未日住宅

❶ 未登记房屋建造年限认定什么哪里

您好！房屋真实“年龄”如何鉴定？误区一：通过房产证反映真实年回龄房产证上的日期只答能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。误区二：通过土地证上的终止日期推断根据土地使用权证上显示的终止日期只能推断出征地时间，如一套70年土地使用年限的房屋，其土地证上的终止日期是2060年，也就等于说该房屋是在1990年拿到土地的，而一般商品住宅从开发到销售，周期通常为1至3年。所以，真正的房屋建造年限只能做大概推算。正确做法：自1990年新的土地管理法出台后，想了解该房屋的真实年龄，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。而对于一些老房子，特别是1990年之前的划拨土地，由于很难辨认房屋的真实年限，有关部门也是根据房屋评估时间来计算，也很难保证做得准确，所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听。望采纳，谢谢

❷ 房屋未报建怎么办会受到什么惩罚

需要进行申请报建；可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款。

建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定。建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。

依据《建筑装饰装修管理规定》第二十四条规定：建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款；

因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。未按照规定进行报建的；该招标的工程未按照规定进行招标的；未按照规定办理质量监督手续的；发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；使用未验收工程的。

(2)未日住宅扩展阅读：

房屋报建的相关要求规定：

1、农村居民递交报建申请，申报材料应包括：私宅建设报审表、农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明、身份证、户口簿、宗地坐标册等。

2、规划所自受理报建申请3个工作日内，派专员到现场勘察，并填报现场勘察表。不具备建设条件的，予以退件。

3、农村居民可选择市规划局推荐的设计图集，或委托市政府指定的三亚市城市规划设计研究院提供设计图纸。受委托的设计院应于3个工作日内委派专员到现场踏勘，并在20个工作日内提交设计成果。

