创意住宅

A. 某房地产开发公司把他们开发的一处住宅命名为岸芷汀兰。请结合《岳阳楼记》说说商家解密的创意

北宋范仲淹《岳阳楼记》中描写洞庭湖畔的岳阳楼附近春天之景色：“至若春和景明，专波澜属不惊，上下天光，一碧万顷，沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，悠悠青青”。商家为住宅房取名“岸芷汀兰”意即该住宅临水或许就是临湖水，而且有沙洲、水草，水中有鱼游泳，天空有鸟飞翔；说明这里自然环境优美、宁静，空气清新，适合居住和养身！

B. 平面设计和室内设计有什么区别呢

1、含义不同：

室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技专术手段和建属筑设计原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。属于空间、立体的设计。

平面设计，是以“视觉”作为沟通和表现的方式，透过多种方式来创造和结合符号、图片和文字，借此作出用来传达想法或讯息的视觉表现。属于平面、二维的设计。

2、应用领域不同：

室内设计应用于建筑物的室内设计，包括有公共建筑空间设计、居住建筑室内设计、工业建筑室内设计、农业建筑室内设计等。

平面设计应用于产品设计、室内外环境与设施设计、产品包装、广告设计、平面设计、企业形象策划设计、逆向设计、展示设计、网页设计等行业。

3、主要使用软件不同；

平面设计主要使用三大软件有Photoshop、Iiiustrator、coreIDRAW；室内设计主要使用软件有3D max、CAD、PS等。

C. 如何评价斯科尔科沃创意中心住宅区

斯科尔科沃创意中心住宅区项目，设计概念考虑到周围拥挤的住宅圈落内，将自身圈定在它们的附容近。建筑的弯曲使它们能够将前侧轻盈的一面向外延展，同时获得足够的住宅空间。三个平行的体量被建筑师转变为三个更加复杂的带有Z形或是V形元素的结构，它们的轴心与创意园区的连接系统一致。

D. 世界上最有趣的创意住宅有哪些

科技内幕网站近日盘点了世界上21栋最有趣的创新住宅，从飞机住宅、悬崖住宅到日冕住宅、圆顶小屋、移动小屋、悬崖住宅等。

圆顶小屋：印尼古城日惹（Yogyakarta）发生地震后，许多村民失去了家园。这些圆顶小屋可以抗住地悬崖住宅震袭击，还可抵御时速300公里的狂风。

移动小屋：美国风滚草小房子公司(Tumbleweed）建造的Cypress 24小屋可以轻松移动。此外，它们还可以自由组装，形成9平方米到90平方米的居住空间。

悬崖住宅：这些住宅位于美国犹他州罗克兰牧场（Rockland Ranch），它们被建造在悬崖洞穴中。这个小城镇大约有100名居民，建立于35年前，当时被信奉原教旨主义的摩门教徒当作安全天堂。

树屋：这些树屋位于英格兰北部德贝郡的Stanton Lees。4年前，尝试阻止这里被改造为采石场的抗议者住在树屋中，他们的抗议最终取得胜利。

八边形住宅：这栋三居室八边形住宅建在澳大利亚一个旋转平台上。这栋房屋造价70万美元，每隔30分钟可以自动旋转。

岩石住宅：这栋房屋建在塞尔维亚德里纳河中的岩石上。1968年，一群年轻人认为，这块岩石是建立避难所的理想之地。在过去50多年中，它已经抵御住强风暴和洪水侵袭。

E. 求各位想一个有创意的关于生态住宅的广告语，装饰公司用的谢谢各位

你好！
而后发自肺腑的就出来了，需要对项目切入的认识和了解一个好的广告语！
如果对你有帮助，望采纳。

F. 房地产开发公司把他们开发的一处住宅命名为“岸芷汀兰”结合《岳阳楼记》说说这样命名的创意

“岸芷汀兰”为人们展示了一幅兰花幽香的优美画面，令人有回归大自然的感觉；使人感到一种文化气息，进而提升文化品位。

G. 请帮我出点创意，关于别墅的广告词儿。

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别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别舍、别府、别邸、别园 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、御墅、绣墅、雅墅、碧墅、园墅 ......

