济南茶文化CBD开发商

❶ wework是什么模式

WeWork是美国纽约的一家办公室租赁公司，它的商业模式就是用折扣价租下某写字楼的一回两层，然后将办公场地划分成许多答小块，再每月向那些希望大家紧挨着办公的初创企业和小公司收取会员费。

在地段选址上，WeWork倾向于在新建的开发区还有翻新或者萧条的街区开设办公点，因为在那些地方该公司能够以大约10%的主力租户折扣获得办公场地。

(1)济南茶文化CBD开发商扩展阅读

WeWork最早于2011年4月向纽约市的创业人士提供服务。

中美wework对比

1、对私密要求不同。

美版wework有大量的开放空间。

中版的开放空间，基本是卖不动工位的，因为中国人对于私密性要求会更高。

2、地理位置有不同

wework的选址基本都在城市CBD的中心，而且是高档写字楼。

中版基本上全是与开发商的战略合作，选址一般是产业园或者偏离市中心位置写字楼。

❷ 万仟堂的各地专卖

厦门
厦门市禾祥东路12号之号店（禾祥东店）
厦门市SM商业城Ⅱ期C幢四层425号（嘉禾店）
厦门市会议中心酒店一楼大堂（会展店）
厦门市鼓浪屿龙头路53号（鼓浪屿店）
厦门市瑞景店加州对面《瑞景店》
福州
福州市东街大洋百货七楼万仟堂专厅『大洋百货店』
福州市乌山路大洋晶典百货B1楼万仟堂专厅（大洋晶典店）
福州市工业路宝龙城市广场二楼万仟堂专柜（宝龙店）
南京
南京市夫子庙大石坝街47－7（夫子庙美食一条街）（夫子庙店）
南京市国际广场501 （国际广场店）
杭州
杭州市上城区高银街69号
杭州市银泰百货西湖店地下一层家居生活馆
杭州市银泰百货庆春店地下一层家居生活馆
大连
大连市和平广场四楼
大连市星海公园西门
大连市罗斯福二楼
大连万和汇广场四楼
太原
太原市梅园百盛
太原市天美店5F529
郑州
郑州市花园路农业路口大商新玛特6楼
郑州市CBD商务外环九如路口天下收藏文化街
济南
济南市历下区明湖东路8号明湖天地D座3-101号
武汉
武汉市江岸区台北一路2号
合肥
合肥市百大CBD五楼
南宁
南宁市青山路19号金汇如意坊E区119铺
深圳
深圳市益田假日广场B2负二层M89铺
深圳市福田区中心书城
重庆
重庆市渝中区邹容路100号时代广场四楼
重庆市江北区龙头寺中渝爱都会东湖南路317号
西安
西安市怡丰城三楼33号
贵阳
贵阳市金阳新区金阳南路6号贵阳国贸时代购物中心4楼
苏州
苏州市苏州新加坡工业园区欧尚百货1F
济南
济南市历下区明湖东路8号明湖天地D座3-101号
昆明
昆明市北辰大道雄达茶城一号门
大庆
黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村沃尔玛2-21
莆田
莆田市城厢龙办下磨居委会梅园中路3#04号
福清
福清市音西农贸市场由西至东第1-3开间
营口
营口市鲅鱼圈区龙港花园小区77、78号
东营
山东省东营市济南路9号
镇江
镇江市中山东路288号镇江八佰伴
无锡
江苏无锡中山路168号八佰伴6楼
三明
三明市永安五洲小区9幢435-436号
汕头
汕头市长平路105号（三联书店隔壁）
中山
中山市利和广场6F（待开业）
张家口
张家口市桥东区茶叶一条街12号（云雾茶行）

❸ 我国共有多少个全国性商业中心

截止2020年我国共有12个全国性商业中心，最大的是上海，其次是北京。

一、全国性商业中心城市最多的省区是广东。

二、长江干流沿岸的全国性商业中心有成都，重庆、长沙、上海。

三、商业中心形成的条件有：

1、周围有一个稳定的商品来源区和销售区。

2、有便利的交通。

一般来说，工农业生产发达的地区，通常也是商业活动繁荣的地区，因为现代化的工业基础和专业化的农业区域，可以为商业提供日趋丰富的商品货源。

而商业作为专门从事商品流通的经济部门，又是各土产部门货畅其流的桥梁和纽带。例如，中国的北京、天津、上海和广州等城市，既是现代工业中心，又是现代商业中心。

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中国商业中心的形成、发展经历了古代、近代、新中国的历史演变过程。

