件做到布置合理、安排恰当，以满足施工的需要。

第二章 工程目标
2.1 质量目标
我公司本着“追求质量卓越、信守合同承诺、保持过程受控、交付满意工程”的质量方针，切实按照《建筑法》，严把每道工序的质量关，精心组织、严格管理，创出精品。对于本桩基工程，我们的质量目标是：分项工程合格率100%，分部优良率95%以上，确保工程质量达到合格。
2.2 工期目标
如我公司有幸中标，我们将精心组织施工，尽量缩短工期，并按照标书中的约定，立即进行施工人员和机械的准备，确保工程在15日历天内完成合同约定的所有施工任务。
2.3 安全目标
在本工程施工中，我公司将严格贯彻“安全第一，预防为主”的方针，遵照国家、建设部颁发的各项法规和xx市的各项规定，制定本项目各工序、工种的安全操作细则，以杜绝重大伤亡事故的发生，把轻伤事故频率控制在0.12%内。
2.4 文明施工目标
我公司将严格按xx市关于文明施工管理条例达标规定进行现场文明施工管理，场内各种材料堆码成垛并设立标志，实行禁烟及无垃圾管理，保持场容环境卫生，不排放未经处理的污水，努力减少对环境的影响，建立一个花园式工地。
2.5 环保目标
全面执行ISO14001标准，在防尘、防噪、防大气污染等各方面达到或超过xx市环保指标要求。
2.6 服务目标
建造业主满意工程。

第三章 施工准备
3.1 现场准备
3.1.1 建设测量网点
根据业主提供的测量基准点，布设测量网点，做好定位放样的准备，对相关人员进行培训交底，熟悉测量布控要求与措施。
3.1.2 布置水电管网
根据施工要求与平面布置，及时组织相关人员进行现场临时水电安装。布置时必须按当地相关要求做好安全防范工作。并组织专业人员进行检测，合格后方可接通水源、电源。
3.1.3 修建临时设施
根据工程施工现场总平面布置图，迅速组织力量搭建临时设施，保证劳动力与机械设备的及时进场，并按相关要求设置消防设施，保证工程施工安全正常进行。
3.2 技术准备
3.2.1 技术复核及现场交接工作
1、对测量控制网点及水准基点进行复核并办理交接手续。
2、做好对周边环境的监测方案，确保监测工作的连续性、可靠性。
3、做好业主已提供使用的临时水电及周边环境资料等交接工作。查阅相关资料和通过现场勘察，对现场的自然条件（气象、地形、地貌、地质、水文、管线、邻近建筑物等）和技术经济条件（资源、交通运输、设备、物资材料等）进行调查分析。
3.2.2 熟悉图纸及图纸会审工作
1、由项目总工程师牵头，带领项目施工技术人员熟悉消化施工图与相关图集，了解和掌握设计意图与使用要求，积极与设计单位沟通，按照设计要求，抓紧做好图纸深化的工作。通过图纸会审，解决有关疑难问题，为顺利施工打下良好基础。
2、熟悉文件内容，进行现场核对，对设计中存在的问题及时提请设计单位根据施工需要补充施工详图。审查安装图纸与土建图纸的一致性。
3、做好深化施工组织设计，提交业主、监理审批，用以指导工程施工。按照ISO9000质量管理体系的要求，编制完成项目质量计划。
4、根据本工程的施工需要及有关重点难点，制定有针对性的切实可行的施工方案，做好各分部分项工程的技术交底，并根据业主、监理的要求报审。
3.2.3 技术培训及技术交底工作
1、针对本工程进行人员的技术培训、安全培训，使之熟悉与本工程有关的各项技术标准和规范，并建立质量、安全奖惩等各项规章制度。
2、进行逐级技术交底工作，做好有关技术资料的准备。
3.3 劳动力准备
1、我们将按实际需要及时组织精干管理人员和施工队伍，组成管理层和劳务层。在要求的控制时间内，将所需60名施工人员组织到位，确保工期目标的实现。
2、组建强有力的项目经理部，做好岗前培训工作，为工程迅速开工创造条件。
3、本桩基工程分两栋，每栋40根，两栋同时施工。
3.4 工程资料管理
3.4.1 资料管理的基本规定
1、质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。
2、质量技术资料的填写必须符合现行的国家标准、规范、规程及xx市有关规定，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、数据准确、字迹清晰、签字手续完备、废除非法定计量单位。
3、资料的整理装订，要求文字材料以A4纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用xx市城建档案管理处统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐。
4、工程质量技术资料的整理份数要求三份，由项目收集、编制、工程竣工验收后，及时移交本单位档案室，移交时，均须办理移交手续，项目移交资料后，结算、保修等工作需使用工程资料，向本单位档案室借阅。
3.4.2 资料管理的三项制度
3.4.2.1工程资料核查制度
项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权要求资料责任部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查；项目技术负责人对分部工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，总工程师负责全面核查，认为符合要求后，报核准，项目才能向xx市质监站提出工程核验。
3.4.2.2工程资料检查评比制度
做好工程资料的编制，必须加强资料编制过程中的检查评比工作，不断总结提高编制水平，项目总工对项目每月度组织检查评审一次，检查评审办法按本单位的《工程资料检查评分标准》进行。
3.4.2.3见证送检制度
严格执行xx市建设文件规定，在工程建设过程中对每一种规格的材料均执行有见证送检制度，即确保每次取样时都必须有监理或建设单位的负责人在场监督。同时还将严格执行质量监督站的监督送检制度。