❸ 谁能给我点资料，关于日本现在的住宅问题的

1.日本越来越多的知名建筑公司被搅进日本“豆腐渣”工程的丑闻中，建筑问题已经蔓延至日本全国，“问题”房屋与日俱增，致使越来越多的日本民众陷入恐慌。目前达不到日本《建筑基准法》规定抗震强度的建筑已经达到62座。在未来的一个月，还将有几十座房屋因为同样的问题受到审查，“问题”房屋的数量还有可能会进一步增加。日本政府2005年12月6日批准了处理建筑质量丑闻的一揽子措施，斥资6600万美元重建缺陷房屋并对受害居民进行补偿，政府将准备大约2200栋住宅供被迫迁移的居民居住，并表示这些居民将享受减税待遇。
2.目前,日本职工在大都市圈,特别是首都圈,购买新房已极为困难。为此,企业的住宅政策今后也将转向以资助职工居住租赁住宅为重点。
3.日本住宅产业化的标志是用工业化的方式生产住宅，而这是由生产小住宅开始的。一方面当时日本的房地产有大量需求。人力已经盖不过来。第二，经济具有大规模生产的力量。20年前在中国，住宅产业化根本无法提起来，经济力量还没有达到。第三，社会化大生产的实现，制造业进入房地产领域。这其中还包括社会化大流通的实现。
4. 日本从1980年开始，整个社会老年化社会程度快速增加，大大超过了一些美国、英国、德国等发达国家，这给政府也带来了一定的压力，高龄者的增加，对住宅的需求也发生了变化，这是日本当前住宅建设重点考虑的问题。
日本的住宅目前处于一个转型期，沉重的存量，旧房的翻新、住宅市场的搞活是今后的主要工作。同时日本原有的住宅供应体系公营、公团、公库，也面临着改组、变更、转轨等。
5.中日两国在住宅建设领域开展了多项合作，目前日本住宅建设所面临的环境共生、老龄化社会、都市机制再生等相关问题，在中国的住宅建设也同样存在
6.住宅金融公库 设立于1950年。其设立的基本背景，是日本战后面临的住宅严重短缺局面。二战结束时，日本的住宅短缺高达420万户。虽然政府采取了建造简易住宅等应急措施，但随着经济的恢复，建设永久性住宅开始被提上议事日程。针对当时一般家庭普遍缺乏建造或购买住宅所需资金的情况，政府决定设立住宅金融公库，面向准备建造或购买住宅的家庭提供长期低息贷款。
住宅金融公库（以下简称“公库”）的性质属于政府全额出资的政策性金融机构。目前，公库用于贷款的资金主要来源于向政府财政投融资的借款和已经回收的贷款。每年政府在财政投融资计划中决定当年的贷款额和预定贷款户数。由于公库以低于财政投融资借款的利率进行贷款，中央财政还为公库提供相当于利率差额的补助金。在公库成立初期，每年提供的贷款为8万套住宅左右，随后规模发展很快，1970年时达到年25万套，高峰的1994年达到了95万套左右，近年来保持在50万套左右的规模。到2001年年末为止，利用公库贷款建造的住宅总数已达到1890万套。
公库的贷款对象主要包括以下4类：一是建造或购置私有住宅的个人，二是建造租赁用住宅的个人（或法人）以及地方住宅供给公社，三是建造出售用住宅的地方住宅供给公社或民间开发商，四是从事旧城改造的企业等。其中以第一类为主要的业务内容，从到2001年年末为止的贷款实绩来看，这一类贷款在贷款总额中占84％，在住宅套数中占75％。
从公库对个人申请贷款的审查标准来看，公库的目标客户群主要是中等收入阶层。公库要求申请贷款者的月收入应在月还款额的5倍以上。公库可为购房者提供占房款总额60％的贷款。贷款的偿还期最长可达35年，借款人可选择等额本息分期还款方式或等额本金分期还款方式。
在贷款利率的设定方面，日本政府于1996年为加强公库的政策性引导作用而制定了相关的优惠政策，对适应人口老龄化需求的、符合无障碍设计要求的住宅和节能住宅等实行优惠利率。自2000年度开始，又增加了对耐久性符合一定标准的住宅的利率优惠，以及在住房价格昂贵的大城市地区对首次购建住房者提供利率优惠。另外，所有优惠条件仅限于贷款后的前10年，以及住宅建筑面积在175平方米以下者。接受贷款者前一年的收入如果超过1200万日元，也不能享受利率优惠。
7.公营住宅
日本于1951年制定了《公营住宅法》。该法的第一条开宗明义地指出：“本法的目的是，通过中央与地方政府的合作，建设可满足健康文明生活要求的住宅，并以低廉的租金提供给居住困难的低收入者，从而促进国民生活的安定和社会福祉的增进”。根据日本政府相关人士的解释，该法是以日本宪法第二十五条为依据的。宪法第二十五条规定，“所有国民都有过上健康的、文明的最低限度生活的权利”，“国家必须在生活的各个领域，努力增进社会福祉、社会保障以及公共卫生的改善”。也就是说，公营住宅是政府在居住生活领域保障公民基本生存权利的手段。
在具体操作方式上，公营住宅是以地方政府（分都道府县与市町村两级）作为提供主体，“中央与地方的合作”体现在中央政府对地方政府提供资金补贴上。补贴分为两种，一种是对建设或收购费用的补贴，一种是对房租差额（承租方标准负担额与市场租金水平之间的差额）的补贴。
公营住宅对承租人有明确的收入上限规定，其对象群体是收入水平处于最低的25％的阶层。公营住宅的房租是根据拟承租者每年申报的收入以及公营住宅所处的位置、面积、建成年限以及其他条件决定的。公营住宅一般采用抽签方式在符合条件的申请者中选取入住者，但对于住宅贫困度特别高者、收入低的老人家庭、母子家庭、残疾人家庭等给予特别照顾。
另外，为了对低收入阶层中的特困阶层加以特别对待，《公营住宅法》中还规定了“第一种公营住宅”和“第二种公营住宅”的区分。第二种公营住宅面向特困阶层，租金更为低廉，在房屋的面积、结构、材料等方面也相应地降低标准。如第一种公营住宅的三居室标准面积为70平方米，第二种公营住宅的三居室标准面积为66．7平方米。中央政府对地方政府的补贴标准也有所区别，对第一种公营住宅的补贴标准为二分之一，对第二种公营住宅的补贴标准为三分之二。
对于入住之后收入水平超过上限标准的承租人，公营住宅法规定其必须在三年之内搬出公营住宅，在搬出之前对其租金水平按规定进行上调，以体现公营住宅的政策目标。
自《公营住宅法》颁布实施以来，日本不间断地进行了公营住宅的建设。特别是在农村劳动力大量涌入城市的经济高速增长时期，公营住宅的建设规模也达到高峰，最多时达到每年10万套以上。到2000年底为止，日本共建造了217万套公营住宅，为缓解低收入群体的住房难问题发挥了巨大的作用。近年来，公营住宅的建造数保持在每年3万套左右，且其中的3／4为改建。
8.日本住宅公团 成立于1955年。当时，日本的住宅绝对不足仍很严重，总量缺少270万套。当时的鸠山内阁把住宅对策作为政府的重要任务，制定了以1955年为起始年的住宅建设十年规划。日本住宅公团（以下简称“公团”）就是在这样的背景下，根据1955年7月颁布的《日本住宅公团法》而成立的。
当时日本政府对于设立公团的必要性，主要有以下几点考虑

