❶ 在中介那刚买的二手毛坯房，交的首付，没交钥匙，没过户，看房时发现地热漏水，这种情况谁来负责
如果是交完钱发现漏水，你自认倒霉吧！交钱前看房是惯例，也是常识。
❷ 首付买了二手毛坯房,三年后可以转手卖掉吗
只要符合当地的限售政策都是可以出售的。
❸ 县城房子都是 130平，5100的一平精装修，首付20万，还有一个3600毛坯房，首付也二十万
领袖说过，房子是用来住的。既然是住房，不必要临街，而且顶层也不可取。选第一套吧，万科的物业值得信赖。
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。
新房
优点：
1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
❺ 47万的二手毛坯房，首付应该是多少，加上税收首付一共要付多少
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估回额90平内答1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
❻ 42万的毛坯房首付了13万,计划15贷款,请问每月要月供多少元
用总价减去首付。要看你在哪个银行贷款贷款的利率。乘以剩下的款项。得出的要还的内存款数。再除以容15年，除以12个月。 就是你要每个月供的钱。
(42万－13万)÷15年÷12月
=290000÷15年÷12月
≈19333.33÷12月
≈1611.111元
每个月的月供要远大于1611.111元。因为还要加上银行的贷款利率，平摊在每个月里。
❼ 买毛坯房是不是首付能便宜几十万
是不是毛坯房得看房地产商卖的是什么，现在武汉基本上市面都是毛坯房加预内装修的房容子，也就是精装修的房子，毛坯房很难找了，说白了就是房地产商为了赚钱搞出来的预装修。这几年肯定是有水分的，自己弄要不了这么多钱的。毛坯房肯定比精装修的要便宜，要不然开发商也不会做不赚钱的买卖。
❽ 我通过中介买二手毛坯房，住房公积金贷款。交了首付@。房产证领了。贷款时尾款差好几万谁的责任
不是的，完成贷款可以过户。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直版接向住房公积金管理部门申请权、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
❾ 首套房屋，总价365000二手毛坯房,107平米，首付怎么付还有哪些费用
首套房屋总价365,000元，二手的毛坯房107平米的话，首付要付20%以上，剩下的可以贷款。