城镇单一住宅用地

㈠ 城镇单一住宅用地,出让使用权可以买卖

“老板说交钥匙后就办产权证，”请你不要相信他们的鬼话，（最多给你出宅基地证，或集资房证，不是商品房证），免得到时后悔都来不及而钱又付给人家了，到时就变得很无奈了，趁现在钱在自己手上，做其它选择吧，

㈡ 土地用途为城镇单一住宅用地 使用年限为什么只有40年

这样的房屋根据城市规划的需要，土地年限为40年时正常情况。（土地年限是从开发商内办理出让合同的那天算容起。）由于国家相关政策还未出台，按照现行政策，到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。
土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。

㈢ 城镇单一住宅是什么意思

城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地是规划或土地管理部门对用地性版质的书面表述形式。
房产用途权一般有商业、住宅、非住宅等表述形式，你所看见房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并无不妥。
城镇单一住宅用地即为住宅用地；城镇混合住宅用地即为商住用地。因此对购房者而言没有风险。

㈣ 城镇混合住宅用地与城镇单一住宅用地有什么区别

我是国土局办证的，城镇混合住宅用地指该宗宗地范围内是以住宅为主版，兼混有工业、商业等用权途的用地,城混的土地使用年限可以分为40年、70年或单一70年（根据出让合同或用地批文的设定为准）；城镇单一住宅用地指该宗宗地范围内是只能以住宅（含纯车库、车位）用途的用地。城一的土地使用年限为单一70年（根据出让合同或用地批文的设定为准）。PS:城混可以转为城一比较容易，但城一转为城混就麻烦得多了！！！

㈤ 城镇单一住宅用地和城镇住宅用地有什么区别

混合住宅用地中，可以建设相应的商业用房及办公用房，具体应按照规划要求予以实施。 单一住宅用地，只可以建设住宅，其他配套的商业用房及办公用房是不能建设的。（造起来也只能办理住宅用途的产权证）

㈥ 城镇住宅用地和城镇单一住宅用地的区别

城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
住宅用地是版指住宅建筑基底占地及权其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
传统意义上的住宅用地，有两层意义：
1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：
a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。
d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
单一住宅用地，只可以建设住宅，其他配套的商业用房及办公用房是不能建设的。（造起来也只能办理住宅用途的产权证）

㈦ 城镇混合住宅用地与城镇单一住宅用地有什么区别

混合住宅用地中,可以建设相应的商业用房及办公用房,具体应按照规划要求予以实施。单一住宅用地,只可以建设住宅,其他配套的商业用房及办公用房是不能建设的。(造起来也只能办理住宅用途的产权证)

㈧ 房产证上土地用途是城镇单一住宅用低.设计用途是非住宅,是什么意思

你好！
城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地是规划或土地管理部门对版用地性质的书面表述形权式。
房产用途一般有商业、住宅、非住宅等表述形式，
城镇单一住宅用地即为住宅用地；城镇混合住宅用地即为商住用地
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

㈨ 为什么我好城镇单一住宅用地只有40年而不是70年

这个是不是这块地，城市有规划，所以权限只有40年，很有可能会拆迁

㈩ 城镇单一住宅是什么意思

城镇单一住宅是住宅用地的一种，住宅用地：供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落），包括：

1，城镇单一住宅用地，城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。

2，城镇混合住宅用地，城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

3，农村宅基地。农村村民居住的宅基地。

4，空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

住宅用地和商业用地的区别：

1、产权年限不同：首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、日常生活成本不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而私密性也比较好；而商业用房通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

3、解决户口规定不同：商业用地上建起来的项目是商业用房，属于商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、居住舒适度不同：一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰私密性也比较好；而商业用房通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、首付和首付比例一般不低于50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

6、设计标准不同：大部分的商业用房阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业用房好很多。

(10)城镇单一住宅用地扩展阅读：

用地分类：

1，按所有权性质，分国有土地和集体土地。

2，按获得途径，有出让土地和划拨土地。

3，按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。

4，按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。

5，按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。