❹ 与中国相比日本的住宅到底强在哪

因为日本是地震多发国家，处在地震带上，所以日本住宅需要更好的抗震版性能。为达此权目的，应当作到：
1、地基牢固，日本普通的一两层住宅地基也深达一米五到两米，采用钢筋水泥浇铸，确保不会因为地基应力差异导致上层建筑受损。
2、上层弹性，日本的上层建筑大量使用木结构，这样具有较好的弹性，可以在地震时吸收纵向和横向的能量，使建筑能够有较好的抗震性能，不会因为地震发生损坏。
3、防同防水处理。日本是岛国，受海洋气候影响多雨多风，所以日本的房屋屋顶和墙壁必须能够有很好的防风防水加固。

❺ 求助.末日生存类单机游戏.建筑房屋的那种.有哪些

环世界，避难所，都是很耐玩的这种模拟经营游戏呢

❻ 关于日式房屋的具体构造

平面图，就是鸟看图，。。从顶上看。

立面图，就是从侧面看，。。。明白吗。？

剖面图，就是切开物体后的那个面。
建筑识图》对口高职复习提要
《建筑识图》对口高职复习提要
建筑识图课程是？专业的一门理论课，其教学内容和要求在教学大纲中已经明确。为了帮助同学们更好地进行对口高职总复习，现对大纲中的各章内容提出具体要求，供同学们复习。

复习要点

绪论

了解建筑识图课程的目的、任务和学习方法。

第一章 制图仪器与用品
了解绘图板、丁字尺、三角板、绘图笔、圆规和分规、比例尺、建筑模板及图纸、铅笔、墨水等绘图仪器和用品的组成、用途和使用、保管方法。

第二章 基本制图标准
通过本章的学习，要求熟练掌握《建筑制图标准》中有关图纸幅面、图线、比例、字体及尺寸标注的规定，复习本章时，需注意以下几个方面：

一、线型

工程图样主要以图形来表示，而图形又依靠各种线型来表达，所以线型是表达图样的关键。线型中常用的有实线、虚线、点划线、双点划线、折断线、波浪线等，它们有不同的粗细要求。往往粗细不同，它们的含意就不相同，绝对不能搞错。掌握线型的规定画法

二、比例

建筑物的形体较大，在图纸上是无法采用实际大小的图形来表示的，因此需要使用比例，将图形缩小。比例的含意是：图样中图形与实物相对应的线性尺寸之比。具体地说，例如1：100，图形中的长、宽、高方向的单位长度则代表了实际长度的100倍，即1厘米代表1米。掌握各种建筑图的常用比例

三、尺寸基本注法

在学习制图时，往往重视视图的图形而忽视视图中的尺寸，要求熟练掌握尺寸标注的国家标准及其标注的基本原则。

第三章 几何作图
掌握直线的平行线和垂直线、等分线段、正多边形、弧的连接（连接弧的圆心和连接点的确定）和椭圆的画法

第四章 投影的基本知识
通过本章的学习，要求掌握投影的基本要素，了解中心投影法和平行投影法的区别、平行投影的基本特性以及各种投影法在建筑工程中的应用；掌握投影图的形成及其特性和基本视图的名称、排列、配置关系及画法；了解平面体和曲面体的形状特点，熟练掌握常见基本形体（三棱柱、四棱柱、六棱柱、三棱锥、圆柱、正圆锥、球）的投影；掌握视图选择的基本原则，并能合理选择表达组合体的视图；熟练掌握运用形体分析法和线面分析法进行组合体的画图和读图。

复习本章时，需注意以下几个方面：

一、投影及其特性

投影分为中心投影和平行投影，平行投影又分为斜投影和正投影，中心投影和平行投影在建筑工程中的应用甚广，用不同的投影法，可以画出建筑工程中的最常用的四种投影图，要求了解各种投影法在建筑工程中的应用和平行投影的特性。

平行投影的特性是（1）投射线相互平行；（2）投射线与投影面垂直；（3）得到的投影图反映物体的实际形状和大小；（4）假设投射线透过物体。

二、投影图的形成及其特性

用平行光线投射（可用平行的视线来替代）几何形体，在垂直于光线的投影面上所得的图形称为正投影图，根据正投影原理，可以得到三个正投影图，即V面、H面、W面投影图，

投影图的特性是V投影反映形体的长度和高度，以及形体上平行于V面的各个面的实形，H投影反映形体的长度和宽度，以及形体上平行于H面的各个面的实形，W投影反映形体的高度和宽度，以及形体上平行于W面的各个面的实形；三投影图的关系是"长对正，高平齐，宽相等"。了解三面正投影图中点线面的符号表示。

