Ⅰ 在住宅小区卖什么东西最好 最容易买
住宅小区的最经常的消费是：开门七件事，柴米油盐酱醋茶，每天都要。每个人都需要。
Ⅱ 购买住房应该注意些什么
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发版商已办妥所售房屋的房权产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
Ⅲ 买房攻略：低层住宅购买需要注意哪些事项
很多人都不愿意买低层住宅，因为潮湿、私密性不强、阳光少等原因，低层住宅很难成为买房人的心头好。但是还是有一些人喜欢低层住宅，除了因为出行方便外，更重要的是价格相对低廉。如何买到合心意的低层住宅呢？只要注意5点，低层住宅也能成为好房源。
第一点：避免湿气
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。
在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。
现在有些小区底层住宅往往高架半层或1－1．5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好的作用。
第二点：重视采光
目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照的标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选楼间距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。
如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
第三点：安全第一
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。
如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
第四点：考察噪音
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
第五点：考察卫生
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
其实现在开发商们为了吸引买房人购买低层住宅，已经采取各种优惠活动，如赠送院子啦、花园等等。所以如果你买了低层住宅，还能拥有另一方小天地呢！
（以上回答发布于2017-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 买一楼住宅要注意什么
在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。
避免湿气
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
采光问题
目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
安全问题
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
（以上回答发布于2017-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 买房子的点是什么意思
3个点 是百分比的三的点 通俗点 经常你会听到 97折 98折这样的词语，就是说优惠3% 或者 2% 的房款。
Ⅵ 房屋购买税点
房屋买卖之前。是要双方签订一个协议的。如果你们没有签协议，没有规定这个税是由买方承担，还是由卖方承担？那么你在收房的时候？肯定就是谁的就由谁来负担。这个没有意义。
Ⅶ 住房买什么位置的好（风水）
现代人都喜欢住宅周围有通往市中心的道路并四通八达，这样可以使交通更加便利。实际上，从风水学的角度上讲，并非所有在路旁的住宅都好，即使是环抱形的路也要分析具体情况。交通顺畅固然是好事，但如果选择的道路形态不佳，也会对居住者产生不利的影响。
(1)反弓路。
住宅前面的道路或河流适逢U字形转弯处，使住宅环抱其中，这在心理上会有稳定的感觉，利于增强生活信心，适宜居住。而在U字形外的住宅，也就是古人所说的“反弓”形道路，就会缺乏一种安稳的感觉。
(2)高架桥。
住宅前后左右不宜有高架桥。高架桥上的车辆对居住者造成极大的干扰，对健康很是不利。一方面是因为高架桥上的车辆不是加速上桥就是快速下桥，所产生的尾气必多、噪声也大。另一方面是快速行驶的车辆不断冲击住宅磁场，使得住宅磁场难以平稳，从而不断的干扰住户。所以，高架桥对住户所造成的影响更甚于“反弓”路。
(3)杂噪声。
同时需要注意的是噪声骚扰。如果车辆过多或者河水湍急，白天里噪声超过65分贝的话，则无论是环内还是环外，都不适宜居住。
(4)Y形路。
住宅不要处于Y形路口。如果住宅正处于Y形路的岔路口，被两条路斜夹在中，那么车辆来来往往，噪声污染对居住者非常不利。在风水上认为是一种很严重的“路煞”，这种地方不适宜居住。
(5)T形路。
住宅不要处于T形路尾或河流之端。因为来自车辆或者水流所产生的“波”不断冲击，长年累月形成一个磁场效应，犹如龙卷风似的，打乱了这里生命场的平衡，不符合住宅宜“四平八稳”的原则。另外，在T字形道路尽头的住宅，还容易遭受自然灾害的侵袭。比如：狂风来临时受风力最强。发生火灾时，这种住宅所遭受的灾害也最为惨重，而且车祸的发生率也比其他地区高出很多。
(6)直冲路。
住宅不宜面对直冲而来的路。传统的风水学有一个原则是“喜回旋、忌直冲”。一般人都知道什么叫“路冲”，也就是住宅的大门正对这大路，所谓“一箭穿心煞”，好像一支箭直射过来，当然很不吉利。
直冲着住宅的道路，会形成直射的气流，既猛烈又强硬，其速度是极快的。如果气流的速度过高，我们就好像处在风口里，紧张的闭目、合嘴、抱住肩头，更不要说毛孔紧闭等身体细微处的非正常状态了。要不了多久，身体就会出现问题。此外，因为面对着道路，许多车辆都是对着住宅而来，难免有酒后违章驾车冲进住宅之忧，这样的事例，在报纸上屡见不鲜。
Ⅷ 住宅房子能做点什么买卖
租出去吧。