第四章 桩基工程主要施工方案
4.1 桩基施工测量
4.1.1 测量依据
根据业主提供的坐标点，拟采用直角坐标法直接投测出矩形各轴线点，而圆弧则采用极坐标法进行投测。以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对本工程平面坐标和高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，以先整体后局部的原则对整个工程进行整体控制，再进行各段控制点的加密和放样工作。
4.1.2 测量器具
根据本工程特点和精度要求，距离控制采用全站仪，轴线投测用经纬仪、高程测量用精密水准仪，主轴线垂直度控制用激光垂准仪，主要技术参数见后表：
主要测量器具一览表
名 称 型 号 数量 精 度 用 途
全站仪 GDM510N 1 2〃±(2mm+2ppm) 距离和角度测量
电子经纬仪 EF-02 2 2〃 角度测量
经纬仪 J2-2 1 2〃 角度测量
精密水准仪 Ni005A 2 ±0.5mm/1km 沉降观测
水准仪 DS2200 3 ±2mm/1km 水准测量
钢卷尺 50M 6 经计量局检验合格 垂直、水平距离测量
对讲机 5Km 4 通讯联络
4.1.3 测量准备
4.1.3.1校对测量仪器：将本工程应用的经纬仪、水准仪等测量仪器及工具经国家计量单位校核，保证测量工具的准确性。
4.1.3.2根据规划勘测部门提供的坐标桩及建筑总平面图进行复测，确保坐标桩的准确性。
4.1.3.3施工前，根据建筑总平面图和建设方提供的坐标点、水准点进行复测，确保工程坐标和高程的准确性。
4.1.3.4对施工现场内影响施测的障碍进行处理。
4.1.3.5对施测用辅助材料如标高控制桩、油漆、麻线等提前准备到位。
4.1.4 测量程序

测量程序框图

4.1.5 建筑物定位
4.1.5.1控制网布设
根据建筑物的实际情况，依据《工程测量规程》进行控制网布设。本工程设Ⅱ级控制网和细部控制网两级控制网络，Ⅱ级控制网根据工程现场情况和使用要求设置南北2条、东西4条的网络；细部控制网为南北向控制网。控制桩设置在安全、易保存的位置，相邻点间通视良好。
4.1.5.2验线
控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长复检，再由专职质检员专检，确认无误后申报监理、业主验线。
4.1.6 平面控制
4.1.6.1根据建设单位提供的坐标（或红线）控制点、总平面图以及桩基平面图，采用全站仪的直角坐标法分别放样出矩形网角点，从而建立总控制网坐标系统。
4.1.6.2为提高测量精度，同时增测对角线矩形网角点经过平均差计算，精度符合要求后再定位其它轴线控制点，并将轴线方向用三角形红漆标在相邻建筑物或埋设永久控制点上。
4.1.6.3轴线控制采用外控法，即场外用全站仪或电子经纬仪投测轴线，并逐层向上传递，逐层复核。
4.1.7 高程控制
4.1.7.1以业主提供的水准点作为基准水准点，绕场区周围布设首级水准控制网，水准网布设成闭合环形。各点布置好后，以Ⅱ等水准测量精度进行引测，并进行闭合和误差分配，精度符合要求后，标定各水准点高程，在施工全过程中须经常复核，保证数据准确。
4.1.7.2桩基施工阶段先根据首级水准控制网在桩基四周建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。
4.1.7.3桩基施工完成后，即将高程引测至基础上，用红三角标定，以此标记为依据，用钢尺向上丈量引测，结构每施工完一层，沿结构柱、墙垂直量上一段层高距离，钢尺经拉力、温度、尺差等修正，经确认无误后，以红三角标定作为上层高程放样依据。
4.1.8 桩基施工测量
根据矩形控制网结合桩基平面图进行桩基放线，用灰线把基槽开挖边线在实地标出。在离开挖边线约0.5~1.0m处方向线上打入定位木桩，钉上小钉标示中线方向，供修槽立模之用。
4.2 桩基工程
本工程部分基础采用人工挖孔桩，共40根，桩长8米左右，护壁采用混凝土护壁。建议将混凝土护壁改成砖护壁。
4.2.1 施工工艺
根据人工挖孔桩施工一般特点制定出以后工艺流程图：