三、点、直线、平面的投影

要求熟练掌握点在三投影面体系中的投影规律和重影点的可见性的判别，能根据点的二面投影作点的第三面投影或根据点的三面投影图确定点的空间位置或已知点的坐标作点的三面投影等，了解点的辅助投影。熟练掌握直线对于投影面处于各种位置时的投影特点，能熟练地识别和画出投影面的平行线、投影面垂直线和一般位置直线的投影图，掌握直线上的点的投影特性和作图方法，了解用直角三角形法求一般位置线段的实长及其对投影面倾角的方法和两平行直线、两相交直线及两交叉直线的投影特性，了解两交叉直线投影图中可见性的问题。．熟悉平面在投影图上的表示方法和熟练掌握与投影面处于各种位置的平面的投影特性，并能根据平面的投影较快识别其空间位置，掌握平面上的点、线的投影和平面内作点作线的作图方法。

复习时，需注意以下几个方面：

（一）、点的投影

在学习中应特别注意点的投影规律和投影面内的点和投影轴上的点的投影特点，注意重影点可见性的判别及其表示方法，点的投影规律是：

1．点的水平投影和正面的投影连线垂直于OX轴。

2．点的正面投影和侧面投影的投影连线垂直于OZ轴。

3．点的侧面投影到OZ轴距离与点的水平投影到OX轴的距离都等于点到V面的距离。

（二）、直线的投影

直线在三投影面体系中的位置，有三种情况：投影而垂直线，投影面平行线和一般位置直线。

投影面垂直线的投影特性：

1．直线在它垂直的投影面上的投影积聚为一点；

2．直线的其它两个投影里直于相应的投影轴，并反映该线段的实长。

投影面平行线的投影特性：

1．直线在它平行的投影面上的投影，反映该线段的实长和对其它两个投影面的倾角。

2．直线其它两个投影，分别平行相应的投影轴，并且小于该线段的实长。

对每个投影面都倾斜的直线，称为一般位置直线，它的投影特性：

1．对各投影面都是倾斜；

2．在各投影面上的投影都倾斜于投影轴，都不反映实长，在读图时，一直线只要有两个投影是倾斜的，它一定是一般位置直线。

3．可用直角三角形法求其实长和对投影面的倾角。

（三）、两直线的相对位置

二条直线的相对位置有三种情况：相交、平行、交叉。

在空间相交的二直线，它们在各投影面上的投影也相交，并且投影的交点，就是空间交点的投影。

在空间平行的二直线，它们在各投影面上的投影仍相互平行。

在空间交叉二直线，它们的每组投影可能平行，但不会各组投影都平行，它们的各组投影可能都相交，但交点的连线不垂直于投影轴。

（四）、平面的投影

一个平面在三投影面体系中的位置有三种情况：投影面平行面、投影面垂直面和一般位置平面。

投影而垂直面的投影特性：

1．平面在它垂直的投影面上的投影积聚成与投影轴倾斜的直线段，并反映该平面对其它两个投影面的倾角。

2．平面的其它两投影为类似形。

投影面平行面的投影特性：

1．平面在它平行的投影面上的投影反映实形。

2．平面的其它两个投影积聚成直线段，并且分别平行于与该平面平行的两个投影轴。

一般位置平面的投影特性：

1．在三个投影面的投影都没有积聚性，并且不反映原平面的实形，是原平面的相仿形状，比实形小。

2．一平面的三个投影如果都是平面图形，它必然是一般位置平面。

第五章 基本形体的投影
一般建筑物总是由一些基本形体叠砌或切割而组成。因此掌握基本形体的投影是进行组合体的画图和读图的基础。

（一）组合形体的画图和读图

要掌握好组合形体的画图与读图，关键是掌握方法。分析方法有形体分析法和线面分析法。形体分析法就是假想将一完整的工程形体分解成若干个简单的几何形体，然后按几何形体的投影规律进行读图和画图。形体分析仅是一种假想的分隔，并不等于各几何形体相互独立而无整体的组合关系。线面分析法是分析三面投影图中相互对应的线段和线框的意义，可以进一步认识组成该组合体的基本形体和整个形体的形状。线面分析法多用在平面组合体的画图与读图中。

（二） 直线与平面及两平面的相对关系

要求掌握直线与平面平行及两平面相互平行时在投影图上的作图方法。了解直线与平面垂直及两平面相互垂直时在投影图上的作图方法和直线与平面相交求交点、两平面相交求交线的作图方法及可见性的判别。

