㈠ 企业选择物业自持有什么好处
减少成本，
1、可有资金支持。
2、开发商和物业公司好沟通
3、开发商自己配置的物业，管理和服务责任心相对更重视。
4、相对熟悉自己项目和市政配套设施
㈢ 开发商为什么要成立自己的物业公司
用句通俗易懂的话就是肥水不流外人田。
㈣ 物业是自行建立的好处
物业管理和房地产开发商的关系有如下几种：
1.物业由开发商选定或成立的公司
开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在。
2.物业由开发商招标进入小区负责物业管理；
开发商进行招标招进物业公司进行统一管理，保证小区物业正常运行，业主委员会尚未建立时，物业也会有这样的形成存在。
3.物业公司与开发商无直接关系
业主委员会成立后，物业公司是由全体业主(业主委员会)挑选确定的，可以为之前的物业公司也可以是其他物业公司。
4.职责内容方面的关系;
开发商负责建筑和建造，并负责销售，物业公司是负责管理小区卫生、保安及开发商遗留下了的遗漏工程，日常水电气设施进行监督及服务；
物业管理
指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。
广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
房地产开发商
以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润。
㈤ 开发商自己的物业好还是引进的物业好
相对来说，开发商自己的物业好，开发商为自己的品牌，在管理过程中，会比较注重品质。另外维修也会较为及时。
㈥ 开发商和物业是一家的好处有哪些
很多物业管理都是由开发商旗下的物业管理公司接手管理的。
好处：熟悉工程，不会扯皮，效率相对好。在楼盘还没开发完的时候，服务会更好。
坏处是未能充分竞争。
㈦ 有房地产开发背景对于物业服务企业的发展来说有何影响、利弊
物业服务企业，也就是俗称的物管公司，在管理小区时，通常有两类：一类内是开容发商自有物管公司，如万科的万科物业、龙湖的龙湖物业；另一类是第三方专业物管企业，如戴德梁行等。从专业的垂直精深角度看，第三方物业公司无疑更为专业；而有开发商背景的物业服务企业，尤其是发展时间长，有多项目运作的公司，会更加注重利用提供高品质物管服务，来提升自己的品牌和市场影响力，为自己项目的销售营造口碑传播，反而会更用心。
㈧ 开发商自有物业和外聘物业哪个好
自有的比较好管理，如果需要买房子租房子可以到广州万家资讯网
㈨ 我擦 看看，开发商为什么要用自己的物业公司
用自己的物业公司首先在人员配合上会更有默契，相关材料的交专接也会比较顺利。
同时由属于目前物业管理资质门槛并不高，创建自己的物业公司从战略上看有助于公司的发展。
在维护小区设备设施、开发商名誉上有显著的作用，一个好的物业公司甚至可以增加自身开发商公司的品牌效应。
㈩ 自持物业优劣势拜托，很重要的问题哦！
1、开复发商可以降低运营成本，有稳定制的租金收入，没有经营风险；2、有经营风险，运营成本高，如果有专业的人员管理、运营得当，可能比租金收入还要高，实现利润最大化，反之开发商可能亏损，商场的投资回报率会负增长；3、如果是开发商与运营商联营、合作经营，开发商有财务风险，联营合同的盈利、亏损的分担比例无法客观体现，开发商的监督机制在运营商中起不了太大的作用。