人工挖孔桩工艺流程图

4.2.2 挖孔与支护
1、挖孔
⑴开工前，搞好图纸会审及材料、技术准备工作，会同监理等有关部门进行桩位编号，作为工程检查与资料整理的依据。
⑵施工前作好作业面排水工作，按照桩位及桩径浇筑井圈，井圈作法要求高10cm，用C20混凝土浇筑，保证牢固稳定，桩位及桩径符合设计要求，同时作好轴线及十字线标志和井口标高测设。
⑶根据已定出的桩位进行人工挖孔。挖土从上到下逐层用镐、锹进行，坚硬土层用镐、钎破碎，挖土次序为先挖中间部分后周边，按设计桩径加2倍护壁厚度控制截面，允许尺寸误差为3mm。扩底部分采取先桩身圆柱体，再按扩底尺寸从上到下削土修成扩底形。弃土装入活底桶内，出土采用人工绞架提升，井径较大时，在井口设置“井”字形管梁并在其上铺上跳板，以确保井下施工人员安全。
⑷挖土过程中地下水采取随挖随用吊桶将泥水一起吊出。大量渗水时，一侧挖集水坑，用搞扬程潜水泵排出桩孔外。同时加强对孔壁土层涌水情况的观察，发现异常情况，及时采取处理措施。
2、支护
按设计要求，挖孔桩均为钢筋混凝土护壁，每挖深1.5m左右，先用水泥砂浆护壁后迅速绑扎钢筋支模，浇筑混凝土。到顶部用红砖加砌高出井20~-30cm，以确保井旁泥土不能撒落于井孔内。
为了加快进度，建议采用砖护壁，采用1/2和1砖护壁，同时在C、D轴由于桩基为两边半圆型，中间为水平段，考虑采用砖护壁，同时对水平段起拱5%，略带弧型，扩大成孔的尺寸，加大转护壁的挡土的侧压力。
3、挖孔中的测量控制
桩位轴线采取地面设十字控制网、基准点来控制。安装提升设备时使吊桶的钢丝绳中心与桩孔中心一致，以作挖土时粗略控制中心线用。护壁中心线控制，系将桩控制轴线高程引到第一节护壁上，每节以十字线对中，吊大线锤作中心控制用，用尺杆找圆周，以基准点测量孔深，以保证桩位、孔深和截面尺寸正确。
4、挖孔注意事项
⑴对桩的垂直度和直径，每段检查，发现偏差，随时纠正，保证位置正确。
⑵扩底要求支承在设计的持力层，开挖至设计持力层内0.5m时停止开挖，请建设、勘察、监理单位现场代表验槽后再进行扩底施工，严格控制扩头分段施工的扩高和扩宽之比例，防止扩陡收急的现象，保证设计图纸要求的扩径和扩高，清除底部虚土，逐根进行隐蔽验收。清孔后立即用C20混凝土封底。
⑶桩孔开挖过程中，经常检测井内有无毒害气体和缺氧现象。
⑷坚持井下作业排水送风先行，施工中不断向孔内输送足够的新鲜空气，必要时抽送同时进行。
⑸井下施工照明采用安全形灯，电压不得高于36伏，供电给井下用电设备的线路装漏电保护装置。
⑹已扩底的桩，尽快浇筑混凝土，不能很快浇灌混凝土的桩，暂不扩底，待浇灌混凝土前扩底，以保证桩孔稳定。
⑺井口设置围栏，井下设半边井的安全钢筋网，井内设特别可靠的救生软梯，下井人员戴安全帽并系好安全带，挖孔暂停施工时井口用盖板盖好。
⑻挖孔质量要求：桩孔位中心线允许偏差±50mm，桩孔径允许偏差±50mm，桩垂直度偏差0.5%桩长，孔底不允许虚土。
4.2.3 钢筋笼的制作与吊放
1、钢筋的下料与放样：加强筋的成型，采取加工同箍直径的圆盘以插销连接成专门制作圆箍的圆盘模具，加工人员根据园盘模具将所需加强筋逐根弯曲成型。在持力层验收通过，确定钢筋笼实际长度后，主筋按实际需要作好现场放样，并根据放样图来进行钢筋制作加工。
2、钢筋笼的成型组装：钢筋笼的组装在加工场地平卧制成所需要长度的钢筋笼，在地面设二排轻轨，先将加强箍按间距排列在轻轨上，按划线逐根放上主筋并与之点焊连接，控制平整度误差不大于50mm，上下节主筋接头错开50%，箍筋每隔一箍与主筋按梅花形用电弧焊点焊固定；主筋接长采用单面搭接焊，焊缝长度要求不少于10d，焊接完毕后，随手将药皮敲掉；组装成型的钢筋笼验收后，编号挂牌，并按桩号分类堆放整齐备用。
3、钢筋笼保护层的控制
在钢筋笼四侧主筋上每隔5m设置4个φ16耳环作定位铁，使保护层保持5cm，钢筋笼外形尺寸严格控制比孔小10cm。
4、钢筋笼就位
本工程所有钢筋笼长度较短，重量较轻。施工完毕，根据我单位的施工经验，钢筋笼采用人工抬运至桩孔后，用独角拔杆轻轻吊放入孔即可。用2根φ14钢吊钩钩住笼顶加强箍，用φ48钢管横担悬挂在井圈上，脱钩后借自重可保持钢筋笼标高、垂直度和保护层正确。
4.2.4 混凝土工程
1、本工程混凝土采用商品搅拌泵送砼。施工前，根据工程桩大体积混凝土的特点进行合理的混凝土配合比设计：石子粒径不大于40mm、清洁、含泥量必须不大于1%；砂采用中粗砂、含泥量不大于2%，并不含石英、云母等杂物；水泥拟采用32.5级（即425）普通硅酸盐水泥。
2、水泥采用大厂生产的红榜水泥，不合格材料不得使用，石子现场采用循环水用高压水枪冲洗干净备用，砂、石采用计量，严格执行混凝土配合比。施工中随时抽查每盘水泥、砂、石等材料用量。
3、混凝土的坍落度控制在16~-~18mm之间。
4、混凝土的运输：混凝土通过砼输送泵直接运至各桩点，再通过串筒浇注以防混凝土离析。
5、混凝土浇筑
⑴混凝土浇灌前将井孔底部积水和泥土以及被水浸泡的软弱土处理干净，混凝土用软管直接向下灌筑，软管末端离孔底高度不大于2m，保证混凝土不分层不离析。混凝土要垂直灌入桩孔内，避免混凝土斜向冲击孔壁，造成塌方。
⑵混凝土必须连续分层浇灌，每层浇灌高度不得超过1m；对于桩长6m以下利用混凝土的大坍落度和下冲力使之密实，6m以上用混凝土振动棒分层振捣密实。
⑶每浇筑一口桩孔组织安排适当，作到动作快，效果好，避免浇筑质量。并按规范要求留设混凝土试块。
4.2.5 桩基检测
工程桩施工完毕，强度达到设计要求后按《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）要求进行桩混凝土大小应变检测，每根桩要进行小应变检测。桩基检测由法定单位进行，反映出施工真实情况。