一、直线与平面、平面与平面的平行

若一直线平行于某平面内的一直线，则此直线与该平面平行。

若一平面内相交二直线与另一平面内的二直线分别平行，则两平面相互平行。

（三）曲线与曲面

要求了解曲线的投影特性和常用工程曲面的形成及其表示方法。熟练掌握圆、圆柱面、圆锥面和球面的投影图画法。掌握辅助线法、素线法、纬圆法求形体表面上点的投影的方法。

（四）两立体相交

要求了解截交线和相贯线的概念，掌握平面与平面体相交截交线和平面与曲面体（常见的曲面体有圆柱、圆锥、球）相交截交线的画法，了解曲面体的截交线的画法。了解两立体（两平面体、平面体与曲面体、两曲面体）相交时所产生的相贯线的性质，掌握两平面体相交及平面体与曲面立体相交时相贯线的画法，了解曲面体相交相贯线的画法。

（五）掌握同坡屋面的投影特性，并且能准确的绘制同坡屋面的三视投影图。

第六章 轴测投影

通过本章的学习，要求了解轴测投影的基本知识和正轴测图和斜轴测图的形成及作用，掌握一般组合体的正等轴测图和斜等轴测图、斜二轴测图的画法，在画轴测图之前，应先读懂组合体的投影图，然后确定轴测轴的位置。掌握名词轴测轴、轴向缩短系数、轴间角。掌握圆的轴测投影图的画法（八点法和四心法）。

第七章 剖面图和断面图

建筑形体的内部一般较为复杂，如应用一般视图进行表达，则视图虚线实线重叠，难以分清，又因内部的组成关系和建筑材料的性质也都无法表达清楚。因此采用剖切的方法来显示建筑形体内部的组成关系和它们的材料，称为剖面图，它不仅表达了所剖到的部分．而将其余部分也一起显示，具体地说，当一建筑形体在同一位置剖切，剖面图包括了断面图，而断面图则是剖面图中的一个部分，剖面图有五种处理方式，全剖面、阶梯剖面、局部剖面、半剖面。剖面图除了采用剖切位置线以外，还需增设剖视方向线，它与剖切位置线垂直相交，但不允许相交出头，其长度规定为剖切位置线的三分之二，该剖面图的数字编号应书写在剖切方向同一侧。不论剖切位置线或剖视 方向线是水平、铅直或倾斜位置，其数字编号均一律水平书写。

在某些情况下，如一建筑构件．在某一剖切位置只有断面图示而无剖面图，则以断面图表示，断面图有三种处理方式，中断断面图、移出断面图、重合断面图。断面图的剖切位置用两条粗实线表示，长度为6～10毫米，该断面图的编号来用阿拉伯数字，书写在剖切位置线所在的一侧即表示其断面图的观看方向；

第八章 建筑工程施工图的基本知识

（一） 施工图的产生

建筑工程施工图是由设计单位根据设计任务书的要求、有关的设计资料、计算数据及建筑艺术等方面因素设计绘制而成。设计有两阶段设计和三阶段设计两种。掌握各阶段的任务和内容。

（二） 建筑工程图的分类

包括建施、结施、设施三大部分，掌握每一部分的内容，了解施工图的编排顺序

（三） 建筑施工图的识读

对于整套图纸识读时应按照"总体了解、顺序识读、前后对照、重点细读"的方法，识读单张图纸时，应由外向里、有大到小、由粗到细、图样与说明交替、有关图纸对照看的方法，重点看轴线及各种尺寸关系。

第九章 建筑施工图
通过本章的学习，要求了解房屋的基本组成及其作用、施工图的产生及其分类、图示特点和阅读步骤，熟练掌握施工图中常用的符号；了解总平面图的图示方法、用途及图示内容；熟练掌握建筑平面图的作用、图示内容和建筑平面图的图示方法、尺寸注法及有关建筑配件图例的规定和读图；掌握建筑立面图的作用和图示内容，熟练掌握建筑立面图的图示方法、尺寸注法及有关规定和读图；掌握建筑剖面图的作用、图示内容和建筑剖面图的图示方法及有关规定和读图；了解绘制建筑施工图的目标和要求、步骤和方法；掌握建筑祥图的作用和图示内容，了解各种建筑详图（外墙身详图、楼梯详图、门窗详图）的图示方法。

复习本章时，需注意以下几个方面：

建筑施工图是表示建筑设计主要内容的图样，包括建筑总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图和建筑详图等。

