太原市毛坯楼房托管

Ⅰ 毛坯房托管机构选哪家

你可能所说的托管，是负责给你装修还给你租金这种，是吧，这样的托管主要有两个问题装修内风格，装修材容料是不是合你心意，质量怎样
租金和市场上的标准租金差价你计算过没有，在不在你的承受范围
如果以上两点你不太在乎，那么毛坯房托管就靠谱。给你个建议，如果要托管，合同上多注意些，会尽可能避免不靠谱的发生
希望帮到你
这事怎么说呢，不知道你在哪个省市哈，但是一般情况下靠谱不靠谱，要看具体合同怎么签订；如果你比较在乎，那就不靠谱

Ⅱ 毛胚房或者老装修房可以做民宿托管吗

可以托管，但需要抄先进行装修改造、软装设计达到民宿运营的标准。宿梦家会根据业主与宿梦家达成针对房屋提供装修改造、软装设计方面的方案提供房屋装修、软装设计服务。业主也可以自行进行装修，达到平台民宿产品标准，费用由业主自行承担。

Ⅲ 房子叫给托管公司会不会有风险

您好，首先要纠正您一个问题，提问标题里有错别字。接下来回答您的问专题。你持有的房属子，是不是毛坯还是已经装修的？性质不同你托管给公司所获得结果也会不一样。当然了，毛坯的房子比较受欢迎一些。

你说的风险，风险会涉及很多了，但在合同中都会有文字说明和约定。风险一般是个小概率事件，如果是大概率，谁也不敢于去托管。规避风险的办法也很直接，你找正规的平台，自然会对风险有一定控制。

Ⅳ 毛坯房托管的价格怎么定义的，为什么那么低

房屋托管和房屋中介的具体区别： 1、定义 房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务版范围权主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

Ⅳ 一套毛坯房子自己装修租出去还是托管其他第三方平台

可以考虑第三方装修监理，甩手装

Ⅵ 房屋托管和房屋中介的区别

房屋托管和房屋中介的具体区别：

1、定义

房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

2、房子来源

房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租。

房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介；一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。

3、经营模式

房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房（一般托管年限为7年以上），由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。

房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。

4、收费标准

房屋托管：一般托管公司都是直租的，没有中介费。

房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。

(6)太原市毛坯楼房托管扩展阅读：

一、房屋托管的优点：

1、 多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费；

2、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心；

3、 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力；

4、 次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力；

5、 维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费宝贵的时间和精力；

6、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦；

7、 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。

二、房屋中介的收费标准

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

Ⅶ 房屋托管与中介有什么不一样

有。区别如下：

1、内容不同

房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，专包括房子的日属常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

2、房子来源不同

房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租。

房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介；一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。

3、经营模式不同

房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房（一般托管年限为7年以上），由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。

房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。

Ⅷ 我有一套毛坯房,没时间管，想租出去,找房屋托管好不好,石家庄哪家房屋托管公司比较靠谱呢

绘家不错，听说他们五里庄园收了80多套，位同100多套，塔谈新区100多套，玉村200多套，我塔谈新区的二套房子就给他们了！还介绍邻居也给他们房子！

Ⅸ 太原有链家分公司吗在太原哪个位置，托管毛坯房

你可以打开网络地图搜索一下链家分公司的位置。