⑥ 马里奥博塔作品的典型特征以及代表作

1.1973 提契诺桑河住宅区（Casa Riva san Vitale,Ticino） 2.1975 提契诺（Casa a Ligornetto Ticino） 希腊国家银行总部
[1]3.1981 波尼住宅（Casa Robbiani Massagno） 4.1981 提契诺 卢加诺近郊（Casa a Pregassona Ticino） 5.1981 提契诺（Casa a Viganello,Ticino） 6.1982 罗通达（Casa Rotonda Stabio） 7.1982 提契诺 波罗尼住宅（Casa a Origlio,Ticino） 8.1988 卢加诺海滨住宅（Gottardo Bank Lugano） 9.1989 提契诺（Casa Losone Ticino） 10.1989 提契诺（Casa Breganzona Ticino） 11.1991 提契诺 Bellinzona 办公大楼（Bellinzona Offices Ticino） 12.1992 圣约翰教堂（Mogno Church Mogno） 13.1992 法国埃弗里大教堂（Evry Cathedral Evry France） 14.1992 卢加诺住宅区（Residential Building Lugano） 吕措夫广场住宅园
15.1993 瑞士巴塞尔博物馆（Museum Jean Tinguely Basel） 16.1993 卢加诺（Caimato Building Lugano） 17.1994 旧金山现代艺术博物馆（SF Museum of Modern Art） 18.1995 瑞士巴塞尔 UBS 大楼（UBS building Basel） 19.1995 意大利米兰 Sartirana 教堂（Church of Sartirana Milano,Italy） 20.1996 蒙特住宅区（Resident Housing Monte Carasso） 21.1997 巴伐利亚（Benkert K igsberg Bavaria） 22.1998 以色列港市特拉维夫Cymbalista住宅区（Cymbalista Synagogue Tel Aviv） 23.2000 意大利 Pieve 科学院（Scientific College Pieve,Italy）

