开发商广告哪些属于要约

⑴ 房地产广告是否作为要约

一般来说来,房地产商的自宣传资料若是注明了上述条文,明确表示不作为要约,就是与实际有很大的差距,也不承担责任,若是没有注明,也很难作为证据使用,一般都以购房合同中的规定来承担责任的,具体可以到律师事物所问问

⑵ 房屋销售宣传广告单属于要约还是要约邀请，属于房屋买卖合同的一部分吗

你好：
我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律的若干问题的解释》中明确规回定，商品房的答销售广告和宣传资料就商品房开发范围内的房屋及其相关设施所做的说明和允诺具体确定，并且对买卖合同的订立和房屋价格有重大影响的，应当视为要约。当事人违反的，应当承担违约责任。
所以，首先需要明确该宣传广告内容对买受人的影响和该宣传对房屋价格有重大影响的，就可以作为合同的一部分。如果开发商没有按照约定行为的话，就要承担违约责任。
所以，你说的那片绿地的问题，应当按照以上的标准进行处理。如果认定为买卖合同的一部分，则开发商要承担违约责任。
希望这些解答对你有所帮助。

⑶ 商业广告属于要约吗

商业广告的内来容符合要约规定的，源视为要约。前提是商业广告的内容符合要约的规定，这才视为要约，并不是所有的商业广告都视为要约。
比如：甲公司于6月1日通过报纸发布广告，称其有某型号的电脑出售，每台售价 8000元，随到随购，数量不限，广告有效期至6月30日。甲公司的广告就构成了要约。

⑷ 哪些商业广告构成要约

商业广源告一般只被视为要约邀请才对
要约的条件：
a.要约的内容必须具体明确。所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。如果没有包含合同的主要条款，受要约人难以做出承诺，即使做出了承诺，也会因为双方的这种合意不具备合同的的主要条款而使合同不能成立。所谓“确定”，是指要约的内容必须明确，而不能含糊不清，否则无法承诺。
b.要约必须具有订立合同的意图，表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的拘束。

是否构成邀约，主要看这种商业广告对当事人之间签定合同是否具有实质的影响,如果具有实质的影响,那么这种商业广告就应该属于合同条款的一部分,是需要双方当事人遵守的，详细的内容说明，如价格、数量、性能、截止时间等，这种广告就是要约！
属于邀约的情形:
比如在购买商品房的时候,开发商在你购买的时候,推销人员所宣传的一些资料,比如,这个小区具有美丽的花园,具有小桥流水等等风景,而且这些附加的环境,对你是否购买这个房子,和对这个房子的价格有着影响的话,那么这些广告就应该属于邀约,几如果合同成立,就成为合同的一部分,对开发商是具有约束力的

⑸ 开发商的广告宣传资料是否具有法律效力如果资料不实或虚假宣传，能否作为买受人的索

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反专的，应当承担违约责任。属” 律师提示： 购房人在入住后发现上当受骗时，首先要弄清商业广告属于要约邀请还是要约。如果属于要约邀请，则在法律上无约束力。此时，如果购房人发现建成房屋与预售广告中许诺条件不符，不能基于该广告而追究开发商的违约责任，只能根据广告法的有关规定追究广告商或开发商发布虚假广告的责任。 如果开房商在广告中作出根本无法实现的承诺，则属于缔约过程中民事欺诈行为。购房人可要求开发商承担缔约过失责任。 所以，购房人在签订预售合同时应设法将广告许诺的条件纳入预售合同中，使其成为合同条款，以便日后追究预售方违约责任时有合法依据。 另外, 《商品房销售管理办法》第十五条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

⑹ 合同法 商业广告是要约还是要约邀请

商业广告一般属于要约邀请。

但是只要广告中包括了货物品名、数量和价格三个要素，商业广告即为要约。

要约是希望订立合同的建议，要约一经接受，合同即告成立。所以要约必须把合同的主要内容，如标的物的名称、价格、数量、规格、质量等要素明确表示出。至于要约内容的明确程度，《公约》第十四条第一款规定，在货物买卖合同中，订约建议只要包括了货物品名、数量和价格三个要素，要约即告成立。

(6)开发商广告哪些属于要约扩展阅读：

要约成立条件

1.要约人应是具有缔约能力的特定人

2.要约的内容须具体、确定

3.要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束

4.要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人

5.要约应以明示方式发出

6.要约必须送达于受要约人

要约邀请常见形式

1、价目表

价目表仅指明什么商品、什么价格，并没有指明数量，对方不能以“是”、“对”或者“同意”等肯定词语答复成立合同，自然不符合作为要约的构成要件，只能视作要约邀请。

2、拍卖公告

拍卖是一种特殊买卖方式。一般认为，在拍卖活动中，竞买人的出价为要约，拍卖人击锤（或者以其他方式）拍定为承诺。拍卖人在拍卖的刊登或者以其他形式发出拍卖公告、对拍卖物的宣传介绍或者宣布拍卖物的价格等，都属于要约邀请。

3、招标公告

招标投标是一种特殊的签订合同的方式，广泛应用于货物买卖、建设工程、土地使用权出让与转让、租赁、技术转让等领域。

4、说明书

招股说明书是股份有限公司在公司设立时由公司发起人向社会公开募集股份时或者公司经批准向社会公开发行新股时，向社会公众公开的说明义书。

5、商业广告

商业广告是指商品经营者或者服务提供者承担费用、通过一定的媒介和形式直接或间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的广告。

⑺ 商业广告在什么情况下属于要约在什么情况下属于要约邀请

商业广告一般情况下是属于要约邀请的。

但法律并不排除商业广告如版果符合要约的要件也可以成权为要约。因此，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。

如果广告中有具体和明确的条款，也仍然是要构成要约的。

⑻ 什么样的商业广告属于要约

详细的内容说明，如价格、数量、性能、截止时间等，这种广告就是要约！

⑼ 商品房销售广告和宣传资料是要约邀请还是要约

商品房销售广告和宣传资料一般来说是要约邀请，但销售广告内容符合要约规定的，则视为要约，如果商品房销售广告符合以下特点，视为要约。

一、具有订立合同的目的。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。根据我国《合同法》第14条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约中必须表明要约经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

二、必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。要约人向谁发出要约也就是希望与谁订立合同，要约原则上是向特定的相对人来说的，但也有向不特定人发出，此时应具有以下两个条件：1、必须明确表示其做出的建议是一向要约而不是要约邀请；

2、必须明确承担向多人发送要约的责任，尤其是要约人发出要约后，必须具有向不特定的相对人做出承诺以后履行合同的能力。

三、内容必须具体确定。根据《合同法》第十四条规定，要约内容必须具体。所谓具体是指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。合同的主要条款，应当根据合同的性质和内容来加以判断。合同的性质不同，它所要求的主要条款是不同的。

所谓确定，是指要约内容必须明确，而不能含糊不清。要约应当使受要约人理解要约人的真实意思，否则无法承诺。

(9)开发商广告哪些属于要约扩展阅读：

要约和要约邀请的区别在于：

1、要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的；要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。

2、要约必须包括将来可能订立的合同的主要的内容，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思，而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。

3、要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函的方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。

⑽ 广告属于要约吗

一般的广告是不属于要约的，一般属于要约邀请，但也不是一定的，当广告的内容具体确定，且具备了合同的基本内容后就视为是要约了