开发商搭板

Ⅰ 开发商和售楼处是什么关系

开发商是老板，
售楼处是老板卖房的商店！

Ⅱ 什么是商品房、板房

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。

商品房建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

板房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动板房屋。

板房可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。

(2)开发商搭板扩展阅读

商品房分类：

1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

板房分类：

1、水泥板房，适用于各种建筑工地做办公室民工宿舍。也可用于平顶加层，各种仓库等。

2、磷镁板房，目前活动房市场上价格最低，重量最轻，最易搭建的简易轻体活动房，它具有防水，防火，防震，防腐蚀的独特效果。板材采用聚苯加芯，充分达到保温隔热等效果。

标准宽5米，长12米，重两吨多。可根据用户要求设计搭建异型房。适用于施工单位的临时用房。

3、彩钢板活动房，属于轻钢结构，墙体采用彩色钢板覆面聚乙烯泡沫夹心复合板 产品的规格尺寸，空间间隔可根据需要而定 使用周期长达10~~20年 保温隔热，外型美观大方，室内可作装饰吊顶处理。

4、竹编板房，属于活动板房.先把竹砍下放干。再编制而成，产品规格尺寸可以根据自己需要而编制，四川很多养鸭大户经常用这种板房，便于搬动，而且轻巧便捷，使用周期长达5-10年。

5、木板房，就是用木板隔成的房间或用木板搭建的简陋房屋。

6、临时板房，指广泛应用于道路、铁路、建筑施工等野外作业的临时用房；城市市政、商业及其他临时性用房，如：临时办公室、会议室、指挥部、宿舍及临时商店、临时学校、临时医院、临时停车场等。

7、商品板房，现代商品房中，所谓的板房一般指南北朝向、一梯两户，采光和透气性能极佳的房型。

Ⅲ 开发商这样植入钢筋，请问如何做现浇板请大神解答，万分感谢！

有图就好了，下一步就是支模板了，然后绑钢筋打混凝土了，从图上看貌似短的
钢筋搭接长度
有点短，可以测量一下啊，够长就搭接即可，不够长就单面焊接。如果是公家的活需要做
拉拔
实验，要是私人活可以灵活些。

Ⅳ 开发商不安规划图施工，多了3个违章建筑。开发商会受到什么处罚

开发商没有按照规划图施工，如果没有人举报，开发商通过协调，补交一些费用就可以专搞定，一般不会有什么属影响。如果有人举报，而且事实确凿，首先是所建设的房屋无法进行规划验收，没有进行规划验收的，就无法办理房屋产权证～这对于开发商来说是致命的。因为购房者拿不到产权证肯定会闹事，政府就会出面解决，开发商可能就会被重罚。你的维权，首先应把事实弄清楚，看看开发商是不是已经把事情摆平了，这可以到当地市一级的规划局查询，然后再做定夺，不要做无用功。

Ⅳ 房地产开发商，施工方，与承建商之间的关系

有单独企业性质的纯开发商并不多，在转制后，有国企，有集团公司都是幕后老板

Ⅵ 开发商与建筑商有什么区别

1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
2、房地产开发属于第三产业，回建筑业属于第二产业；
3、开答发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)
；建筑商是承建项目的(是建设施工方)

Ⅶ 商品房室外的结构梁是否可以现浇搭板

我认为为了你自身及他人的安全，不要在商品房室外的结构梁处加浇搭板。因为房屋内的结构梁是起着房屋在抗容震防震的平衡商品房作用的，如果你在结构梁上以现浇方式搭建楼板，这样是会造成房屋结构梁处重量大大的增加，从而引起重心点偏移。这样就会对房屋在抗震防震中造成严重的损害，对安全不利。

Ⅷ 开发商房子是预制板结构有危害吗

有一定的影响，但不是太大。因为砖混楼房预制板楼面是用500mm至600mm(最宽的是专900mm)宽的预制板(板与板属之间留不小于40mm的空隙，用细石混凝土灌实)组成的。灌板缝的混凝土和楼板混凝土之间容易出现裂缝，如果裂缝不大且发展不明显，一般对结构安全影响不大，如果没有较大的集中荷载只是一般居住的话，不会影响使用。如果裂缝较大且发展较快，就要请专业人士察看并提出处理方法。

Ⅸ 中国十大房地产开发商分别是谁

2018中国房地产开发来企业500强榜单源前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

Ⅹ 开发商为什么在补天花板

开发商为抄什么在补天花板？开发商补天花板的原因很明显。首先是为了让天花板整的更好看一些。这样对开发商来说更好销售一些。因为天花板是一次预支而成，可能在浇筑过程中出现了一些轻微的裂痕，所以他们必须要为天花板重新补上，这样才能销售得好。