选毛坯房

Ⅰ 在买房时，毛坯房和精装房该选择哪种

我个人认为毛坯房是比较好的，可以根据自己的喜好去装修。在装修的过程中，我们也可以随时监工保证装修的质量。毛坯房的价格相比于精装房要便宜很多，对于先买房交首付有压力的人来说是非常方便的。现在有很多开发商为了吸引眼球，会装修出一部分精装修的房子来卖。这些精装修的房子价格都普遍偏高，在付首付的时候也要比毛坯房高一层，所以对于很多着急买房和用房的人来说，买精装房的压力会更大。

精装房一般里面的装修都是开发商设计好的，也会配一些家电，这些是不能让客户自己选择的，会大大提高装修成本。不仅房价高，装修费用更高，这样就会让一部分人觉得压力非常大，还不是自己喜欢的，买着也不愉快。

Ⅱ 买房选毛坯房还是精装房毛坯房划算吗

买房选精装房还是毛坯房？两者各有优缺点，首先，工作强度大、工作忙可以选的购房者可以选用精装房，但精装房也有缺点，购房者布置发挥的空间较小，另外精装房的装修质量难把握！部分购房者不放心，就选建议选购毛坯房，可毛坯房真的放心吗？买毛坯房收房时的注意事项有哪些？

毛坯房验房程序

收房时开发商交房时应该提供的资料

1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。

2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。

此外，还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。

3.房屋完好，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

（以上回答发布于2016-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 购房时，选择精装修的房子划算，还是选择毛坯房更为明智

近几年，随着房市不断升温，越来越多的居民都面临着买房的问题。但是买房子是个大事，不少人都是拿着半辈子的积蓄去买的，都是平时一分一厘积攒的血汗钱。所以，大家买房的时候都格外慎重，因为如果不小心买的不合心意估计得后悔好多年。

一般房子分为两种：一种是精装修的现房，可以直接拎包入住

再来看看精装房。由于现在上班族比较多而且很多人对装修不了解，所以越来越多的楼盘都开始推精装修。讲究的就是方便、省时省力，对于不想多操心的人来说确实十分方便。但是精装房相对于毛坯房来说价格稍高一点，对于那些一下子拿不出那么多钱的群体就不太合适了。另外，国内对豆腐渣工程越来越怕，而精装房的质量我们无从考察，这也是一大隐患。如果装修的材料质量不好不仅影响使用寿命，更有甚者会影响健康。对于那些有比较有个性，懂设计的人来说还是建议买毛坯房。

Ⅳ 买房的时候，是选毛坯的，还是精装的

是选择毛坯房还是精装房，这个主要是要看够买者个人对房子装修的要求。精装房是已经装修好的房子，优点在于方便，如果够买者图省事，不想花费大量时间和精力在装修上可以选择精装房；对装修要求比较高，想完全按照自己的想法来装修房子的话，那毛坯房则是更好的选择。

其实大家都知道，装修自己去买的材料会比较好，亲自监督的装修质量比较放心，不过并不是每个人都有这个时间和经历去这样做的，精装房就是更加的方便，不用为装修烦恼，毛坯房自由发挥的空间就比较大，从设计到施工，可以按照自己的想法去做，两种房子各有利弊，就看购买者自身情况而定就好了。

Ⅳ 买新房时精装房和毛坯房怎么选

精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点，存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有装修风格可自己设计、费用支出明细、装修质量有保证的优点，但同时费时费力、对邻居造成干扰等缺点。如果你想省时省力，对装修风格要求不高，可选择精装房；如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高，可选择毛坯房。

各省市精装修交房比例逐步上升

买房谨慎为上。从长远来看，精装修房以“拎包入住”的优势，越来越为人们尤其是年轻人所喜爱，但精装房也面临不少问题。而毛坯房就像一块橡皮泥，随你怎么捏，房主的喜好决定一切，但装修费时费力。总之，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需要才是最关键的。

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Ⅵ 买房选择毛坯还是精装好

买房要买大开发商的，大开发商资质好有口碑，毛坯房可以按着自己的意愿装修精装房就是省心省力，但是如果装修风格不喜欢那还不如买毛坯的

Ⅶ 如何选择毛坯房

毛坯房，也称“清水房”或“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意：

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

Ⅷ 买自住房时，毛坯房和精装房应该选哪一个

我个人觉得还是选择毛坯房会比较好。虽然精装房的装修十分的完美，但是你无法知道这些家具的质量是否达标，可能在你居住了一段时间之后，就会发现大量的问题，这个时候就没有办法弥补了。毛坯房虽然需要自己装修，但是质量得到了保证，而且你也可以设计自己喜欢的风格，会充满一种成就感。所以毛坯房还是要好一点的。

虽然花费的时间已经精力会多一点，但是得到的回报肯定是不一样的，所以毛坯房才是更好的选择。

Ⅸ 买新房时精装房和毛坯房怎么选

精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点，存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有装修风格可自己设计、费用支出明细、装修质量有保证的优点，但同时费时费力、对邻居造成干扰等缺点。如果你想省时省力，对装修风格要求不高，可选择精装房；如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高，可选择毛坯房。

各省市精装修交房比例逐步上升

买房谨慎为上。从长远来看，精装修房以“拎包入住”的优势，越来越为人们尤其是年轻人所喜爱，但精装房也面临不少问题。而毛坯房就像一块橡皮泥，随你怎么捏，房主的喜好决定一切，但装修费时费力。总之，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需要才是最关键的。

该内容仅在北京适用