在古代先秦时代，中国在商业经济活动发达的黄河流域出现了一些不具有完全商业中心意义的商品集散中心，如大梁（今开封）、蓟（今北京）、洛阳等地，这是中国商业中心的萌芽。

隋唐时期，开始出现了一些商业中心。隋唐前期，以黄河流域为中心，商业中心集中于北方和内地，如西京长安、东都洛阳。

随着全国经济的繁荣，商业中心的地域分布向南扩展，长江中下游地区逐渐出现了新的商业中心，例如建康（今南京）、苏州、杭州、扬州等，以及西南地区的成都，但当时长安仍是全国最大、最繁荣的商贸中心。

宋、元、明、清时期，中国商业中心进一步发生变化，商业中心进一步增加，多以南方商业中心为主，如宋代的临安（今杭州）成为当时全国最大的商业中心；明清时期，全国商业中心城市达50多座，北方除北京、盛京（今沈阳）由于先后成为京都所在地而是全国性的商业中心外。

南方商业中心以江南、东南沿海和运河沿线三个地带最为兴旺，出现了一些商业名城，如明、清时期的“四大名镇”——河南朱仙镇、江西景德镇、广东佛山镇、湖北汉口镇（今武汉）等。

近代，从鸦片战争到中华人民共和国成立前的100多年间，由于西方列强发展起来，从而使中国商业中心偏集于东部沿海地区，内陆偏少，地域分布不平衡。这一时期商业中心主要是广州、上海、天津、厦门、青岛、大连，并以上海最为繁荣。

新中国成立以来，除对东南沿海商业中心进行技术改造，调整商业经济结构卓有成效从而继续扩展外，广大内地尤其是西北、西南地带发展工矿企业、交通运输使之迅速崛起一批新的商业中心，如兰州、西安等。

而且从全国的角度观察，初步形成了全国各省（区）、地、县乃至乡镇（集镇）多层次的商业中心体系。商业中心的地域分布由东部沿海逐步向内地发展，历史上形成的不合理的商业中心分布状况逐步改善，日趋合理。

❹ 自古就是北方茶文化重镇，说说老济南的茶叶行

济南地下是可溶性抄灰岩，袭在漫长地质变迁年代，经过多次构造运动和长期溶蚀，形成了大量溶沟、溶孔、溶洞和地下暗河，成了能够储存和输送地下水的地下管网。济南南部山脉大量的地下水，沿着石灰岩地层潜流，纵横交错，一路向北，遇到了北郊组织紧密的岩浆岩的阻挡，如同一面天然设置的石墙，将水脉阻断拦蓄。最终，拦蓄在这里的大量地下水，凭着强大压力，沿地下连接地表的许多裂缝和通道，一股脑的涌出地面，于是就出现了天然涌泉。也正是这样的地质构造，使得济南虽然处在河北平原和鲁北平原地震带上，但地下的震动，却可以被地下水最大限度的有效缓冲。

❺ 个体投资商质疑CBD商铺：究竟是奶酪还是陷阱

光环掩饰下的泡沫

在一家餐厅，张老板用并不标准的普通话告诉记者，自己于2003年11月在建外SOHO投资开店，当时楼盘的销售人员告诉他，该项目2004年开始每天的人流将达到2－3万人，中午预计会有近600人来餐厅用餐，每人平均消费20－25元，月收入将达到12000元以上。到了晚上，用餐人数也会达到300人以上，每人平均消费35元左右，月收入可能达到10000万。这样，一个月的营业收入在20000元以上，而且随着人流的不断增加，营业收入还会大涨，可以说，消费前景非常不错。于是，张老板便租下一套400多平方米的两层商铺开茶餐厅。

但现实却不尽如意，目前，张老板的茶餐厅一天的实际营业收入只有9000元左右，而每天的租金就需要5000元，再加上人员工资、水、电、气等各项成本开支，每天的营业额必须达到12000元才能持平。“从装修到现在，我已经投进去300多万了，但亏损还在继续，不得已我又找了另一个合伙人，否则我很难支撑下去。”张老板说，人流根本没有楼盘销售人员所说的那么多，而开发商却要求我们继续支撑下去，但这样的亏损，谁撑的下去啊！

