昆明住宅

❶ 昆明现在的限购政策是怎样的

昆明的环境是很多人想要生活向往的城市，主要是空气好，而且气候宜人，所以不少人会选择去昆明买房，不过目前昆明房子有限购政策。
一、限购区域：

五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。

二、限购人群及数量：

昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内(含三个国家级开发、度假区)只能新购买一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含达到上市条件的经济适用住房)。

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(1)在上述区域内有1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士不能购买新建商品住房;

(2)未满十八周岁非本省户籍人士不能购买新建商品住房。

在上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

备注：

2018年3月1日起，在昆明主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。

总的来说，目前昆明的限购政策是比较宽松的，但不排除日后出现限购升级的情况，建议有购房的需求的朋友尽早上车。

❷ 昆明哪些住宅小区比较好啊

昆明市宜良县新建小区有:乡鸭湖、苏云国际、永丰华庭二期、汇鑫广场、世纪良辰、书香苑二期等，价格约在每平方米3200--5000元。
别来炒了，求求你们

❸ 昆明有哪些新建住宅小区

昆明市宜良县新建小区有:乡鸭湖、苏云国际、永丰华庭二期、汇鑫广场、世纪良辰、书香苑二期等，价格约在每平方米3200--5000元。 别来炒了，求求你们

❹ 昆明大型住宅小区有哪些

我比较熟知的广福路段的有：世纪城，新亚洲体育城，子君村经济适用房，银海畅园，华都花园，还有新建的中天融城还是花城，湖畔之梦，新南亚风情园（商住两用），阳光花园。

❺ 昆明的北市区有那些住宅小区

小康大道这边沿线小区：
和谐商圈、爱琴海商圈、德润商圈
江东和谐世纪、江版东耀权龙康城、江东银河明珠、江东书香门第、江东小康城、江东华龙人家、江东安康园、美伦花乡、春之城、美璟欣城、天保家园、金域蓝湾、远洋风景、国富现代城、红星爱情海武城新时代广场、绿城春江明月、金水湾、银河北庭、德润朗悦湾、银河星辰、大成蔚蓝时代、实力郡城、农大教工小区......
完善：天骄北麓、中海锦苑、半山龙庭
别墅区：宁康园、云康园、金色维也纳花园
学位房：月牙塘小区

❻ 在昆明40年产权的住宅能买吗

可以购买，住房自你买下，办理完毕房产证，产权永远是你的，
有期限的是住房所属土地使用权年限。商业房是40年，商住房50年，商品房70年。
到期后，依据物权法规定，你可以申请继续使用这土地。

❼ 外地人在昆明买房需要哪些条件

首先，外省人来昆明买房限购自然人1套，政策相对宽松。

在昆明市五华区、专盘龙区、官渡区属、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

❽ 外地人全款在昆明买房需要哪些条件

外地人来昆明买房不限购，而且政策相对宽松。

外地人在昆明买房条件如下：

1、只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。

2、只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口）

(8)昆明住宅扩展阅读：

享誉“春城”的昆明，气候温和，四季如春，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温16.8℃，宜人宜居，昆明对外地人口的吸引力越来越大。不少小伙伴因为爱上这座城市，纷纷想来昆明安家。

昆明买房政策有哪些

一、云南省其他州、市公积金可在昆明买房。

1、为鼓励云南省其他地、市参加公积金的市民来昆明购房，昆明市住房公积金管理中心于2016年10月25日晚间发布公告称，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理处申请住房公积金个人住房贷款，套数认定按原规定执行。

2、并且该昆明购房优惠政策自2016年10月26日起正式执行，执行期一年。这也意味着在2017年里，云南省其他州市缴存住宅公积金的职工，仍然可以享受在昆明购买自住房也可申请住房公积金贷款的优惠。

二、昆明首次购房有优惠：

1、《2016年昆明首次购房优惠政策实施方案解读（条例／细则）》明确指出，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20％。

3、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。个人转让自用2年以上，并且是家庭仅有生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

参考资料：昆明市人民政府办公厅印发关于进一步稳定商品住房市场有关问题

❾ 昆明成熟的住宅社区有哪些

恕我直言！
目前，以昆明城市的整体发展来看，要具备如此多条件的小区基专本没有，只能说是属生活便利，小区周围不远都能有医疗、购物、娱乐、银行等满足日常生活需要的场所。其实，昆明并不大，市中心（东风广场为起点）距昆明机场，不堵车的话仅25分钟车程，距火车站15分钟车程。要在机场和火车站之间的话，吴井路周边（如吴井小区），不堵车的话距两地点都10分钟左右车程，如果在火车站或机场附近，就免了吧！火车站那块，太混乱，又靠近螺丝湾批发市场，人流嘈杂，不适合居住；而飞机场附近，距城太远，塞车严重，目前居住的人不多，配套不完善，稍晚一些独自在路上不安全，生活不方便。
个人认为，选择市中心的小西门周边（如翠湖旁、建设路），周围遍布各类重点学校和几大医院，交通便利、生活方便、风景优美，长期居住在昆明的话最好不过，唯一不足之处，租金稍高。

❿ 昆明哪些住宅小区比较好啊

高天流云
马可波罗半岛