期房已签约

⑴ 期房签约是什么意思

还在施工或还未施工的商品房，签订购买合约。

⑵ 房产交易中心显示已期房签约能代表房子是我的吗

现在只能说明这个房子目前卖给不了别人了，要等到去房产交易中心办理缴纳契税。这才能说明是你的房子。

⑶ 买了期房，今天去签合同，应该注意什么呢

期房来合同自即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

⑷ 签了期房的购房合同就在房管局备案了吗

签完购房合同必须还要到房管局备案。

1、因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

(4)期房已签约扩展阅读

购房的注意事项有以下：

1、房屋采光

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

5、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

⑸ 房管局的楼盘表里显示我买的房已期房签约，而我只和开发商签了认购协议，交了首付，并没有签购房合同呀

按法律规定，如果你采取的是按揭贷款购房的话，应该是你和开发商签订合同回的答同时，付清首付，比如你在售楼处签合同的同时，就去银行把首付转入开发商账户中，至于这个先后顺序，并不是很严格，你也可以先转钱再签合同，也可以先签合同再转钱，但一般都是在同一天进行的，这个无所谓的。 我不知道你的情况是不是上述的发生在同一时间内，还是说开发商要求你先付首付，然后等通知几天后再来签合同，如果是前者，无所谓的，他们的财务人员会带着你去银行交钱，他收了钱总不可能不给你签合同的，不然他的账面就无法平衡；如果是后者，现在很少发生，你可以拒绝，反正你已经签了认购协议书，他也不敢再卖给别人，不然你可以去房管局告他，现在国家对违规售房抓的很严。

⑹ 房管局网上显示房屋交易具体情况时，“已签约”和“已备案”分别表示什么意思

已签约，表示这来是网签状态的交自易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

(6)期房已签约扩展阅读

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。

房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。

城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。

⑺ 已期房签约是什么意思

先签合同后备案（也就是备案登记，表示已售，防止一房二卖，一般是10日内办理），备案是开发商的法定义务。你该怎么办？如果开发商不去备案登记，你可以向房屋建设主管部门投诉。

⑻ 什么是期房网上签约

按照要复求，所有符合条件制的预售现目，都必须在网上登记，通过建设委员会的网上办公系统，在网上先申请买卖合同的登记，由网站系统自动生成一个合同号，要求购买人设立一个密码，以后可以登录查看合同的情况。网站系统自动生成合同后，打印成书面的合同再签订书面商品房买卖合同之前。网上签约的主要目的是控制开发商如实申报销售情况，避免开发商弄虚作假，保护购房人利益及对房地产宏观调控提供真实的信息。

⑼ 已期房签约和已预售登记有什么区别

已期房签约表示您已经与开发公司签定了购房合同；已预售登记表示您所购房屋已经在房产局进行了合同备案手续

⑽ 请教期房认购、期房签约、现房认购、现房签约的意思

现在已经很少叫期房了，期房现在大都叫预售房，就是还房子还在建设过程中，专没有竣属工但取得了预售许可证在销售的房子；现房表示已经竣工，购买之后可以随时入住的房子。认购的意思是交了订金，签了认购书，定下了房号，签约指交了首期款或全款，签署了房子的买卖合同。