一、建筑总平面图

它是表示拟建房屋、构筑物等的具体位置、朝向、场地、绿化等的布置，以及地形、地貌和原有建筑物等的内容。建筑总平面图主要是应用水平投影方法和相应的图例来表达的，根据实际情况主要画出总平面图并标出名称。

二、建筑平面图

它包括屋顶平面图和各层平面图。除屋顶平面图外，各层平面图实际上是假想用水平剖切平面，分别在各层窗台上方，把整幢房屋剖开所得的水平剖面图。对多层房屋，如某些楼层的平面布置相同，或仅有局部不同时，则可只画出一个共同的平面图作为标准平面图，但在图中需注明各相同楼层的名称。至于某些局部不同之处，则需画出局部平面图予以表明。

各层平面图是建筑工程图中的重要表达内容之一。它不仅是建筑施工图的重要图纸，同时也对其它施工图起着指导作用，尤其是房层平面图，所表达的内容比较广泛。底层平面图主要表达水平剖切平面以下和室内外地坪以上房屋的组成部分，以及有关设计和施工等的要求，对该切到的墙体和柱子等断面采用粗实线画出；并表明其建筑材料。由于墙体一般使用砖砌体，习惯上不画出45 45 细斜线（材料图样）。对于未剖到而又可见的部分．则以中实实线表示，其中门、窗的表达需按建筑图例的规定画出，并需注明其代号。楼梯部分因受水平剖切，位于窗台上方，故踏步一般表达六、七级左右，并习惯上采用用细斜折断线表示切断位置。平面图中的尺寸是房屋设计和施工在长度和宽度方向定位的主要依据。除房屋内部尺寸以外；外墙一般应注以下三道尺寸：最内侧的第一道尺寸是外墙的门、窗洞的宽度和洞间墙的尺寸；最外侧的第三道尺寸是房屋墙体的长度和宽度的总尺寸；中间第二道尺寸是轴线间距尺寸，它是房屋设计和施工的重要基准，

也是其它尺寸或其它建筑工程图中定位的重要依据。每一轴线需标注编号，建筑制图国家标准规定水平方向从左到右按阿拉伯数字顺序编号；竖直方向由下往上按拉丁字母顺序编号（其中I、O、Z三字母易与数字混淆，规定不用）。编号的圆圈也规定为8毫米的细实线画出。此外，底面平面图中还有建筑剖面图的剖切符号、指北针、建筑洋图索引符号、室内外标高符号等内容，它们的图示要求都有规定。其它各层平面图的图示方法基本上与底层平面图相类似，但楼梯部分是不相同的。中间各层平面图除了表达往上的踏步外，还需表达可见的向下踏步及平台；而顶层平面图只表示向下楼梯的可见部分。

三、建筑立面图

它主到表示房屋的外形，因外形的直观性较强，一般容易掌握和表达。

四、建筑剖面图

它实际上是整幢房屋竖直方向的剖面图。因其剖切位置是根据需要确定的，所以必须将建筑剖面图的具体剖切位置在底层平面图加以表达。楼梯是联系上下各层的通道，一般又较复杂，所以在楼梯部位常需用剖面图来表达。因建筑剖面图是表达房屋高度与宽度或长度之间的组成关系，一般而言，较平面图复杂，且要求表达的构造内容也较多，故有时将建筑剖面图采用较大比值的比例（1：50）画出，此时砖砌体的墙体必须画出其材料图例。剖面图中的尺寸是房屋高度方向的主要依据。与平面图相类似，外墙也有三道尺寸，其中第三道层高尺寸类似于轴线尺寸。

五、建筑祥图

由于建筑形体较大，不可能采用较大比值的比例画出，一般采用1：100。但某些构造或细部就无法清楚地表达，给施工带来困难。因此为了弥补这些局部问题，就采用局部放大的建筑详图来解决。建筑祥图可适用于建筑平、立、剖面图，但为了所示的建筑详图与所在的平、立、剖面图中部位的相互关系，必须使用索引符号和详图符号予以对照而不致发生混淆。根据规定，索引符号来用10毫米的细圆圈来表示，祥图符号来用14毫米的粗圆圈来表示。

第十章 结构施工图
通过本章的学习，要求掌握结构施工图的作用及图示内容；掌握钢筋混凝土结构的基本知识和钢筋的分类及作用，掌握结构平面图的作用和图示内容；掌握钢筋混凝土构件详图的作用、图示方法、图示内容和读图，掌握钢筋混凝土构件配筋图的图示内容和读图；了解基础图的内容，掌握条形基础图和独立基础图的图示方法、图示内容和读图。

