① 济南买期房，交了首付款，银行贷款已经拨给开发商，为啥只给开收据，不给开发票说要等到交房才开。
交房后还有面积差，多退少补，然后开全额购房发票。
② 有没有知道济南天桥区泺口无影山附近荣盛花语馨苑楼盘的，怎么样，
楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢版大厦权或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。
楼盘行情
以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。
③ 济南购买期房需要办预抵押吗怎么收费的
期房抵押预登记制度是指在期房按揭贷款的过程中，为了保障贷款银行的债权回的安全，借款人在答自己所购的期房上设定抵押权，并到相关的登记机关进行登记的制度。与一般的房屋抵押登记一样，期房抵押的预登记也是期房抵押合同的生效要件，但是一般的房屋抵押登记是在房屋的产权已经完全形成的状态下进行的抵押登记，而期房抵押的预登记却是对尚在建设之中，其产权将在未来的某个时间形成的房屋上设立抵押并进行登记的制度。
所以，期房抵押预登记制度真正保障的是银行的利益，对购房者本身而言没有太多的保障作用，也并非是为了办理房产证而设立的制度。
④ 济南泉城花园这里的楼盘好吗
其实，不管哪个小区都有好的和坏的评论，只有住进去你才能真正体会别人说的对不对。
房子质量还不错，朋友在那住，听说物业也没什么好坏，就是看门，打扫卫生啊
⑤ 有没有人知道济南市天桥区国贸花园最近两年刚开发的新楼盘怎么样挺高的31层
有暖气，还可以
⑥ 济南 有没有个叫做“国贸花园”的楼盘售楼电话是多少
有。在天桥区
⑦ 新房交房时要交哪些费用
前年10月购买的楼盘，买房子的时候是很开心，不用愁，现在快交房了事情来了。开发发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，即业主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什么。 以上 内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 学习下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什么费用？ 费用一：契税，到行政审批中心交的，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，各个地方的税不一样； 费用二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，一般一年一千多差不多，还要去开通电、水、天然气、有线电视、宽带等等，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 装修押金有的物业收（有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等）； 新房交房时需要注意什么？ 房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体等，不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。 一、渗漏、排水与防水方面: 检查房屋有无渗漏，一旦房屋有渗漏，装修完后将后患无穷，所以需仔细检查新房验收注意事项；检查房屋的地面和顶层渗水情况；墙身、墙角接位、顶棚有无水渍；查看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏；看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 除此之外，还有生活设施以及管线等细微部分也需检查。 二、房屋结构方面： 1、检查房屋有无裂缝，主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。 2、检查新房交房注意事项倾斜与水平，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度；检查墙体平整度，墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 3、检查新房验收注意事项空鼓，用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。 4、测量层高为2.8米，实际高度不低于2.6米；层高3米的，实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。 交房时要注意什么：交房一般程序1.开发商发出收房通知。 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房.4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。如何收房对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题 以上就是关于交房时需要注意事项一些分享，希望对你有一定的帮助！ 如果有时间的话，可以带上以前有购买过房子的朋友一起去，因为她会比你懂得更多，这个的话，一定要了解，不然很容易被开发商忽悠哦。如果觉得不错的，分享给你身边的朋友吧！ 还有要记得纸笔，即时记下发现的问题。
⑧ 济南泉城花园这个楼盘怎么样
泉城花园位于幸福街西抄首，总建筑面积35万平方米，能容纳3000多户居民入住，以“山川”之格局，精心打造大型生态园林水景社区。区内环路分明，休闲、娱乐、教育设施一应俱全，业主居住全无忧。真正将人性化空间与自然、建筑水乳交融，让脉脉的温情流淌整个社区。区内多层、小高层、高层等建筑业态林立，独创琴键式布局成“三山”之势；西侧主题公园、社区绿化带、中央主景观带共组“三川”之姿，阴阳并济，自然和谐。社区环路井然有序，三条主行道全面实现人车分流，保障业主出入安全；内部生活配套完善，商业步行街轻松满足业主生活所需；幼儿园、小学等教育配套承袭老济南学院书香，让孩子从小接受知识熏陶赢在起跑线上。特别为业主打造的游泳馆，是一座符合国家比赛规格的市内标准游泳馆，让居住与健康零距离。 社区西侧主题公园以绿色林木为主，形成一个天然的空气过滤网，保证了社区内的清新环境；人行与车行道两旁遍植国槐，春夏时节槐花飘香，绿树成荫；中央水景更是浓缩了泉城胜景，中央一湖碧水汇波纳翠，名士阁在绿树浓荫中若隐若现，意境悠远，美不胜收。至于质量，有渗漏等质量通病