⑦ 国民收入NI实际上就是GDP或GNP，为什么呢！

我们在日常生活中，经常遇到国民收入（NI）、国内生产总值（GDP）和国民生产总值（GNP）这样的经济名词，这些名词在经济学上是什么意义呢？有什么用途呢？真正能说清楚的人并不多，所以造成在理解和应用这些词汇时产生偏差、造成误会。本人为避免这样的问题，查阅了有关经济学书籍，得出了答案如下：
经济学上想用一个参数来描述一国在一定时期内所生产的最终产品的价值总量，故选用了“国民收入”这名词来达到这个目的。国民收入这个参数是用来描述一国在一定时期内的经济活动总量，它的增长率是用来描述经济活动总量的变化。国民收入有两种方法来核算方法，即支出法和收入法。用支出法核算国民收入时，由于固定资产投资中的折旧无法得到数据，因此就用总固定资产投资代替净固定资产投资，因此就得到了近似国民收入---国内生产总值（Gross Domestic Proct，GDP），从而使得描述国民收入有了可操性。
国民生产总值（Gross National Proct，GNP），是指一个国家的国民在一定时期内（年货季）收入初次分配的成果。是指在一定时间里，不管一个国家的生产要素流入哪个国家，只要它们仍然为该国的个人或法人所有，那么用这些要素生产出来的最终产品或劳务价值就称为该国的国民生产总值。
国内生产总值是以国家的地理区域为核算范围，而国民生产总值则是以人的国籍为核算范围。这是二者的根本不同。国内生产总值（GDP）核算的支出法，是用对一国在一定时期内生产的最终产品的支出总量来估计最终产品的价值。该方法的实质在于，先对一国在一定时期内生产的最终产品的价值总量一分为二，即分成被支出的部分和未被支出的部分；再合二为一：将两个部分相加。因此，得到：
国民收入=个人消费支出+企业净固定投资+原材料增量+在产品增量+产成品增量+政府购买支出+出口-进口
原材料、半成品和库存，统称为存货。
存货增量=原材料增量+半成品增量+产成品库存增量
存货增量属于企业投资的一个方面，它与企业净固定投资合在一起称为企业净投资（In）。
国民收入（国内生产净值，NDP）=个人消费+企业净投资+政府购买+净出口=C+ In+G+（X-M）
上述国民收入公式中存在难以克服的困难，即无法精确地计算其中的企业净投资In。因为，净固定投资=总固定投资-折旧，而折旧却不容易求出。折旧表示资本的真实消耗。真实消耗，不仅包括使用损耗，而且包括自然损耗，不仅包括有形损耗（即使用损耗和自然损耗），而且包括无形损耗。估计真实损耗大小的精确度依赖于对两个方面的因素的了解程度：资本的寿命及其损耗的速度。不幸的是，无论对资本的寿命还是对其损耗速度，通常都知之甚少。由于不能精确地计算折旧，故不能准确地计算净投资，从而不能准确地计算国内生产净值。所以，尽管国内生产净值在理论上十分准确，但在实际上却很难计算。
一条明显的出路是：干脆不去考虑折旧问题，即不再考虑如何从总固定投资中求出净固定投资或从总投资中求出净投资的问题。因而就用总固定投资代替固定投资，或者说用总投资代替净投资。这一代替使我们得到以总投资代替净投资的国民收入，我们把它叫做国内生产总值（Gross Domestic Proct，GDP），以GDP表示，即GDP=C+I+G+（X-M）；I= In+折旧。
（1）消费支出：指居民个人消费，包括购买耐用消费品（如小汽车、电视机、洗衣机等）、非耐用消费品（如食物、衣服等）和劳务（如医疗、旅游、理发等）的支出。建造住宅的支出则不包括在内。消费支出在总支出中占的比重最大，一般能占到一半左右，通常用字母C表示。