复习本章时，需注意以下几个方面：

根据结构材料的不同（如钢结构、木结构、钢筋混凝土结构等），结构施工图的图示方法和内容也各不相同。

一、结构平面图

表示房屋上部结构布置的图样，称为结构布置图。在结构布置图中，采用最多的是结构平面图的形式。在楼层房屋中．结构平面图是表示房屋室外地面以上各层平面承重构件布置的图样。它们分别表示各层楼面和屋面承重构件，如梁、板、柱、墙及门窗过梁等的平面布置情况，所以楼层结构平面图是在各层楼板面上方各采用一个水平剖面图来表示的，与各层建筑平面图有着显著的区别。为了突出结构内容，采用一条细对角线来表示楼板的布置范围。用粗点划线表示楼板下各种梁的中心位置。对于楼板下不可见墙体和门窗洞的位置（仅接板下的该层）采用细实给画出（不用虚线表示）。

二、钢筋混凝土结构详图

它主要是配合结构平面布置图来表示各承重构件的形状、大小、材料、构造和连接情况。钢筋混凝土构件有定型构件和非定型构件。定型构件不论预制或现浇的可套用通用图成标准图集，只要注明图名名称、代号、规格等，不必重新绘图。非定型构件则必须画出结构详图。钢筋混凝土结构详图内容较多，常见的是梁、板、柱和楼梯结构详图等。不论何种形式，均以图示钢筋的规格、形状、布置等和某些预埋件的具体位置，以及表示构件外形等，为制作构件模板提供依据等内容。为了突出内部钢筋配置情况，假设混凝土为透明体（不画材料图例），将钢筋用粗实线画出，构件外形的轮廓则采用细实钱表示。至于钢筋的规格、大小、根数及间距等一般采用引出标注。钢筋的图示方法和尺寸标注，在钢筋混凝土构件或结构中，钢筋是主要的受力件，为了施工时钢筋的配置、绑扎有所依据，假设混凝土为透明体，钢筋则基本上接投影表达其形状和它们的相互位置。钢筋根据配置和表达上的需要，一般可由立面图、平面图和创、断面图等组成。由于钢筋种类和规格的不同，采用各种代号来表示，因此需掌握常用钢筋的代号、含意和标注方式。另外，对于均布钢筋（如现浇楼板结构平面图中）可仅画出一、二根，但需注出两钢筋的中心距。当采用剖、断面图表示时，被截切的钢筋断面（黑圆点）原则上应按中心距准确画出，并表明与其它钢筋的相对位置。

三、基础图

它一般包括基础平面图和基础详图。基础平面图实际是剖切在房屋室内地面下方的一个水平剖面图。它是施工时在基地上放灰线定出房屋定位轴线、基础底面长宽线、墙身线、为开挖基坑和田筑基础的依据。在基础平面图中，所剖切到的基础墙和柱的外形线须画成粗实线；基础底面的外形线则画成中实线；对条形基础受力较大的部位设有基础梁时，采用粗点划线表示梁的中心位置和长度。基础平面图还需采用基础祥图来表达基础的具体结构形式和组成，条形基础需采用断面图来表示，断面图的剖切位置和符号也在基础平面图中标注。

第十一章 施工图绘制

施工图的绘制要掌握规律"先整体、后局部 先骨架、后细部 先底稿、后加深 先画图、后注字" 掌握绘图时的习惯画法

消费者得到的答案是：好家装是那些传递了我们人生情感的家装，好家装不是关于美丽而是关于生命的家装，好家装是那些即使是家徒四壁依然能够感动我们的家装。

“好家装需不需要金钱堆砌？”一部好的艺术作品，并不需要多少成本，例如杜甫的诗歌，梵高的绘画，瞎子阿炳的二泉映月。一套好的家装作品，也并不是简单的金钱堆砌。

家装与诗歌

在谈到如何才能创作一套好的家装作品的时候，李齐举了家装与诗歌的相似之处。

诗歌创作有四个境界：先是蹩脚的语言表达（这就好比我们目前许多连基本色彩搭配原理都没搞清楚的家装）；接着开始可以用流畅的华丽词藻遣词造句（这就好比目前一小部分在审美上尚有可取之处的家装）；第三步，诗歌创作开始有诗味（李白的境界，好比极少一部分具有室内设计审美意境的家装）；最高层次的诗歌，是用浅白的语言传递出深厚人生情感的作品（杜甫的境界，这样的家装目前国内几乎没有）。

