分期房怎么过户

① 分期的房子能转让给别人吗都需要什么费用

您好，没有取得房产证的房子是无法转让的，但是您可以和买主商量，由对方专支付首付将贷款属还清，从银行拿回房产证之后再进行过户。费用的话与二手房过户是一样的。并且，由于未满两年，是需要缴纳营业税的。望采纳，谢谢！

② 房子分期付款可以过户吗

过不成，
分期付款，说明房款没有还清，房主没有取得全部产权，
办理过户，必须房款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证，才可以过户他人。

③ 请问分期付款的房子怎么过户

买主会给你首付，你可以用买主的首付去把银行的贷款提前还款后，在办理过户手续，如果说客内户容的首付不够你还银行的贷款的话，你也可以先问别人借钱或是去办理垫资金。等客户给完尾款后你在还给别人。。。银行那边还款一年以上的话是可以申请提前还款的

④ 贷款买的房怎么过户

其实很简单，你只要找个担保公司，公正给他，他们帮你赎楼，过户，你就等着收钱就好了！

⑤ 请问分期付款房子怎么过户

你好,如在婚后购买,系共同财产

⑥ 分期付款打房子怎么过户

您好，
按照您饿说法你们是婚后购房，
婚后购房双方的所得均为共同财产，
也就内是说不管谁的名字都是属于两个容人共同所有的，
不需要过户。
如果真的需要过户，
只能将剩下的贷款全部还清后带着双方的证件和房产证，
到房产局就可以过户了，
希望能够帮助您。

⑦ 分期的房子能过户吗

过不成的，分期付款，说明房款没有还清，房主没有取得全部产权，办理过户，必须房款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证，才可以过户他人。

⑧ 分期房子怎么过户

你是说按揭的房子吧！要看楼主是买家还是卖家。最稳妥的办法就是将贷款一次专性还清，做完解押属手续后，到房管局办理过户手续。如果楼主是买家，还贷款一定是你了，卖家不是用钱的话，应当不会把房子卖了，所以卖家还清贷款不现实。但是买家还贷款之前要签定协议，避免有什么争议。

⑨ 分期付款的房子怎么买卖

分期付款的房子买卖有三种方法。

分期付款的房子买卖的三种方法：

1、用购房者的首付款去还贷款(这个方法需要先征求购房者的同意)。

2、转按揭，房子还有贷款可以不用去偿还剩余贷款额，方法就是把你的贷款转到购房者的名下。

转按揭比较复杂，相当于中间有个担保公司先帮卖房者把钱还了，再让客户去申请贷款，这种情况一般业主贷款很多，客户首付不够还贷款，才用这种方式。

3、自己拿钱去还贷款，然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销。

(9)分期房怎么过户扩展阅读

分期付款的房子买卖的操作方法：

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、转按揭(将贷款转移到买家身上)

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

3、再次贷款来缴清剩余贷款

卖家可以用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。