住宅税多少

A. 买房子要交多少税

深圳二手房住宅分为三种;普通住宅、非普通住宅和公司产权住宅。三种税费算法都不一样。一般包括个税、契税、增值税、附征、印花税、转移登记费、抵押登记费、交易费、贴花等

个税：普通住宅计税价×1%，非普通住宅计税价×1.5%，拍卖房为计税价×3%

契税：普通住宅家庭首套购房（个人购买90平（含）以下（计税价－增值税）×1%，个人购买90平以上（计税价－增值税）×1.5%，家庭二套购房（计税价－增值税）×3%

非普通住宅家庭首套购房（个人购买90平（含）以下（计税价－增值税）×1%，个人购买90平以上（计税价－增值税）×1.5%），家庭二套购房（计税价－增值税）×3%

公司产权住宅：计税价×3%

增值税：普通住宅满两年免征，不满两年；计税价除以1.05再乘以5%,

非普通住宅满两年（计税价－原登记价）除以1.05在乘以5%，非普通住宅不满两年计税价除以1.05再乘以5%,

附征;增值税×12%

印花税：个人买卖住宅免征，公司卖给个人（计税价×1%）个人卖给公司（计税价×0.5%）

转移登记费：80元/单

抵押登记费：80元/单

交易费：买卖双方各出2元/平米（共计4元/平米）

贴花：5元/单

希望我的回答能帮到您，如果还有疑问可以继续联系我，如果您觉得我的回答有用，请采纳，谢谢。

B. 普通住宅和非普通住宅契税是多少

普通住宅，是指按抄所在地一般民用袭住宅建筑标准建造的居住用房屋。
非普通住宅一般指建筑面积较大或用作商业用途的房子。
根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》
普通住宅标准：
1、住宅小区建筑容积率在1．0以上
2、单套建筑面积在120平方米以下
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下
非普通住宅标准：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅，
反之则为普通住宅。
首次购房，普通住宅的契税分为：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税3%；个别城市首套房按2%收取，二手房按4%收取，如南昌，常德等城市。
非普通住宅的契税是3%。

C. 最新房产契税税率是多少

您好，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征专收的一种属财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房子契税税率：

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

D. 普通住宅和非普通住宅契税是多少

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足平的普通住宅缴纳交易总额的1%

若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

(4)住宅税多少扩展阅读：

赠与过户

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样

2、所需材料

⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套

⑵不需要经过地税局直接可以过户。

⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

继承房产交易过户

1、继承房产的费用有

⑴公证费 40元/平米*产权证面积

⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料

⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

E. 一手房要交多少税

一、契税

非首来套、非普通的住房，契税自税率统一定为3%。

普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：

1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；

2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；

3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。

二、印花税

所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。

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交易流程

基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。

一手房按揭贷款流程图

一手房相关证件办理流程：

受理：收验证件齐全； 初审证件真伪；进行录入登记； 填写收件受理单。

初审：核验证件；现场勘察（必要时）；查档审核；提出初审意见。

复审：复核初审意见； 对疑难问题提出处理意见；提出复审意见。

审批：全程审核；疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。

说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

F. 买房子的个人所得税是多少

买房子不需要交个人所得税，需要交契税。

卖房子需要交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。

若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。

买房交易税费：

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

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1、购房预售税费

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取；

500001元至5000000元部分，收取0.25%；

5000001元至10000000元，收取0.2%；

10000001元至20000000元，收取0.15%；

20000001元至50000000元，收取0.1%；

50000001元至100000000元，收取0.05%；

100000001元以上部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

2、购房税费

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

参考资料：

网络-房屋交易税费