（2）投资支出：指增加或更换资本资产（包括厂房、住宅、机械设备及存货）的支出。资本物品由于损耗造成的价值减少称为折旧。折旧不仅包括生产中资本物品的物质磨损，还包括资本老化带来的精神磨损。
投资，包括固定资产投资和存货投资两大类。固定资产投资，指新厂房、新设备、新商业用房以及新住宅的增加。住宅建筑属于投资而不属消耗，是因为住宅像别的固定资产一样是长期使用，慢慢地被消耗的。存货投资，是企业掌握的存货价值的增加（或减少）。
投资是一定时期内增加到资本存量中的资本流量，而资本存量则是经济社会在某一时点上的资本总量。用于重置资本设备的，故称重置投资。净投资加重置投资称为总投资。用支出法计算GDP时的投资，指的是总投资（包括折旧）。投资支出一般用字母I表示。
（3）政府购买支出：是指各级政府购买物品和劳务的支出，如政府花钱设立法院，提供国防，建筑道路，开办学校等方面的支出。政府购买只是政府支出的一部分，政府支出的另一些部分如转移支付，公债利息等不计入GDP。政府购买支出通常用字母G表示。
（4）净出口：指进出口的差额。用X表示出口，用M表示进口，则（X-M）就是净出口。进口应从本国总购买中减去，因为进口表示收入流到国外，不是用于购买本国产品的支出；出口则应加进本国总购买量之中，因为出口表示从外国流入，是用于购买本国产品的支出。因此，只有净出口才能计入总支出，它可能是正值，也可能是负值。
用收入法计算国民收入时公式为：国民收入（NDP）=工薪+间接税+利息+利润。其中的4个参数都是很难精确统计清楚的，统计操作上也是存在困难，即使能够得到，精确度也是存在问题的。因此，用支出法计算国内生产总值来描述一国的经济总活动量，是成本比较低的可操作的方法。 国内生产总值（GDP）于1953年初步形成，1968年和1993年在联合国的主持下进行了两次重大修改，成为世界各国普遍采用的经济核算体系。我国在20世纪80年代在国民经济统计中引入GDP，20世纪90年代正式使用。虽然在理论上用国民收入来衡量一国的经济活动总量，但由于折旧问题难以计算，因此都用国内生产总值（GDP)来近似描述经济总量，以此通过其绝对值及增长率来描述宏观经济活动规模及其变化。虽然世界的全球化进展到一定的程度，但世界对之也是毁誉参半，国家不论在政治上、军事上和经济上依然存在，因此在核算国民收入时，牵涉到国外的收入的计算问题，操作上存在困难，所以国民收入在核算上也存在问题。故在描述一国的经济总量时，最常用的参数值只有国内生产总值（GDP）了。

⑧ 城市普通住宅里怎样养蜗牛（没有小院，就一个阳台）

首先，把要养的蜗牛放在盒子或者能容下蜗牛的地方。
然后放上菜叶、黄瓜之类的。版
蜗牛不喜欢权光明，喜欢潮湿阴暗的地方，建议你不要放在阳台上。
为了防止蜗牛爬出来，就要在盒子里弄上网。
蜗牛容易“死”我说得死，就是自生自灭。
说白了就是不吃饭，自己掉在盒子里不动。
而且自身也很不湿润。
这时，你就要把它放在水里。【很管用，淹不死】
这就是养蜗牛的方法了。

⑨ 高层住宅供水是二次供水，买几楼好

二次供水。看看你们那个小区是采用的什么公供水方式吧。
如果是无负压专供水，买高一点也没关系，属看自己爱好，还有经济能力吧。
如果是变频供水，买1~6楼可能更符合ni的意，用水是直供水，不是二次供水。
by--四川博海供水