香港的住宅房

❶ 内地与香港的住宅有哪些区别

香港的住宅面积真的非常小，因为他们房价比较贵。

❷ 香港的房产权是多少年

香港来房子产权是理论上是永久源的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。

每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。

到期后，政府不会拆你的房子，只会加地租及重新厘定租期。

买香港的房子，最重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

❸ 香港人是如何买房子的

首先，香港人接受了房子是一种奢侈昂贵的、普通人不配拥有太多的东西。香港将近80%的住宅都是70平米以下的，这还是建筑面积。鹅凡是对香港的建筑面积使用面积稍有了解的人都知道这个多恶心，巨大的飘窗啥的都是算建筑面积的。

香港人的三十六平米，是要盖出来一个两室一厅一厨一卫出来的。卧室里面床三面靠墙、剩下的面积摊不开一个30寸行李箱绝对不是夸张的。绝大部分普通的香港人，工薪阶级小康之家，一家三口四口，一辈子就住在这样的房子里。

至于香港的中产阶级，居住水平稍微能好一点儿吧。我比较深入地了解过一个香港的中产小区，环境很好，会所也齐全，进进出出的居民都光鲜体面，花园里都是菲佣带着小孩子在玩。这个小区里八十来平米要做成三室两厅两卫一厨，九十来平米就是四室两厅了。这都是建筑面积，大家可以想象一下里面具体的房间有多大。

只能说睡房里出了一张三面靠墙的床还能勉强放一个衣柜、再站个人吧。能买得起这样的房子的人都是不折不扣的社会精英。

100来平米宽敞的三室两厅这种中国二三线城市小康之家的标配在香港绝对是不折不扣的豪宅，轻轻松松买个一两千万。就是能在香港住上这种中国人眼里“正常宜居”房子的人，在香港都得是有钱人大老板啥的。

所以香港人买得起房子是因为他们先把需求压低到极限，买得房子太小了。中国人觉得年轻人打拼时候过渡一下的房子，香港人接受了他要住这个一辈子的设定。大部分中国人普通人挣扎着追求、以之作为奋斗目标的房子，香港人接受了自己今生绝对住不起、这是一个幻想的设定。

其次，香港人接受了房子是一个值得自己付出一生

绝大部分劳动的东西。银行也接受了这种设定，比如，首付10%，剩下的这辈子慢慢还。

在平均工资一万两千块的地方，三十来岁攒个四五十万，贷九成款，买个四十来平米的两室一厅，一直还下去。要是运气好升官发财，十年二十年后还能换个70平米的三室两厅，当然90几平米的千尺豪宅就太奢侈了。

香港人从买家到卖家从政府到银行都深深接受了这个设定，他们当然买得起房子了。

要是把这个设定平移到北京上海，三四十平米都盖两室一厅，首付一成就给房贷。

房价平均下来算一平米5万吧，这首付只要个不到20万的样子吧！诸位想想是不是自己也都能买得起房子啦？是不是细思恐极？

❹ 香港人的房子是怎么计算尺寸的

香港那边是用英尺的，抄而一平方米等于10.764平方英尺。你看香港那边的销售报价就知道啦，一尺才4000多元深圳那边都要8000多元一平方米，要40000多元才一个平方所以香港的地方才会用“寸土尺金”来比喻。

(4)香港的住宅房扩展阅读：

房屋委员会(房委会)辖下资助房屋小组委员会已通过第3期剩馀居者有其屋计划(居屋)单位的平均售价，3052单位於2008年2月发售，分别为2397个未售单位(筲箕湾东涛苑一期576个、蓝田鲤安苑1213个及马鞍山锦丰苑608个)，以及655个分布在不同居屋屋苑的回购单位。

小组委员会主席张炳良教授於1月31日的会议後表示：「在釐定第3期剩馀居屋单位的平均售价时，已依循既定指引，参考合资格买家的负担能力。」

东涛苑一期、鲤安苑及锦丰苑按评定市值折减30%後的平均售价，按实用面积每平方米计，由39,700至28,000元(或建筑面积每平方呎2,730至1,930元)不等。

至於各居屋屋苑的零散回购单位，同样按市值30%的折扣率计算，售价由44万馀元(将军澳显明苑的一人单位)至240万馀元(筲箕湾东旭苑三房单位)。

❺ 在香港，公屋、居屋和私人楼宇有什么区别

在香港，公屋、居屋和私人楼宇的区别：

1、公屋：是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，惟以前者占大多数，本文亦针对由香港房屋委员会或其前身兴建的公屋。现在香港约有三分一居民、即200多万人居于房委会的67万个，及房协的15万个出租公屋单位。

2、居屋：居者有其屋计划（简称居屋计划，Home Ownership Scheme）是香港政府的公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民。

计划於1970年代开始推行，为收入不足以购买私人楼宇的市民，提供出租公屋以外的自置居所选择，亦可让收入相对较高之公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。此计划内兴建的公营房屋称为居者有其屋屋苑，通称居屋。

3、私人楼宇：根据统计，香港有一半人口是居住在私人发展的楼宇。当中香港有很多大型私人屋苑，有些纯粹提供住宅，亦有些为大型综合发展，基座建有商场及社区设施，为内部居民以至区内其他居民提供起居饮食及社区服务。

