住宅一楼未来

❶ 住房的50年产权和70年有什么区别

你好。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：产权年限70年的住宅用地、内产权年限50年的综合用地和容产权年限40年的商业用地。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

也就是说，"70年产权"作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期，"50年产权"作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签订土地出让协议获得续期的可能性。而且"50年产权"的用水用电等生活成本一般会高于"70年产权"。

❷ 有人知道世界十大未来高楼有哪些吗

• 世界第一高楼：王国大厦

  1，高楼状态：建设中

  2，高楼高度：1007.00米

  3，国家/城市：沙特阿拉伯、吉达

  4，建成时间：2019年

  

• 世界第十高楼：世界贸易中心1号楼

  1，高楼状态：建成

  2，高楼高度：541.33米

  3，国家/城市：美国、纽约

  4，建成时间：2013年

❸ 沈阳铁西保利云禧一号楼未来当光吗

那个是不能够确定的

❹ 老房子一楼能买吗会不会将来（30年后）产权到期，卖不出去。

当然可以来买，这种看房源子的性价比还是很高的。

首先，你对于产权期的理解是有误的。所谓的七十年产权和五十年产权，只是到了期限之后，需要交一笔钱就行了，也就几千元钱，不多的，并不是会给你收回不让你居住，所以这一点可以不用担心。

其次，只要正常购买的房子，房子过户到你的名下，到时候都是可以正常交易的，所以不用担心房子将来的出售问题。

第三，现在国家处于高速发展的阶段，每个市县都在不断的规划发展，很少会有房子能住三五十年，基本都是二十多年就要面临拆迁了。

所以是可以买的。

望采纳。

❺ 请问为什么有的房子会是50年产权

50年产权的住宅是指在新兴区域发展初期房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围，如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节，销售艰难；而住宅价值明显较高，且易于销售变现。

因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、用地上的住宅项目。

(5)住宅一楼未来扩展阅读：

50年产权房的优点：

1、地段好：这类项目往往处在较好的位置，地段稀缺。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，因而可以；另一方面，可以将房子出租给小公司，租金远大于普通住宅。

2、门槛低：低总价的门槛，是“40年、50年产权住宅”受客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间，是一些30平方米－50平方米的户型，对于许多初次置业的青年人或者，门槛较低，接受度高。

50年产权房的劣势：

由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地，即便开发成了住宅，但由于收费标准不同，生活费用、买房税费以及二次交易费用都将高出70年的住宅一大截。

1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。

2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，为1．5％；而40年、50年产权的住宅，契税按3％缴纳。

3、贷款限制：买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。

4、产品结构受影响：物业受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。

参考资料：网络 中华人民共和国物权法

❻ 寿县恒大未来城有洋房一楼带院子的吗

寿县恒大未来城的话就阳光一带的，在楼德院的这个房子的话，应该是应该是属于一个别墅区的。

❼ 万科未来城 一楼会潮吗

你好，大连的气候相对其他城市的话 还是比较潮湿的，所以一楼的话要注意防潮，望采纳！

❽ 请问我们未来要入住的楼房被前面一栋后来盖的楼房遮住了阳光，可以告开发商侵犯公民采光权吗

你得先来看看你的住宅楼开发商当源初给你们承诺的采光是多少，然后实际测量一下最大阴影，看看究竟有没有损害你们的利益，损害了多少，还有一个问题就是你们的楼影不影响对面的楼呢，这个要好好考虑我，如果你和你们对面都受到对面楼的影响，那要好好商量下怎么办了