⑴ 毛坯可改底是什么意思
一、应为“改底单”，改底单是指在房子还没有房产证时，在二手房交易过程中，房产中介、卖房与开发商协商，通过私自更改购房的方式达到二手房交易的目的，也可避开营业税的缴纳。
二、改底单的一般流程：
改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请，开发商在为该买受人办理退房手续之后，再与新的买受人办理和一手房买卖完全相同的程序，如果是这种意义上的改底单就没有问题，但是前提是原来的买受人的购房尚未到房地局办理备案手续。
三、改底单存在的风险：
1、一般改底单的房是不允许贷款的，所以要一次性的付清。
2、如果开发商串通业主，那就属于刑事行为了，属于。
⑵ 简单装修毛坯房必须要知道的五个步骤
许多业主在装修新房前都是第一次装修，虽说刚拿房的心情非常开心，但是要面对如此大的装修项目也是很无奈的，即使是简单装修毛坯房也是要事先了解相关装修知识的，下面是简单装修毛坯房的几个步骤。
一般的施工单位会在阳台或者是卫生间的地方做一遍简单的防水的，但是他们做的防水质量是很一般的，建议大家重新做一遍防水，闭水试验是必须要做的。
基础工程是简单装修毛坯房需要做的第二步。将不合适的墙体、门窗等进行拆改，使之符合室内的空间布局。这里特别要注意的一点就是，室内主要承重的墙体千万不要随便拆掉，拆掉之后会导致房子不能承重，甚至于倒塌掉。
不管是毛坯房还是二手房，都是要对水路和电路进行改造的。这是很重要的，如果改造得不好，在今后的使用过程中，真的会很不方便。建议在条件允许的情况下，可以自己亲自监工或者请专门的监理单位来监工。
主要对地面，墙面，卫生间，厨房防水等进行包装，就是铺设地砖，瓷片。瓷砖铺贴也是很重要的，要找有经验的老师傅来施工。
木工在泥工完成地面时，插入进去，灵活进场这时候就是吊顶、橱柜等的施工了，这一步可以根据我们的喜好让木工设计。
通过上述施工步骤，简单装修毛坯房就基本上完成了，这样不但很省钱，而且非常经济、非常实用，无论是出租还是自己居住，都很方便。具体要使用到的家具，可以根据实际需要购买。简单装修毛坯房只要掌握对方法，按照步骤层层推进，其实并不难。
⑶ 毛坯商品房这个怎么改造
当然需要改造，地产商水电线只是满足了必备需求，后期装修会因为装修风格内，个人喜好，家具摆放发现缺容少插座，开关被家具遮挡等很多情况。举一个简单的例子，卧室预留的床两边的灯开关之间的距离是两米，装修风格又偏欧式，宽大的欧式风格的床又恰好买的是两米的，那电灯开关很可能被靠隐影藏起来，造成后期生活的诸多不便！
⑷ 租了一个毛坯房，想改成个体宾馆，需要走什么流程，从施工到开业的
还是我，继续：来 第七条 房屋修源缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方
⑸ 请问如果租毛坯的商铺，自己装修的话，万一开几个月不想开了
装修的钱没人给你报销，再说好的店面每年都要重新装修的，你可以多要求几个月的装修免租金
⑹ 毛坯房打算住人，为了不影响以后装修和不必要的麻烦，应该怎么样弄最简单又方便，水电改造有必要做吗
你好，我来为你解答：
水电必须先改好，一步到位最好，墙面只用先挂白不上乳胶漆，未来再上漆，地面先找平就可以啦，厨卫要做好防水把地砖铺上就可以啦，以后再做其他，这样你的基本入住条件就够了，还安全
⑺ 毛坯房简单装修，以后有钱精装，会不会影响改装
既然是简装，就不会弄那些太复杂的装修，所以我觉得不会影响到以后的装修。但是地面的选择很重要，是地砖还是地板。
⑻ 甲方单方面把合同毛坯房改精装修施工,施工方怎么跟甲方谈补偿费用
看合同，如果合同中注明是毛坯房，那么乙方是有权要求甲方拆除装修，恢复原状的，根本不用给他什么补偿。
⑼ 毛坯房怎么简单装修
毛坯房简单装修的步骤：
1、前期设计：在前期设计中，要对自己的房间进行一次详细的测量，不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改：施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
3、水电改造：水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并 没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
4、木工：木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：瓦——木——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。
其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。
5、贴砖：如果工人忙得开的话，工长一般会在“瓦工老大”还没有结束的时候就让“木工老二”进场，这很正常，因为两者本身没什么冲突。
在 瓦工作业的过程，还涉及以下三个环节的安装： 1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻 璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。应该赶早儿买地漏。3、油烟 机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。 瓦工离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
6、刷墙面漆：油工进 场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。准备贴壁纸，只需要让油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面 漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。
普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话，那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下，真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。
7、厨卫吊顶：橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。
相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物，大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈，赌的就是工人的手艺。
其实装修的每个环节独立性都很强，准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等，这才是关键所在。
装修，质量永远排在第一位，是主要矛盾，是大原则。
8、厨柜安装：吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
9、木门安装 ：在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金。
10、地板安装：在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题： 1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；2、 地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。 3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。
11、铺贴壁纸： 在地板安装的第二天，收拾干净了，壁纸可以铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清 理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
12、散热器安装：在壁纸铺好的第二天，更 换散热器或者拆改散热器的可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。 木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的 安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。
13、开关插座安装：应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，需要自己心里有数。
14、灯具安装
15、五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了。
⑽ 毛坯房里的主卧卫生间可以改做其他房间吗
毛坯房可以呀，你可以上优居，他们那的设计师会按照你的要求去设计