像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名，虽不是别墅，但又没有说楼盘是别墅，包装后很诱导购房的消费者的。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

H. 未来农村的宅基地值钱吗

1、城郊的农村：宅基地会更值钱。许多人始终坚持“马太效应”，认为大城市永远是中心，周边的资源会源源不断被他吸附。现在是中心，未来也是中心。这个观点本身没错，但却忽视了重要一点：正是因为大城市的不断发展，才会带动城市周边的农村或地区的发展。而且我国目前重视区域发展，这种吸附的作用会慢慢减弱。
比如日本在城市化过程中，高度紧张的国土空间资源促使日本的城市、人口、经济增长高度集中在东京附近的关东平原、名古屋附近的浓尾平原和京都、大阪附近的畿内平原。东京、京阪神（京都、大阪、神户）、名古屋三大都市圈，占地面积10万平方公里，约占日本国土面积的20%，2011年人口将近7000万，占日本总人口的61%，同时集聚了日本工业企业和工业就业人数的2/3，工业产值的3/4和80%的经济总量，是日本政治、经济、文化活动的中枢地带。
先以深圳为例。深圳建市比较年轻，但在龙岗、宝安、龙华等区依然存在大量农村。可是城市要发展，市区和附近地区已趋近饱和，那必然得往周边延展。很明显，地铁11号线几乎把整个宝安靠海地区全部串了起来，之后还有12号线、还有深惠线把坪山串起来等等。而这些地方农村的宅基地价格无疑是会暴涨的，地价涨了，房价难道还不会涨吗？
再以内陆二线城市南昌为例。南昌的历史比深圳久得很，所以存在着更多无地规划、城中村等城市病。而南昌的主要做法就是：撤县设区、打造新城、兄弟城市一体化。撤掉新建县，设立新建区；在远离市区的荒地开垦出来，把政府搬过去、修路网、通地铁；与九江抱团发展，昌九一体化。这一系列的举措背后，这些新区新城中的农村，受益是最大的，因为他们咸鱼翻身了。
所以说，由于大城市的发展，周边农村都会升值，但主要价值不在房子，而是宅基地。这也就是为什么最近农村户口变得越来越吃香，因为你如果将户口从农村迁出，便等同于放弃了宅基地的继承权。

2、偏远的农村：看镇县和高铁的造化。我身边一朋友，老家是江西南康市（县级市）的某一个小村，然而幸运的是村子和镇上正好离京九高铁赣州西站很近。无疑，镇上的房价也是蹭蹭蹭地涨，村子上据说也要拆迁。他自己也说，趁着这波涨价潮也在镇上花了27万多买了套90平的房子。
再举一个例子——广西阳朔县。这是我五一去旅游的地方。下了高铁站后，从高铁站到县城，当地政府专门修建了一条宽宽的大马路，并用高档大巴作为公交接驳县城与车站，可以看出当地非常重视高铁。显然，高铁可以说很大程度上带动了阳朔县的旅游经济，在返程时，几乎所有的人都在往高铁站跑，自驾和乘坐大巴的极少。当地的农村几乎都弄了农家餐馆，有院子的弄个自行车、电动车出租什么的。显然，当地的农村非常受益。
3、大型项目的选址会带动周边村镇的兴起。以上这些小地方都是得益于高铁和旅游，那还有其他的因素吗？有！比如一些大型的项目一般都会选址在偏远地方农村，比如航天城、旅游城、综合主题公园、大型赛车场、特种设备试验场等。像前面列举的一些，很明显都会为当地农村带来经济效益，从而带动基建，最终推升地价和房价。

I. 如何打造出精美的住宅庭园景观

世界上的私家庭院艺术源远流长，从风格上大体可分四大流派：亚洲的中国式、日本式，欧洲的法国式、英国式。中国的叠山造水显示出的是东方的华丽；日本的原色古朴和幽深宁静显示出的是佛禅意境的清雅法国精致典雅的植物造型和极尽雕饰的喷泉置景显示出的是欧洲贵族的豪门气度；英国的山亭野舍般的无修饰植物群、起伏的草地和多彩的花丛显示出的是对融入自然的追求。而现代私家庭院艺术已渐渐模糊了流派的界线，将功能化内容与个人的情趣艺术感尽量融为一体，在风格上又显现出华丽和简约、古典和前卫的区别。

J. 呼市有一个新建成的住宅小区，现在需要做绿化的公司来做园林绿化设计，有创意并且价格实惠的公司有哪些

呼和浩特抄房地产市场袭已经过了其黄金发展阶段，现在发展已经趋于平缓，地产市场竞争也会越来越激烈。过去是追逐数量，现在是追求质量。所以地段、户型、物业、景观环境都会越来越在地产产品差异化中起到关键性作用。有创意、有文化内涵、风格突出的小区园林绿化景观会为小区增色，它已经日益被潜在的购房者所看重，并成为影响购买的重要因素之一。呼和浩特园林绿化公司很多吧，蒙草公司、蒙树公司、东方园林公司等大公司，还有经济型的小公司如内蒙古艾德迩规划设计公司，做过新中式地产景观、欧式地产景观、古典中式地产景观、地中海式地产景观等项目。可以多看一看各自成熟的项目，多参考多比较。