产品开发商

A. 房地产开发企业开发的商品房是否缴纳房产税

房地产开发企业开发的商品房是要缴纳房产税的。

房产税征收范围：

1、房产税属于财内产税中的个别财容产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4、房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

因此房地产开发企业开发的商品房是要缴纳房产税的。

(1)产品开发商扩展阅读：

房产税税率：

费用分为消费税和购置税，分别为5%和3%~5%。要交纳5%的购置税，个人只需要交3%。家用商品房分1升排量以下轻自动车和1升以上普通自动车两个类型。

小商品房从购置到使用、保养都有优惠政策。例如在商品房特别消费税上，排气量2.0L以上的车要交纳总车价的10%，0.8L至2.0L的车交纳5%，不满0.8L的微型车则免除；在车辆登记税等方面，微型车也全部免税。除此之外，微型车还可以免交驾照税，享受过路费减半等优惠。

参考资料来源：网络-房产税

B. 物联网时代，哪些产品最吃香可以介绍一家开发商吗

比如现在小区建筑里面的安防监控算是物联网，先进的会把摄像头监控接入互联网，你可以通过上网关注你家中的一切，包括安全、家电控制、温湿度控制、火警等等。用的比较多的还有物流，物资配送跟随车辆携带GPS，定位物资目前位置。物联网现在是蓬勃发展时期。已用的技术，看如上功能的不同，技术也相应的选择，GPS，无线通信，互联网，嵌入式系统等等吧

C. 作为产品经理，应该如何和开发商处理好关系

作为一名PM，你也许花了许多时间在学习如何提升产品设计，需求处理和战略规划的能力上，最后却发现在这些高大上的工作最后都回归到了沟通。

你开始向聆听者讲述自以为满意的产出物(创意、方案或原型设计)，告诉他们前因后果以及你在其中付出的努力。本以为大家会为你的缜密思考，严谨的逻辑以及智慧的预见鼓手叫好时，却开始有人提出质疑甚至反对。你坚持己见但却使事情无法推进，你发现自己所构建的“完美的小世界”被打破了，你失望甚至愤怒，但辗转反侧还是想不通。

如何进行有效沟通？

产品经理需要不断地提升自己，涉猎更多的知识，程序、设计、营销、运营、心理学、沟通交流等等，涉猎面要广！只有肚子里真正的有货了才能更好的沟通，以开发为例：如果懂技术在功能设计时便可考虑能不能实现，到底需要多少时间等等，这在沟通中将极大地提升效率，但是切记不要太纠结细节本身，不要过多地参与相关领域，与程序员相比我们懂的都是皮毛，过多地提出实现想法可能就会被鄙视！

下面再来看一下具体可通过哪些方法来进行有效沟通！

1、沟通前准备。

充分的准备是建立良好沟通的前提，沟通前要进行三方面的准备，第一，明确沟通原则，建立平等、包容和诚信的心理基础。第二，了解沟通对象，清楚本部门和其他部门开发、设计、运营等业务领域的负责人，知道有问题可以去找谁。并且针对不同的对象和沟通内容，制定好对应的沟通方式。第三，明确沟通目的，建立自己的沟通模式，在沟通之前，要让对方知道自己的沟通目的，并确认沟通时间。

2、沟通中调整。

在沟通的过程中，最重要的是情绪的控制和调整。无论沟通内容是什么，也无论做了多少充分准备，一旦双方的情绪处于敌对状态，形成了攻击防守的气氛，那么沟通效率将直线下降。所以，在沟通时，一部分注意力放到沟通内容上，另外一部分注意力放到双方的情绪上，如果感知到各自情绪出现了问题，马上调整沟通方式，甚至停止当前的沟通，当情绪稳定或缓和后，再进行沟通。

3、沟通后跟进。

沟通最容易出现的问题是，沟通人员比较多，沟通过程很愉快，但却没有形成沟通结果，最后不了了之，浪费了大量时间。所以沟通一定要形成闭环，过程中达成的共识，要以文档的形式通过邮件或其他方式发送给相关人员，必要的话打印出来，进行签字确认。之后还要根据时间节点，找相关人员确认内容是否完成，是否需要其他帮助。一旦出现问题，及时进行解决，直到所有沟通结果都已按时完成。

总而言之，作为产品经理，在推进产品开发的过程中，需要协调各种资源，与各种人员进行沟通，沟通的质量直接决定了工作效率，影响着产品是否能按时发布和上线。所以不断进行实践、总结和提高有效沟通的能力，尽量让每一次沟通都实现最大价值，是产品经理最重要的学习内容之一。

D. 思为科技有哪些产品有哪些比较知名的开发商跟它合作过吗

思为科技在房地产领域还是有着较大的知名度的，主要是为广大版房企开发商解决房地产权数字化营销的建设和转型问题。主要包括思为营销云、营销云·企微版、思为智慧案场、思为云创等产品。我看介绍，目前已经服务过的开发商客户累计超过400家，包括万科、恒大碧桂园、融创、时代等百强房产企业。

E. 如何通过app产品找它的开发商

如果在苹果上面，app的详情页是有开发商的，你点进去就能看见联系方式

F. 电子产品生产开发商，如何才能在众多的PCBA生产商中快速找到合适的PCBA生产厂家

首先要看PCBA生产厂家的设备，其次看产品价格，再次看产品摆放，最后看服务态度版，从每一个微小的权细节出发，若PCBA加工生产厂家能够达到以上这些方面的要求，则说明其是一个合适的选择，具备一定的综合实力值得信任和托付，深圳市海和科技股份有限公司是一家从事芯片研发、组装到智能物联云平台，有着小家电PCBA完整的生产体系和质量控制体系，是稳定蓝板的第一品牌。

G. 房地产TOP系项目什么意思

房地产TOP系项目就是说在房地产该业态项目里，达到最好、最顶端的项目了。

例如：住宅地产：万科的产品系列分的比较细，具体说明如下：

第一类别——高端类别

TOP1系列：万科最最高端产品，特色是对自然资源资源的最大限度占有。代表作如深圳海景别墅——十七英里。

TOP2系列：万科城市最高端产品，北京万科·西山庭院---汇聚京西皇家古韵的深宅大院；上海万科·兰乔圣菲；成都的西岭别墅。

第二类别——城市系列。

金域系列：城市舒居最高级别——成都有金域蓝湾，金域西岭。

金色系列：坐拥城市繁华——成都有金色家园，金色海蓉，金润华府，万科加州湾。

(7)产品开发商扩展阅读：

房地产项目内容：

（一）房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

（二） 房地产业主要包括以下一些内容：

1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;

2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；

3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。

4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

H. 宜宾有什么比较大且产品质量优秀的地产开发商吗

有的，目前宜宾有4家比较好的开发商，第一是丽雅置地，宜宾本土的，修回的都是品质高端答盘，而且基本都是很经典的区域，经典的小区有莱茵河畔和丽雅龙城；第二家是开发三江口的华侨城，目前还没有楼盘，还在修；第三家是绿地，开发宜宾高铁片区，全国很多城市的高铁区域都是由绿地开发的，目前还在平场地，第四家是邦泰集团，这个房地产是四川本土的，算不上有品质，但也比较有实力，开发的楼盘目前而言实用性都很强，物业也管理得不错，它的刚需房适合年轻人购买。

I. 粉木耳的产品开发商

粉木耳是由杭州火图科技有限公司推出的全新微营销平台。