随着调查的深入，记者发现，与该餐厅处于同样处境的商铺，在建外SOHO还不止一家两家。在一家专卖时尚饰品的店铺中，销售人员说，记者是中午两点前第一位光顾该店的客人。看着冷冷清清的店铺，记者询问饰品卖的好不好，两位销售小姐苦笑着摇了摇了头

❻ 房地产开发商需要我们做什么

我不是做营销的，只是个做房地产推广2年有余的新手。所以我这里说的做什么，说的最多的是房地产推广。 本来这个文章不应该我来写，但是最近思路又特别多，所以就到处找人闲聊，写下了这篇东西。首先，我要感谢以下诸君：Y君、H君、C君、W君、P君、X君 还要道歉，因为以下文字也许有曲解或者断章取义的地方，请多包涵。如有歧义，请面授。酒、茶随挑。 首先要明确一个问题，我们是谁?我们是做推广的，做房地产推广的。房地产开发商要做房地产推广的人做什么？有人说这个问题很简单，房地产开发商要做房地产推广的人帮他们卖房子的。 有人说这个问题很复杂，房地产开发商要做房地产推广的人给他们的项目进行一个美誉度、忠诚度、识别度上的包装，从而让房子好卖。何为推广？网络上的解释为——做广告，把自己的产品、服务、技术、文化、事迹等等通过传统的四大媒体（报刊、广播、电视、网络）广告让更多的人和组织机构等了解、接受，从而达到宣传、普及的目的。还有一种推广叫做体验式推广，因为本文研究的不是推广本身，所以暂且不说。可见推广就是向外界推销一个产品或者品牌，其目的是促进销售。 在和诸君闲聊的过程中，我们都达成一个共识——在当今产品同质化严重的形势下，单纯地就事论事，一味地强调差异化已经无法刺激到受众越来越挑剔的眼球。我们需要做的是研究心理，因为本身推广就是心理范畴的东西。语录摘录如下：H：我认为其实广告和营销真的有区别。 营销是一个庞杂的系统的管理活动——目标设定越清晰，做的手段越多、越系统、成效越明显，例如宝洁。 而广告是营销的一部分，但是这个部分更强调的是欲望的勾起。现在产品同质化严重，广告再强调差异，没有实质价值，所以最大的效果在于触动他，撩起欲望。做不到这点的广告大都会被信息埋没。 至于开发商要怎样的提案，这个要因开发商而异了。有的开发商很成熟，有自己的战略思考。知道自己的步骤及推广公司的核心价值，那他会更看重于推广公司的创意及表达执行力。有的开发商相对起步太晚，而且还是处于发展模糊的阶段，更看重的是你怎么帮他卖掉楼，他更会看重推广和销售的结合或者说只看销售。这两种，我都碰到过不少。 Y： 甲方当然最希望的是你能解决他们实际的问题，可是不少提案连甲方遇到的问题在哪都搞不清，就乱提。 杨海华说做广告要“忘我”，要忘记个人的创作欲、个人的文艺癖，真正要沉到甲方的项目里，先做到“法我”，然后才是创作的事 。说的无非是这些 但是得经过USP的提炼 也就是“法我” 再来创作上的话方法真是千千万万 这就是“术异”从同质化里跳脱出来。“法我”是找出策略，也可以说是方向“术异”是创作方法，现在大部分广告公司都是“术同”。在这个“术异”的环节里，有揽胜的极端，也有亲爱的广告的人性。大部分广告公司有两大软肋一不懂市场、二不懂消费者，没有人性洞察，根本做不出打动人的广告来，天天只会堆砌顶级啊、领袖啊、非千万级富豪难以成席啊，就是现在某些推广代理商典型的手法。 P： 我个人认为这（开发商希望我们做的事）和甲方需求以及能力有关、与广告公司能力有关。 开发商对品牌有需求，同时对推广有需求，希望通过广告对项目品牌做个性区隔，自然就会寻求突破传统的表达方式。这种事小发展商不敢干，成熟开发商不屑干。 很多人在用营销做推广。对不起，我认为营销和推广的灵魂一致就成，在表达方式上文科做文科，理科做理科。别混咯。 我认为市场需要更加关注人性需求，互动可以亲密接触，但同时有人味的广告同样关注人心。 三个人都各自发表了自己的见解，从这些真知灼见中，我仿佛看到一个很新颖的观点冉冉升起——推广服务于营销，但是超脱于营销！ 服务于营销好理解，但是如何超脱于营销？ 我们可不可以这样理解：在同质化严重的产品面前，任何营销都是雷同的，不管是三明也好、通透也好、赠送面积也好，都已经失去了让受众去买单的吸引力。而真正吸引他们的反而是通过这些营销卖点而产生的心理上微妙的变化，这就是一种心理上的刺激。也就是H君说的“撩起欲望”、Y君说的“人性洞察”、P君说的“关注人性需求”。 回到一开始的问题：房地产开发商需要我们（推广商）做什么？那就是——人性洞察！ P君说的好，很多人用营销在做推广，自以为比营销团队更了解市场的推广人比比皆是，闭门造车的杜撰着市场调查，网上当几个市场表格，想当然地分析一下区域价值，然后——定位语、SLOGAN出来了！ “三十万方XX首席大盘”、“世界级高端生活圈”、“72套珍钻级高尚景观宅邸”、“绝版CBD中央花园社区”、“知识财富精英、专属水岸名郡”，我们来做个游戏，给它们加上“一个……的……”的固定句式，于是它们变成了——一个三十万方的XX首席大盘一个世界级的高端生活圈一个72套珍钻级的高尚景观宅邸一个绝版CBD的中央花园社区一个知识财富精英专属的水岸名郡 然后在他们的前面随意杜撰一个案名——ABC公馆，于是它们又变成了——ABC公馆，一个三十万方的XX首席大盘ABC公馆，一个世界级的高端生活圈ABC公馆，一个72套珍钻级的高尚景观宅邸ABC公馆，一个绝版CBD的中央花园社区ABC公馆，一个知识财富精英专属的水岸名郡 多么好的说明文的开头！这就是推广商们目前做的最多的事情，给一个项目做本产品说明书！ 推导一下:∵公理；产品同质化严重∴我的产品说明书=你的产品说明书∴无法区分究竟是谁的产品说明书∴房地产项目不需要产品说明书 房地产项目需要的是撩起受众欲望的观点！这就是房地产开发商需要我们推广去真正做的工作。房子不会打动人，生活在房子里面的感受才会打动人。 人们关注房子最重要的一个因素是钱——为什么价格越低他们越开心呢？因为可以用更少的钱买到更好的东西是完全可以拿出来炫耀的，这是一种喜悦，是一种感受。 很多人会问赠送面积大不大？因为赠送面积越大，他可支配的空间就越多，生活越充满各种可能，这是一种喜悦，是一种感受。 有人说交通便利是不是感受呢？也是！因为住在一个听不到车马喧哗的社区、不用担心上下班车辆的拥堵，这是一种喜悦，是一种感受。和高素质的邻里高谈阔论，这是一种喜悦，是一种感受。 说白了，吸引人们购买一种消费品的最本质的动机只会是内心的那份喜悦，不管这个消费品的大小和保质期多少。 所以我们做推广的更应该关注的是那份人们心中的喜悦。