目前国内家装设计，还处于满足消费者本能需求阶段，远远还没有上升到艺术的最高境界：表达人生情感，阐述生命哲理。

而家装设计的三大基本原则是：满足业主的本能需要（好看），满足业主的行为需要（好用），满足业主的情感需要（动人）。

家装设计要想好看，就得在空间率、材质、造型和色彩搭配上下功夫。

所谓空间率，就是室内空余面积与室内总面积的比率。150平方米的房子，要满足72%以上的空间率才能让人产生逾越的心理体验。

经济型家装不宜在墙体造型上做文章，最好通过陈设品，例如油画、工艺品、收藏品等的造型风格渲染环境。一套房子，最好选用一个艺术家的作品，连续使用统一风格的造型，可以起到震撼人心的审美效果。

家居环境的美感，90%以上来自色彩搭配。

一般的家装设计，往往到此为止。

但是，好的家装一定要充分考虑消费者的行为需要和情感需要。

❼ 为什么房产证上只写了住宅，没写产权多少年

因为房产本来没有使用年限，只有土地规定年限，房产只在设计时有规定设计年限，到期后只要没有安全问题可以继续使用，土地到期需要重新购买使用权。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

(7)未日住宅扩展阅读

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。

参考资料来源：网络-房产证

参考资料来源：网络-土地使用年限

❽ 日字形住宅出现在哪个朝代

在汉代由春秋士大夫的庭院住宅的基础上发展出曲尺行，日字行和三合院这几种形式的庭院住宅

❾ “在中国境内无住所”的法律解释

在中国境内无住所，一般是指在中国境内没有户籍居住地或者惯常居住地（连续居住一年以上的）。

《个人所得税实施条例》第二条 税法第一条第一款所说的在中国境内有住所的个人，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住的个人。

第三条 税法第一条第一款所说的在境内居住满一年，是指在一个纳税年度中在中国境内居住365日。临时离境的，不扣减日数。

前款所说的临时离境，是指在一个纳税年度中一次不超过30日或者多次累计不超过90日的离境。

居民和非居民纳税人定义为：

在中国境内有住所，或者无住所，而在境内居住满1年的人，属于我国的居民纳税人；在中国境内无住所又不居住，或者无住所而在境内居住不满1年的人，属于我国的非居民纳税人。

(9)未日住宅扩展阅读：

非居民纳税人是指在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的人。非居民纳税人承担有纳税义务，即非居民纳税人仅就来源于中国境内取得的所有，缴纳个人所得税。

非居民纳税人也就是非居民企业，是指依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。

其中的机构、场所，是指在中国境内从事生产经营活动的机构、场所，包括：

1.管理机构、营业机构、办事机构；

2.工厂、农场、开采自然资源的场所；

3.提供劳务的场所；

4.从事建筑、安装、装配、修理、勘探等工程作业的场所；

5.其他从事生产经营活动的机构、场所。

非居民企业委托营业代理人在中国境内从事生产经营活动的，包括委托单位或者个人经常代其签订合同，或者储存、交付货物等，该营业代理人视为非居民企业在中国境内设立的机构、场所。

世界各国在税收管辖权方面都同时实行地域税收管辖权和居民税收管辖权。地域管辖权的实质是，凡是来自本国境内的所得，无论纳税人是否属于本国的公民或居民，本国政府都有权对其征税。

居民管辖权的实质是，对本国居民或公民所取得的来自本国境内和境外的所得都要征税。我国规定，在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满1年的个人，从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。个人取得的下列所得，无论支付地点是否在中国境内，均为来源于中国境内的所得：

(1)因任职、受雇、履约等而在中国境内提供劳务取得的所得；

(2)将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得；

(3)转让中国境内的建筑物、土地使用权等财产或者在中国境内转让其他财产取得的所得；

(4)许可各种特许权在中国使用而取得的所得；

(5)从中国境内的公司、企业及其他经济组织或者个人取得的利息、股息、红利所得。企业的总机构设在中国境内，就来源于中国境内、境外的所得缴纳所得税。外国企业就来源于中国境内的所得缴纳所得税。

❿ 唯一住宅房是什么意思

显示业主唯一住房是说在房管部门登记的档案中业主只有这一套住房，若是普通住房对外出售（满五年）可以享受国家规定的优惠政策减免个税。

自从2010年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。

合肥市财政局在新契税标准和内容公布后，时至今日电话仍然不断，其中最集中的咨询是关于“家庭唯一住房”如何认定的，毕竟“各家情况千差万别”。

(10)未日住宅扩展阅读

1、首套房与家庭唯一住房关系

很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。

新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

2、为子女买房算唯一住房

按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。

如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定婚龄的成年人则必须提供未婚证明，才可以享有该政策。

参考资料来源：网络-家庭唯一住房