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申请公屋要求及备注：

1，必须为香港永久性居民。

2、申请人必须年满18岁。

3、收入不得超过政府制定之“最高入息及总资产净值限”（视申请人的家庭人数而定）。

4、有申请入住居者有其屋的个人或家庭，与超出“最高入息及总资产净值限”的中产或富裕家庭，日后均永久不得申请公屋。

5、申请表格可到各区公共屋邨办事处索取，交出后需要3至5个月内通知。

一般年龄越低，成功分配公屋的机会率就越低，等候时间也会相对较长。至于年龄超过60岁的独居长者可以以“高龄单身人士”而获得优先配位。租金一般会占该公屋住户每月收入约10个百分比，租金亦包括该屋邨之管理费，无须补地价。

根据政府最新定立之“公屋扣分制度”，如住客入住公屋后有多次高空掷物或私自养宠物等的记录，会因应情况而扣分。如被扣尽分数，该住客会被要求强制撤出原有的公屋，并判入住中转房屋

如果申请人因犯事而被判坐牢，会被取消公屋住客的资格。

❻ 香港人住的房子为什么这么小

1、以前的殖民主子当HK人是“下人”，不配住好的地方；

2、70年代为了快速解决棚户居民，以版建小户为主；

3、八权十年代殖民政府与开发商推“千尺豪宅”的小概念，是港英方是为了追求更低的成本把HK财富打包，开发商是为了让房子总价适应”刚需“们的心里；

4、香港房屋署是香港特别行政区政府房屋及规划地政局辖下的部门。

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香港房子定居要求：

根据本计划申请来港时已年满18 周岁。

在提出申请前的两年，持续拥有不少于港币1000 万元的净资产。

在向入境处递交申请书前的六个月内，至在申请获入境处原则上批准后的六个月内，把不少于港币1000 万元投资在获许投资资产类别。

在香港及其居住地没有不良记录。

能证明自己有能力支持自己及受养人的生计和提供住所，而无须依赖在香港获许投资资产所带来的任何收益、工作入息或公共援助。

参考资料来源：网络-香港房屋署

参考资料来源：网络-香港

❼ 香港普通人住的房子多大

香港一个普抄通4人家庭，大约住 30 至 40平方米的单位(厨房及厕所面积未计算在内)。

根据香港公共房屋政策,，每人之居住面积是不可低於5.5平方米(只计算大庁及睡房面,）而现实公共房屋之安排, 都是以每人9平方米为标准。

截止到2006年3月，据全国工商联房地产商会给出的数字：中国内地人均住宅面积已经达到了26平方米，香港城市居民的平均住房面积则只有7.1平方米。

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香港的情况大家基本都知道，地少人多。这里的老百姓家家所住房屋如果和这个社会高度现代化的规模相比，面积大小不在一个平面，价格更高得吓人。

这样的住房条件在香港人眼里已经是相当地令人羡慕，后来住长了，不时也会到当地的朋友家去造访，才知道四五十平方米的房子，香港人一般的家庭却要住上好几口，老少三代同居一处，卧室、客厅，双层床、打地铺，这样的情形很普遍。

❽ 香港现在的房价多少钱一平方

截至2020年，香港市中心房价50万一平。

香港日益紧张的土地供应导致其不动产价格飞涨，而作为贸易中心，香港成为了游资炒作房产的目的地。长期以来，香港对于打击垄断行为过于松懈，直到两年前才通过一部《竞争法》。导致香港房价上涨的利润都落入了几大地产商的口袋之中。

其中，有大约10万人左右的居民生活在“笼屋”之中。所谓“笼屋”，就是将一间房子隔成一个个像火车硬卧的床铺，每层床铺用铁丝网围起来，然后就当作一个房子租出去的“住宅”。一张床大小的空间，人们在里面吃、住、睡，这就是“笼屋”居民的家。

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2012年香港房价暴涨23%，涨幅位居全球首位。与四年前相比，香港楼市价格基本翻番。2013年第一季度香港房价甚至比1997年高峰期高出38%。以主供家庭使用的500平方英尺（约45平方米）建筑面积的小户型住宅为例，均价已经从2009年的170万-180万港元飙升至360万-380万港元。

尽管香港政府出台了严厉的楼市管理措施，但真正决定香港楼市的力量却绝非香港政府可以控制。有接近香港政府高层的人士透露，香港楼价真正出现下跌，要到未来美国退出量化宽松，香港调升贷款利率之时。

❾ 香港普通居民居住的房子大概有多大啊

香港普通居民居住的房子都是40-50平方米。

截至2018年底，香港居住人口约748万人，陆地人口密度为每平方公里6890人。这也就意味着，一个一家四口的家庭最多可以住在40-50平方米的居所中，人均居住的面积在6-8平方米，都是一个非常大的居住空间了。

注意事项：

1、香港的家居面积一般都很小，商店里卖的家庭用品型号也跟着变化，都被微缩。锅碗瓢勺的小物件就不必说了，香港的双人床和内地的尺寸也不一样，宽不是1米5，而是1米35，长度也要比正常的短。

2、在房价居高不下的情况下，房子的租金，自然也水涨船高。一间五平方米大的小单间，其房租每月就要3000元。而40平方米以上的房子，每月租金需要在10000元以上。目前，住房问题已经成为了香港急需解决的社会难题。