❼ 中国有哪些经济发达的内陆城市

很多人一直都自己家乡GDP的情况，据有关机构研究，2019年中国大陆城市GDP排名已经出炉了。关于2019年度中国大陆城市GDP二十强相对于2018年的排名变化，明显的可以看出城市间的“明争暗斗”，排名靠前的城市几乎位置很难替换，主要是排面在中间的城市，总有种“你追我赶”的感觉，变化很大！

今天我们来看看，排名前五的这些省会城市的情况，本文的数据都不包含港澳台城市。

第五、江苏省南京市
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南京市在中国大陆城市2019年的GDP排名中，以14030.15亿元排名第十一位。

南京古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市。南京是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地，长期是中国南方的政治、经济、文化中心。国家物流枢纽，长江国际航运物流中心 ，长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

第四、浙江省杭州市
杭州市在中国大陆城市2019年的GDP排名中，以15373.05亿元排名第九位。

杭州古称临安、钱塘，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市，杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，以及流传下来的许多故事传说。新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。

第三、湖北省武汉市
武汉市在中国大陆城市2019年的GDP排名中，以16000亿元排名第八位。

武汉别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。作为中国经济地理中心，武汉素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中唯一可直航全球五大洲的城市。清朝末年的洋务运动开启武汉现代化进程，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为“东方芝加哥”。

第二、四川省成都市
成都市在中国大陆城市2019年的GDP排名中，以17012.65亿元排名第七位。

成都别称蓉城、锦城，是四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市。地处中国西南地区、四川盆地西部，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，自古享