期房信息

❶ 期房购买者凭身份证可以在售楼处查到自己的购房信息吗

应该可以的。因为只有购房者在一个开发商的开发楼盘购买了期房，那肯定有购房者的身份信息，以及购房者的房源信息。

❷ 期房购买者在售楼处凭身份证可以查到自己的购房信息吗

期房购买者在售楼处凭身份证可以查到自己的购房信息吗？当然可以了，由于现在的网络特别好，只要你在网络上登记过查就可以查到了

❸ 买期房要注意什么

一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》内、《建设用地规划许可容证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。

❹ 什么是期房网上签约

按照要复求，所有符合条件制的预售现目，都必须在网上登记，通过建设委员会的网上办公系统，在网上先申请买卖合同的登记，由网站系统自动生成一个合同号，要求购买人设立一个密码，以后可以登录查看合同的情况。网站系统自动生成合同后，打印成书面的合同再签订书面商品房买卖合同之前。网上签约的主要目的是控制开发商如实申报销售情况，避免开发商弄虚作假，保护购房人利益及对房地产宏观调控提供真实的信息。

❺ 购买期房前，需要了解哪些必要的信息

了解开发商是否取得以下五种必备手续。
一、《建设用地规划许可证》 建版设单权位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

❻ 期房有什么优势

1、价格优势

期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道版。资金对哪家开发权商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

2、提前预订自己喜欢的房屋

买期房的第三个优势是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

3、升值的优势

买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。

❼ 买期房如何进行网签需要注意啥

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

(7)期房信息扩展阅读：

优势分析：

(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。

第一付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款。

第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；

第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。

(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

❽ 查询期房有没有在房管局备案

可以直接登陆房管局的网站，一些城市要求备案的需要公布出来的，信息都可以查，或者打电话咨询。

❾ 如何去了解期房的信息

1、要亲自到项目工地现场考察考察，看看开发商对工地的管理是否有序，楼间距是否和开发商承诺的一致。
2、要会看地理位置。现在的楼盘在做广告时大多数项目都会画个位置示意图，似乎每个项目都地理位置优越，建议您最好到实地去看看，这样才能知道楼盘的具体情况。
3、要看清价格。购房人应该弄明白是均价还是起价，如果是起价，就是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型的不同而有所差别。
4、要会分辨外立面图。您得将项目的外立面图看清楚，要弄清楚是实景图还是效果图，千万别把效果图当成了实景图。
5、别被户型图、模型、样板间所迷惑。购房者千万要注意有的户型图比例不当，感觉上会比实测的空旷得多。而模型、样板间通常都经过了开发商的精心包装，不要被其迷惑。
6、对开发商的信誉、实力最好要了解清楚。要选择那些信誉好，实力强的开发商，这些房地产开发公司考虑到自己的信誉，一般都能做到按期按质交房。
7、别被“优惠”迷惑了眼。目前的楼盘在做广告时，大多数都会推出一些优惠促销活动，购房者别被这些“优惠”所迷惑。
8、要仔细看按揭，算算是否合算。购房人应根据自己的经济状况选择适合自己的付款方式，很多项目都会标明按揭银行、多少年、几成，您应该向专家咨询一下贷款政策和相关知识，仔细算算，哪种还款方式更合算。
9、别忘了广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺。现房还可以亲自查看，期房则别信广告之辞，在签合同时，千万别忘了这些内容。
10、要关注是否有足够的车位。